4‑pokojowe nowy lokal numer R9.8 – mieszkanie z balkonem, dwiema sypialniami dziecięcymi i salonem z aneksem; Siedlce, ul. Aleksandra Rytla; pierwsze piętro; 72,15 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,05 m², sypialnię dla dziecka 10,69 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie pokoje dziecięce: sypialnia dla dziecka 11,05 m² i sypialnia dla dziecka 10,69 m². Dwie oddzielne pokoje dla pociech to wygoda organizacyjna i spokój domowy; bliskie sąsiedztwo ułatwia wspólną naukę i zabawę, a zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło. Alternatywnie jeden z tych pokoi może stać się cichym gabinetem, pokojem gościnnym albo pracownią/hobby roomem, bo w mieszkaniu pozostają jeszcze dwie kolejne sypialnie oraz pełna strefa dzienna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,94 m² łączący relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Wspólna strefa dzienna sprzyja byciu razem, skraca dystanse i eliminuje dodatkowe drzwi czy korytarze, które przy osobnych pomieszczeniach „pożerałyby” metry. Sofę, fotel i stolik kawowy naturalnie strefują część odpoczynku, kuchnia z płytą czteropalnikową, zlewem, lodówką i zmywarką pozwala gotować w kontakcie z domownikami, a stół dla czterech osób pozostaje w zasięgu rozmowy. Okna na północ i zachód dają stałe, miękkie światło oraz ciepłe popołudniowe słońce.
-
WC 1,85 m² jako drugie miejsce sanitarne. Oddzielna toaleta obok strefy dziennej i niedaleko łazienki ogranicza kolejki w porannych i wieczornych godzinach, ułatwia goszczenie przyjaciół bez „blokowania” kąpieli, a szybkie mycie rąk w niewielkiej umywalce poprawia codzienną higienę. To szczególnie cenne w czteropokojowym mieszkaniu, gdzie rytmy domowników bywają różne.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,21 m². Metraż wygodnie mieści dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę w standardowej głębokości, pozostawiając sensowny obieg mebli. Zachodnie okno zapewnia przyjemne światło wieczorem, a położenie blisko wejścia z korytarza wejściowego ułatwia szybkie dojście do wyjścia i nocną kontrolę dziecięcych pokoi bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,12 m². Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z dziennej części to idealne miejsce na poranną kawę, rośliny czy przewietrzenie po gotowaniu, bez „krążenia” przez inne pokoje. Tarasik rozszerza funkcję salonu w ciepłe dni, dodaje świeżego powietrza do spotkań przy stole i poprawia doświetlenie dzięki zachodniej ekspozycji.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście i domownicy korzystają z toalety wprost ze strefy dziennej, więc nie ingerują w intymność sypialni. To zmniejsza obciążenie łazienki, która może pozostać dostępna do kąpieli i prania, co usprawnia poranną logistykę całego mieszkania.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka 11,05 m². Rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki” w nocy, co daje poczucie bezpieczeństwa i szybkie reagowanie. Jednocześnie łatwy dostęp do reszty mieszkania przez korytarz wejściowy ogranicza hałas w strefie dziennej i nie zaburza rytmu snu najmłodszych.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka 11,05 m² obok sypialni małżeńskiej i drugiej sypialni dla dziecka 10,69 m². Taki układ tworzy zwartą, cichą strefę nocną, sprzyjającą wyciszeniu i domowej rutynie. W dzień pokoje łatwo „łączą siły” do nauki czy zabawy, a wieczorem każdy ma własną prywatność, podczas gdy życie towarzyskie toczy się w odseparowanym salonie.
-
Bliskość sypialni dla dziecka 10,69 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,05 m². Rodzeństwo ma komfort bycia razem, a jednocześnie w dwóch osobnych przestrzeniach. W razie potrzeby mniejszy pokój świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet z biurkiem i szafą, bo do salonu z aneksem jest blisko, a zachodnie okno zapewnia dobre światło po południu.
-
Korytarz wejściowy 9,63 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Taka centralna komunikacja porządkuje ruch domowników: z korytarza wchodzimy do salonu z aneksem, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok sypialni rodziców), co ułatwia odkładanie okryć wierzchnich i szybkie rozdzielanie się domowników do swoich stref.
To mieszkanie idealnie odpowiada rodzinie z dwójką dzieci, która ceni wygodę strefy dziennej, bliskość pokoi dzieci i funkcjonalność dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się też u par planujących dziecko lub pracujących z domu, dzięki możliwości zaaranżowania jednego z pokoi na wygodny gabinet.
