4-pokojowy dom numer B5 lok.2 (nowy) – Janczewice, ul. Pszenna 9, piętro 1, 73,00 m² – prywatne piętro, ogródek i duże zaplecze sanitarne.
Ten dom obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, ogródek, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka oraz łazienkę.
strefa dzienna i wejściowa.
- Efektywnie wykorzystane 73,00 m² daje aż cztery pokoje i wyraźny podział funkcji bez zbędnych ciągów komunikacyjnych. To realna korzyść finansowa: niższy koszt zakupu oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie niż w większych domach o podobnym programie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek na czteroosobowej sofie narożnej ze stolikiem kawowym i fotelem, gotowanie na pełnym zestawie AGD oraz posiłki przy stole dla czterech osób. W jednym miejscu łatwiej rozmawiać, doglądać dzieci i serwować dania, a zamiast trzech osobnych pomieszczeń zyskujesz więcej miejsca na ustawne sypialnie.
- Otwarty trakt o szerokości 0,92 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny ruch, wnoszenie zakupów i komunikację domowników. Jednocześnie w korytarzu wejściowym mieści się szafa 140×60 cm, więc odzież wierzchnia i buty zostają przy wejściu, a część dzienna wygląda schludniej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek jest atutem, bo naturalnie wydłuża część dzienną o miejsce na poranną kawę, zioła lub mały stolik na posiłek na zewnątrz. Taki dostęp podnosi komfort w sezonie, a przy tym ułatwia wietrzenie i szybkie „ucieczki” na świeże powietrze bez przechodzenia przez inne strefy.
zaplecze sanitarne na parterze.
5) Dodatkowe WC na poziomie dziennym poprawia wygodę, gdy ktoś odpoczywa w salonie lub gdy są goście przy stole. Nie trzeba wtedy korzystać z łazienki na piętrze, co zmniejsza kolejki rano i pozwala utrzymać górną łazienkę bardziej prywatną dla domowników.
6) Ogromna wielkość WC sprzyja codzienności: mieści pralkę, toaletę wiszącą, umywalkę oraz długi blat łazienkowy, na którym da się odłożyć kosmetyki, ręczniki czy kosz na pranie. Dzięki temu pranie i porządki nie „wchodzą” do strefy nocnej, a jednocześnie wszystko jest pod ręką blisko części dziennej.
piętro prywatne.
7) Prywatne piętro o łącznej wielkości 33,71 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę i intymność, bo życie dzienne zostaje na dole, a na górze łatwiej utrzymać spokojny rytm snu, nauki i wieczornego wyciszenia.
8) Bardzo duża sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz toaletkę, więc codzienne funkcje pary są wygodnie rozdzielone. Okna na południowy‑wschód pomagają łapać poranne światło, co sprzyja lepszemu startowi dnia bez konieczności intensywnego doświetlania.
9) Bliskie sąsiedztwo łazienki z obiema sypialniami podnosi komfort poranków i wieczorów: szybka droga do wanny, umywalki i toalety ogranicza hałas oraz krążenie po domu. To ważne także dla strefy dziennej, bo korzystanie z sanitariatów odbywa się na piętrze bez angażowania salonu i wejścia.
10) Sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi mieści łóżko, dużą szafę i biurko, a okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnej pracy przy komputerze lub rysowaniu bez ostrego słońca. Gdy zmienią się potrzeby, pokój może działać jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo drugi pokój sypialny jest już zapewniony na tym samym piętrze.
Ten dom będzie idealny dla pary z dzieckiem, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną od nocnej i korzystać z ogródka bez rezygnowania z wygodnych sanitariatów. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, którym zależy na dodatkowym pokoju na gabinet i rozsądnych kosztach utrzymania.
