4‑pokojowy dom numer B4 lok.1 – nowy, Janczewice, ul. Pszenna 9, piętro 1, 73,00 m²: prywatne piętro i wyjście do ogródka.
On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, ogródek, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka oraz łazienkę.
parter dzienny.
-
Efektywnie wykorzystane 73,00 m² daje cztery pokoje i pełny program dla rodziny: strefę dzienną, dwie sypialnie, łazienkę oraz dodatkowe WC. Mniejszy metraż oznacza zwykle niższą cenę zakupu i realnie niższe koszty ogrzewania, sprzątania oraz bieżących napraw, bez rezygnacji z wygody codziennych funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek na czteroosobowej sofie narożnej ze stolikiem kawowym i fotelem, gotowanie na zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. To rozwiązanie skraca drogę między gotowaniem a podaniem posiłku, ułatwia rozmowę domowników i pozwala lepiej wykorzystać metraż niż trzy osobne pomieszczenia, które wymagałyby dodatkowych ścian i komunikacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka to natychmiastowe „powiększenie” części dziennej w ciepłe miesiące: łatwo wystawić kawę, posadzić zioła albo zrobić mini‑strefę relaksu. Bardzo mały ogródek jest też praktyczny, bo daje kontakt z zielenią i miejsce na krzesła czy mały stolik, a jednocześnie nie obciąża czasochłonną pielęgnacją.
-
WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort przy gościach i w codziennym rytmie domowników, bo nie trzeba wchodzić na piętro. Jednocześnie „odciąża” łazienkę na piętrze w porannych godzinach, gdy jedna osoba korzysta z toalety, a inna może w tym czasie używać wanny i umywalki bez kolejek.
-
Ogromne WC pozwala wygodnie zmieścić pralkę, wiszącą toaletę, umywalkę oraz długi blat łazienkowy, który ułatwia segregację kosmetyków i szybkie ogarnięcie codziennych spraw. Taki rozmiar tego pomieszczenia daje też swobodę ruchu przy praniu i sprzątaniu oraz możliwość dopracowania estetyki, zamiast wciskania wyposażenia „na styk”.
-
Wejście do domu prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do WC; już na starcie masz więc wygodny dostęp do części dziennej i sanitariatu. Szafa w korytarzu porządkuje kurtki i buty, a sąsiedztwo WC ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu, zanim wejdziesz dalej w część mieszkalną.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,92 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia wnoszenie zakupów prosto do kuchni i minimalizuje „wąskie gardła” w komunikacji. Daje też lepszy dopływ światła i wrażenie większej swobody w strefie dziennej, a jednocześnie pozwala zachować logiczny układ wejścia bez zbędnych drzwi.
piętro prywatne.
8) Prywatne piętro o łącznej powierzchni 33,71 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ oddziela odpoczynek i sen od życia dziennego na parterze, ogranicza hałas z kuchni i salonu oraz pozwala domownikom funkcjonować równolegle: ktoś może pracować lub uczyć się, gdy na dole trwa spotkanie przy stole.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę i toaletkę, więc codzienna organizacja poranka jest prostsza i nie koliduje z ruchem drugiej osoby. Okna na południowy‑wschód sprzyjają naturalnemu doświetleniu o poranku, a bliskość łazienki podnosi wygodę nocą i skraca drogę podczas porannej toalety.
-
Sąsiedztwo łazienki z obiema sypialniami zwiększa komfort całego domu, bo dzieci i dorośli mają ją „pod ręką” bez schodzenia na dół. W łazience mieści się wanna, wisząca toaleta, umywalka i blat, więc wieczorna kąpiel oraz poranne przygotowania są realnie wykonalne dla rodziny. Sypialnia dla dziecka może też pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego: ma miejsce na łóżko, duża szafę i biurko, a okna na północny‑zachód sprzyjają pracy i nauce bez ostrego nasłonecznienia.
To idealny dom dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną i nocną przy niewielkim metrażu oraz niższych kosztach utrzymania. Sprawdzi się także u osób, które cenią wyjście z salonu do ogródka i wygodne dwa sanitariaty na co dzień i dla gości.
