Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
68,49 m²
Piętro:
2 piętro
Wys. mieszkania:
2,53 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,21 m²)
Termin oddania:
marzec 2027
4‑pokojowe mieszkanie numer B.2M20 – nowy lokal, Gdynia Wielki Kack, ul. Bieszczadzka, 2. piętro, 68,49 m²: balkon i dwa WC, wygodna strefa dzienna. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 4‑pokojowego mieszkania to realna korzyść finansowa: cztery pełne pokoje mieszczą się w rozsądnym metrażu, więc łatwiej kontrolować koszt zakupu, wykończenia oraz comiesięcznych opłat. Zyskuje się funkcjonalność dla rodziny bez „pustych” metrów, które podnoszą budżet, a nie poprawiają codziennego komfortu.
Dwie sypialnie dla dziecka dają elastyczność na lata: każde dziecko może mieć własny pokój z łóżkiem, biurkiem i szafą, co ułatwia naukę oraz odpoczynek bez kolizji planów domowników. Alternatywnie jedna z nich może działać jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój hobby, a przy zachowaniu sypialni małżeńskiej i strefy dziennej nadal pozostaje dodatkowy pokój gościnny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co skraca domowe „trasy” i sprzyja spędzaniu czasu razem. Z proponowaną sofą dwuosobową, dwoma fotelami i stolikiem kawowym powstaje wygodna część relaksu, a obok mieści się pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i funkcjonalnymi blatami oraz stół z czterema krzesłami. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, trudniej byłoby utrzymać cztery niezależne sypialnie w tym metrażu i pojawiłyby się dodatkowe drzwi oraz korytarze „zjadające” miejsce.
Dodatkowe WC to duży atut w codziennym rytmie rodziny i gości: przy porannych przygotowaniach jedna osoba może korzystać z toalety z umywalką, gdy druga bierze prysznic w łazience. Bliskie sąsiedztwo WC i łazienki upraszcza organizację domowych prac (np. pranie przy pralce w łazience), a jednocześnie ogranicza kolejki i stres w najbardziej newralgicznych godzinach dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną: łatwiej przenieść kawę przy stole, krótkie posiłki lub odpoczynek z fotela „na zewnątrz” bez przecinania stref prywatnych. Taki układ sprzyja też wietrzeniu po gotowaniu i daje naturalne przedłużenie części wypoczynkowej, szczególnie przy zachodniej ekspozycji okien.
Wyjście z sypialni dla dziecka (tej większej) na balkon jest praktyczne i podnosi atrakcyjność pokoju: daje możliwość szybkiego przewietrzenia po nauce, porannego „oddechu” przed szkołą albo spokojnego kącika do czytania przy otwartych drzwiach balkonowych. To także mocny argument, gdy pomieszczenie pełni rolę gabinetu—łatwiej zrobić krótką przerwę bez wchodzenia do strefy dziennej i rozpraszania innych.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę domowników: poranna toaleta, szybki prysznic czy wieczorna rutyna nie wymagają przechodzenia przez część dzienną ani mijania pokoi dzieci. Dzięki temu reszta 4‑pokojowego mieszkania działa spokojniej—dzieci mogą spać lub odrabiać lekcje, gdy dorośli korzystają z kabiny prysznicowej z odpływem liniowym, toalety i umywalki.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i jednej sypialni dla dziecka ułatwia opiekę oraz codzienną logistykę: rodzice mają blisko do pokoju młodszego dziecka w nocy lub rano, bez konieczności przechodzenia obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To rozwiązanie wspiera też komfort pozostałych domowników, bo krótsza droga między tymi pokojami oznacza mniej hałasu w strefie dziennej i mniej „krążenia” po mieszkaniu.
Bliskie sąsiedztwo obu sypialni dla dziecka sprzyja rodzeństwu i porządkuje strefę prywatną: dzieci mają pokoje obok siebie, co ułatwia wspólne zabawy, naukę oraz kontrolę rodzicielską bez wchodzenia w część dzienną. Jednocześnie, gdy jedna z sypialni pełni funkcję gabinetu, druga pozostaje typowym pokojem dziecięcym, a dom zachowuje wyraźny podział na strefę dzienną i nocną.
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie: po wejściu od razu widać główną część mieszkania, więc komunikacja jest naturalna, a przenoszenie zakupów do kuchni zajmuje mniej czasu. Korzysta na tym także korytarz wejściowy, bo nie tworzy się „wąskie gardło”, a jednocześnie z tego miejsca prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC.
To 4‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne pokoje dla dzieci i wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla pary pracującej hybrydowo, która jedną z sypialni przeznaczy na gabinet, zachowując dwa pozostałe pokoje dla domowników i gości.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Kaczych Bukach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
