3‑pokojowy dom numer B3 lok.2 – nowy, Janczewice, ul. Pszenna 9, piętro 0–1, 73,00 m²: prywatne piętro, duża sypialnia i wyjście do ogródka.
Ten dom obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz ogródek z wejściem z części dziennej.
strefa dzienna (poziom 0).
-
Efektywnie wykorzystane 73,00 m² to realna korzyść: dostajesz trzy pokoje i dwa pomieszczenia sanitarne bez „pustych” metrów, więc łatwiej domknąć budżet zakupu. Mniejszy metraż oznacza też niższe koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącej eksploatacji, a układ nadal pozwala wygodnie funkcjonować na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią dobrze łączy trzy role w jednym miejscu: strefę wypoczynku z narożną sofą czteroosobową, stolikiem kawowym i fotelem, strefę gotowania z kompletem zabudowy (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew oraz dwa blaty) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Gdyby te funkcje były rozdzielone, potrzebowałyby więcej korytarzy i drzwi, a tu życie domowe toczy się w jednym centrum, z naturalnym światłem z okien na południowy‑wschód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 31,29 m² to duża zaleta tej części domu: latem rozszerza codzienne użytkowanie salonu o miejsce na kawę, mały stolik, zioła lub bezpieczną zabawę dziecka „na oku”. Daje też wygodny scenariusz spotkań – posiłki z jadalni łatwo przenieść na zewnątrz bez biegania przez wejście główne.
-
WC ma aż 4,47 m², więc pełni funkcję więcej niż „toalety”: mieści pralkę, toaletę wiszącą, umywalkę oraz długi blat łazienkowy, który ułatwia codzienną organizację. Taka skala pomieszczenia poprawia komfort porannej rutyny i sprawia, że pranie czy kosmetyki nie muszą „zabierać miejsca” w łazience na piętrze.
-
Sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości, bo nie trzeba wchodzić do prywatnej strefy na piętrze. To ważne również dla odciążenia drugiej toalety w łazience – w godzinach szczytu jedna osoba może korzystać z WC, a druga z wanny lub umywalki na górze, bez tworzenia kolejki.
-
Wejście do domu prowadzi przez korytarz wejściowy, a otwarte przejście o szerokości 0,92 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację i wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Jednocześnie w korytarzu wejściowym mieści się szafa 140 × 60 cm, więc okrycia i buty zostają przy wejściu, a część dzienna szybciej wygląda schludnie.
strefa prywatna (poziom 1).
7) Prywatne piętro ma łącznie 33,71 m² i tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział daje wyraźne odseparowanie ciszy nocnej od życia w salonie, co docenią rodziny z dzieckiem oraz osoby pracujące zmianowo, a dom łatwiej „zamyka się” na noc bez krążenia po parterze.
-
Sypialnia małżeńska ma 13,63 m², dlatego bez kompromisów mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę i toaletkę. Taka wielkość poprawia wygodę codziennego użytkowania: swobodnie wstajesz z obu stron łóżka, masz miejsce na ubieranie się i nie musisz przenosić części garderoby do innych pokoi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską i sypialnią dla dziecka skraca drogę w nocy i rano, co realnie podnosi komfort domowników. Dodatkowo całe korzystanie z wanny, toalety i umywalki dzieje się na piętrze, więc część dzienna na dole zostaje spokojniejsza, a goście mogą korzystać z WC bez wchodzenia do strefy sypialni.
-
Sypialnia dla dziecka o 10,48 m² z łóżkiem, dużą szafą i biurkiem jest elastyczna: może działać jako pokój ucznia, pokój malucha, a także domowe biuro lub pokój gościnny, gdy potrzeby rodziny się zmienią. Jej lokalizacja na prywatnym piętrze, obok łazienki, wspiera rytm nauki i odpoczynku, a okna na północny‑zachód sprzyjają pracy przy biurku bez ostrego, południowego słońca.
Ten dom będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, które chcą mieć trzy pokoje, dwa pomieszczenia sanitarne i ogródek, ale bez wysokich kosztów utrzymania. Sprawdzi się też u osób ceniących wyraźny podział na życie dzienne na dole oraz spokojną, nocną strefę na piętrze.
