715 400 zł
9 800 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
73,00 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe:
ogródek
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (30,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowy nowy kompaktowy dom numer B9 lok.1 – Janczewice, ul. Pszenna 9, piętro 1, 73,00 m²: prywatne piętro, duża sypialnia i ogródek.
On ma: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, ogródek, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka oraz łazienkę.
poziom dzienny.
poziom prywatny.
największe zalety układu tego kompaktowego domu.
Efektywnie wykorzystane 73,00 m² daje trzy pokoje, dwa pomieszczenia sanitarne i ogródek, więc płaci się za realnie użyteczne metry, a nie za nadmiar komunikacji. To ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie oraz wyposażenie, a jednocześnie pozwala wygodnie funkcjonować rodzinie.
Prywatne piętro, czyli strefa prywatna 33,71 m², tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział odcina odpoczynek i sen od życia dziennego, dzięki czemu rozmowy w salonie, praca w kuchni czy wizyta gości nie zakłócają ciszy na górze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w małym metrażu eliminuje dublowanie stołów, ścian i drzwi. Łatwiej też spędzać czas razem: ktoś siedzi na narożniku i fotelu, ktoś gotuje na płycie czteropalnikowej, a wszyscy są w kontakcie przy stole dla czterech osób.
Dodatkowe WC na poziomie dziennym odciąża łazienkę na górze, co jest szczególnie ważne rano, gdy domownicy szykują się równolegle. W praktyce goście korzystają z toalety na dole, a domowa łazienka przy sypialniach pozostaje bardziej dostępna i spokojniejsza w użytkowaniu.
Ogromna wielkość WC pozwala wygodnie zmieścić pralkę, miskę wiszącą, umywalkę i bardzo długi blat łazienkowy, który ułatwia odkładanie kosmetyków, składanie prania lub ustawienie koszy i organizerów. Dzięki temu codzienne czynności nie „wchodzą” do salonu ani do łazienki na piętrze.
Bardzo duża sypialnia małżeńska mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami, sporą szafę oraz toaletkę, więc można wygodnie urządzić nocny kącik, ubieranie i miejsce do szybkiej pracy. Taki rozmiar pokoju daje też lepszą swobodę przejść i łatwiejsze ustawienie mebli bez kompromisów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 30,00 m² wzmacnia funkcję dzienną: obiad można zjeść w środku lub na zewnątrz, a dzieci mają blisko do bezpiecznej zabawy pod kontrolą z kanapy. Nawet bardzo mały ogródek działa jak dodatkowy „pokój sezonowy” bez zwiększania metrażu domu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy obu sypialniach skraca drogę po kąpieli i ułatwia wieczorne rytuały, szczególnie gdy dziecko zasypia wcześniej. Jednocześnie goście nie muszą wchodzić na piętro, bo na dole jest WC, co podnosi komfort korzystania z części sanitarnej całego domu.
Otwarte przejście o szerokości 0,92 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni i płynny ruch domowników. Zyskuje też korytarz, bo nie jest „zamkniętym” tunelem, a salon szybciej staje się naturalnym centrum po wejściu do domu.
Taki kompaktowy dom będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć trzy pokoje, dwa pomieszczenia sanitarne i własny ogródek przy rozsądnych kosztach. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo sypialnia dla dziecka może pełnić rolę pokoju do nauki albo domowego gabinetu.
Rynek pierwotny
