2‑pokojowe nowe mieszkanie numer R7.20, Siedlce, ul. Aleksandra Rytla, 3. piętro, 42,72 m² – zachodni balkon 5,56 m², jasny salon z aneksem, duży korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,10 m²) scala strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu metraż pracuje intensywnie na co dzień: łatwiej integrować domowników i gości, komunikacja jest krótsza, a światło z zachodnich okien doświetla całą część dzienną. W aranżacji mieszczą się dwuosobowa sofa, stolik kawowy i fotel, stolik śniadaniowy z trzema krzesłami oraz pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×60, zlew 45×45). Gdyby były to osobne pomieszczenia, pojawiłyby się dodatkowe ściany i przejścia, mniej światła i gorszy kontakt wzrokowy podczas wspólnych aktywności.
-
Sypialnia jednoosobowa (11,88 m²) to cenne, zamykane pomieszczenie obok części dziennej i tuż przy łazience, co podnosi wygodę odpoczynku nocą i życia codziennego. Oprócz pełnowymiarowego łóżka i szafy 150×62 może pełnić funkcję domowego gabinetu z biurkiem, pokoju dziecka, pracowni hobbystycznej albo pokoju gościnnego; zachodnie okno zapewni popołudniowe światło sprzyjające pracy i relaksowi. Taka elastyczność w dwupokojowym układzie zwiększa możliwości dopasowania do zmieniających się potrzeb mieszkańców.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon (5,56 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: poranna herbata, popołudniowa kawa i letnie posiłki odbywają się bezpośrednio obok kanapy i stołu. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe światło po pracy i nastrojowe zachody słońca. Wejście na balkon jest jedno, prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią, co porządkuje ruch i pozwala otwierać drzwi dla wietrzenia bez zakłócania ciszy w sypialni.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 325 cm (zestaw dwóch odcinków: ok. 165 cm i 160×60 cm) w części kuchennej salonu to realny komfort gotowania i serwowania posiłków. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, miejsce na ekspres i drobny sprzęt oraz wygodna odległość między płytą a zlewem pozwalają dwóm osobom pracować równolegle. W dwupokojowym mieszkaniu tak duża powierzchnia robocza ogranicza potrzebę dokładania kolejnych mebli, ułatwia utrzymanie porządku na co dzień i przyspiesza przygotowanie posiłków.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,59 m²) tuż obok sypialni jednoosobowej zwiększa wygodę nocą i po porannym przebudzeniu, a wejście do łazienki prowadzi z korytarza, więc korzystanie przez gości nie narusza prywatności mieszkańca sypialni. W łazience wygodnie mieści się wanna 150×70, toaleta, pralka 60×60 i umywalka, co pozwala na szybkie kąpiele dzieci lub relaksujące wieczory w wannie. Taka lokalizacja ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną i poprawia komfort domowników przebywających w salonie.
-
Korytarz wejściowy (8,15 m²) o rzadko spotykanej wielkości w tym metrażu działa jak wygodna strefa powitania, akustyczny bufor od klatki schodowej i centralny węzeł komunikacyjny. Po wejściu do mieszkania trafiamy właśnie tu; z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni jednoosobowej oraz łazienki. Zmieści się tu szafa 122×62, wieszak i ławeczka do wygodnego zakładania butów, a szeroka przestrzeń ułatwia przyjęcie gości czy manewrowanie wózkiem.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni oraz usytuowanie na trzecim piętrze zapewniają przyjemne, popołudniowe światło, większą prywatność niż na niskich kondygnacjach i lepsze widoki. W sezonie chłodnym słońce dogrzewa część dzienną, a w cieplejszych miesiącach łatwo regulować klimat dzięki wyjściu na balkon i intensywnemu wietrzeniu. Taki układ sprzyja odpoczynkowi po pracy i buduje przyjemną atmosferę podczas spotkań przy stole.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby singla lub pary, która ceni jasną część dzienną, zachodni balkon i wygodny układ z dodatkową sypialnią/gabinetem. Sprawdzi się także u rodzica z dzieckiem lub osób pracujących z domu, oferując komfortowe rozdzielenie strefy dziennej i prywatnej oraz logiczną komunikację z obszernego korytarza.
