4‑pokojowy nowy dom numer B11 lok.1, Janczewice, ul. Pszenna 9 – 88,00 m², piętro 1: prywatne piętro i ogródek 37 m².
On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy, ogródek, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
poziom dzienny.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w domu 88,00 m² daje cztery pokoje bez „pustych” metrów, więc łatwiej zmieścić rodzinne potrzeby w mniejszym budżecie zakupu. Mniejszy metraż to także zwykle niższe koszty ogrzewania, sprzątania i wykończenia, a jednocześnie nadal jest miejsce na pełną strefę dzienną i trzy sypialnie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,54 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy są razem zamiast „rozchodzić się” po osobnych pokojach. Narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym i fotelem ma czytelną część relaksu, a kuchnia z pełnym zestawem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew w blacie, długi blat oraz wyspa) pozwala gotować wygodnie nawet we dwie osoby; stół dla czterech osób domyka codzienne funkcje w jednym miejscu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i komfort wnoszenia zakupów oraz mebli. Takie rozwiązanie sprawia, że wejście do domu nie „dusi” strefy dziennej, a jednocześnie od progu widać czytelny układ, co ułatwia życie na co dzień i dobrze działa przy gościach.
-
WC (3,77 m²) jest wyjątkowo duże jak na dodatkową toaletę: mieści pralkę, toaletę wiszącą, umywalkę oraz długi blat łazienkowy, więc realnie przejmuje część funkcji gospodarczych bez zabierania miejsca na piętrze. Sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas spotkań i codziennego korzystania, a jednocześnie odciąża łazienkę z oknem, dzięki czemu poranki w rodzinie przebiegają spokojniej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 37,00 m² daje naturalne przedłużenie części dziennej: łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, wystawić stolik, a dzieci mogą bawić się „na oku” bez krążenia po całym domu. To także szybki sposób na wietrzenie po gotowaniu i przyjemne doświetlenie strefy dziennej, której okna są skierowane na północny‑wschód i południowy‑wschód.
piętro prywatne.
6) Prywatne piętro o łącznej wielkości 40,70 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 10,33 m², sypialnia dla dziecka 8,61 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział wyraźnie oddziela noc i odpoczynek od życia dziennego na dole, daje ciszę do snu i nauki oraz pozwala, by goście korzystali ze strefy dziennej bez wchodzenia w rytm domowników.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny (4,45 m²) ma wejścia do wszystkich pomieszczeń piętra: do sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci oraz do łazienki z oknem. Dzięki temu nikt nie musi przechodzić przez cudzy pokój, a poranne i wieczorne korzystanie z łazienki nie zakłóca pracy czy snu innych osób, co szczególnie docenia się w domu z dwójką dzieci.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,50 m²) mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami, szafę oraz toaletkę, więc rodzice mają pełnowartościową, wygodną bazę do odpoczynku. Jej sąsiedztwo z obiema sypialniami dla dzieci sprzyja opiece nad młodszymi dziećmi w nocy, a w ciągu dnia ułatwia rodzinny rytm, bez konieczności schodzenia na dół przy każdej drobnej potrzebie.
-
Dwie sypialnie dla dzieci zwiększają elastyczność domu: większa (10,33 m²) dzięki dużej szafie, łóżku i biurku dobrze działa jako pokój szkolny lub młodzieżowy, a mniejsza (8,61 m²) mimo kompaktowego metrażu mieści łóżko, szafę i biurko. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, co jest praktyczne, bo poza nimi i sypialnią małżeńską nie ma dodatkowego pokoju „rezerwowego” na parterze.
-
Łazienka z oknem (4,81 m²) z wanną, toaletą wiszącą, umywalką i długim blatem daje wygodne warunki dla rodziny, a okno ułatwia szybkie wietrzenie i doświetlenie, co poprawia codzienny komfort. Jej bliskie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 10,33 m² jest praktyczne przy porannej toalecie i wieczornej kąpieli, a jednocześnie dzięki dodatkowemu WC na dole zmniejsza się ryzyko kolejek i napięć w godzinach szczytu.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy sypialnie i wyraźny podział na życie dzienne oraz noc bez dużego metrażu. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, bo jedna z sypialni dla dzieci może łatwo stać się domowym gabinetem, a strefa dzienna z wyjściem na ogródek dobrze wspiera codzienny rytm.
