4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer R9.11 – Siedlce, ul. Aleksandra Rytla, 2. piętro, 70,61 m² – balkon, łazienka + WC, dwie sypialnie dziecięce, jasny salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,32 m² z wyjściem na balkon 4,17 m², sypialnię małżeńską 12,14 m², dwie sypialnie dla dziecka 11,31 m² i 10,99 m², łazienkę 4,56 m², WC 1,62 m² oraz korytarz wejściowy 9,67 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,61 m² na 2. piętrze oznacza, że wciąż zyskujesz pełny zestaw funkcji rodzinnego domu w mniejszym metrażu. Więcej pokoi na kompaktowej przestrzeni to niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsze, ogrzewanie, sprzątanie), krótsze dystanse na co dzień oraz lepsza organizacja domowego rytmu, bez rezygnowania z odrębnej sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka i dziennej strefy z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dziecka (11,31 m² z oknami na zachód, obok salonu z aneksem i drugiej sypialni; oraz 10,99 m² obok sypialni małżeńskiej i sypialni 11,31 m²) ułatwiają życie rodzinie 2+2 lub 2+3. Alternatywnie jedną z nich można łatwo urządzić jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, pokój nastolatka z biurkiem, lub cichą pracownię/hobby, wykorzystując bliskość dziennej części i zwartej strefy nocnej do wygodnego rozdzielenia aktywności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,32 m² skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i oszczędza metraż, jaki pochłonęłyby osobne pomieszczenia. Ustawisz tu dwuosobową sofę, fotel i stolik kawowy, pełną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, oraz stół dla czterech osób. Okna na południe i zachód doświetlają przestrzeń przez większość dnia.
-
Dodatkowe WC 1,62 m² to bezdyskusyjny komfort w mieszkaniu rodzinnym: skraca poranne kolejki, ułatwia szybkie skorzystanie gościom, a dzięki położeniu przy korytarzu wejściowym i obok sypialni małżeńskiej nie zakłóca kąpieli ani wieczornych rytuałów w łazience. Mniejsza rotacja w strefie kąpielowej poprawia płynność dnia i porządek.
-
Sypialnia małżeńska 12,14 m² daje wygodę ustawienia łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi i pojemnej szafy, a zachodnia ekspozycja zapewnia przytulne, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi. Bliskość WC i sąsiedniej sypialni dla dziecka 10,99 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem nocą, równocześnie trzymając część dzienną w odpowiednim oddaleniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,17 m² poszerza codzienne możliwości: poranna kawa na świeżym powietrzu, oddech w trakcie pracy zdalnej, rośliny czy bezpieczna chwila zabawy dla dziecka na otwartym, ale kontrolowanym fragmencie przestrzeni. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, dzięki czemu strefa dzienna naturalnie przenika na zewnątrz, a przewietrzanie i doświetlenie południowo‑zachodnie wzrasta.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 290 cm w salonie z aneksem kuchennym pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, mieć pod ręką drobny sprzęt i zachować swobodę przygotowań nawet przy posiłkach rodzinnych. Zlew zintegrowany z blatem, komplet AGD i bliskość stołu tworzą efektywny trójkąt pracy, skracając drogę między przygotowaniem, podaniem i sprzątaniem.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą oraz rano, ograniczając konieczność kursowania przez całe mieszkanie. To ważne także dla wygody korzystania z łazienki – krótsze kolejki i mniejsze spiętrzenia sprawiają, że codzienne rytuały higieniczne całej rodziny odbywają się płynniej i bez stresu, a goście mają szybki dostęp z korytarza wejściowego.
-
Zwarta strefa nocna: sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,99 m², a obie sypialnie dla dziecka leżą obok siebie. Taka bliskość ułatwia kontakt z najmłodszymi, skraca nocne dojścia i daje rodzicom poczucie kontroli, a równocześnie utrzymuje salon z aneksem w spokojniejszej odległości, co poprawia komfort pozostałej części mieszkania podczas drzemek i nauki.
-
Korytarz wejściowy 9,67 m² jest praktyczną osią mieszkania: od niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (z WC tuż obok), co ułatwia przyjmowanie gości, szybkie odłożenie rzeczy i płynne rozdzielenie ruchu między strefą dzienną a sypialniami.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny szukającej czterech pokoi, jasnej dziennej przestrzeni z balkonem oraz wygodnego układu z dwiema sypialniami dziecięcymi. Będzie też idealne dla pary potrzebującej osobnego gabinetu i pokoju gościnnego, doceniającej dodatkowe WC oraz dobrą organizację mieszkania na drugim piętrze.
