3-pokojowy, nowy dom kompaktowy numer B6 lok.1 – Janczewice, ul. Pszenna 9, piętro 0–1, 73,00 m²: prywatne piętro, ogródek i duże WC.
On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, ogródek, na górze sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
poziom dzienny.
-
korytarz wejściowy prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do WC; od razu po wejściu działa tu duża szafa 140×60 cm, więc codzienna organizacja jest szybka i nie zabiera miejsca w części wypoczynkowej.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią mieści wygodną strefę relaksu z czteroosobową sofą narożną, stolikiem kawowym i fotelem, a jednocześnie pełną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz blatami; obok stoi stół dla czterech osób.
- Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wejście na ogródek 30,00 m², co ułatwia jedzenie na zewnątrz, zabawę dziecka i wietrzenie po gotowaniu; nawet mały ogródek działa jak praktyczne „przedłużenie” strefy dziennej.
-
WC sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, dlatego domownicy i goście mają toaletę pod ręką bez chodzenia na prywatne piętro, a górna łazienka pozostaje bardziej komfortowa do porannych rytuałów.
-
WC jest wyjątkowo duże jak na tę funkcję: oprócz toalety wiszącej, umywalki i długiego blatu łazienkowego mieści pralkę, więc pranie nie zajmuje miejsca w łazience i łatwiej utrzymać porządek w części prywatnej.
poziom prywatny.
Strefę prywatną o łącznej powierzchni 33,71 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Jej zaletą jest wyraźne oddzielenie odpoczynku od życia dziennego: na górze jest ciszej, a poranne i wieczorne czynności nie kolidują z gotowaniem czy przyjmowaniem gości na dole.
-
wewnętrzny korytarz prywatny daje wejście do wszystkich pomieszczeń piętra: do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; dzięki temu nikt nie musi przechodzić przez cudzy pokój, co zwiększa wygodę domowników i ich poczucie intymności.
-
sypialnia małżeńska ma dużą wielkość 13,63 m², więc oprócz łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi mieści też szafę oraz toaletkę; to ułatwia codzienny komfort dwóch osób bez „ścisku” wokół łóżka.
-
łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, co skraca drogę nocą i rano, ogranicza kolejki oraz sprawia, że część dzienna na dole nie jest obciążona ruchem do sanitariatów.
-
sypialnia dla dziecka dzięki sensownej wielkości i oknu na południowy-zachód dobrze sprawdzi się także jako gabinet do pracy z biurkiem, pokój hobby lub gościnny; przy dwóch oddzielnych sypialniach łatwo dopasować funkcje do etapu życia rodziny.
Największe zalety układu.
- Efektywnie wykorzystane 73,00 m² oznacza więcej realnych funkcji na mniejszym metrażu: dwie sypialnie, dwie toalety/łazienki i ogródek. To zwykle przekłada się na niższy koszt zakupu oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie niż w większych domach.
- Prywatne piętro 33,71 m² (czyli sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny) wyraźnie porządkuje dzień: na dole toczy się życie rodzinne, a na górze można odpocząć. Daje to lepszy komfort snu i łatwiejsze przyjmowanie gości bez wchodzenia w strefę sypialni.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu działa lepiej niż trzy osobne pokoje w tak kompaktowym domu: domownicy mogą rozmawiać podczas gotowania, kontrolować dzieci w trakcie zabawy i szybko podać posiłek na stół. Zamiast dodatkowych ścian zyskuje się wygodę codziennych czynności i lepszy rytm dnia.
- Dodatkowe WC na parterze podnosi wygodę: goście nie muszą korzystać z górnej łazienki, a domownicy mają toaletę blisko strefy dziennej i ogródka. Przy dwóch poziomach ogranicza to bieganie po schodach i odciąża poranne korzystanie z łazienki na piętrze.
- Ogromna wielkość WC pozwala zmieścić pralkę, umywalkę, toaletę wiszącą oraz długi blat roboczy, co ułatwia organizację prania i domowych drobiazgów. Dzięki temu łazienka na piętrze może pozostać bardziej „kąpielowa”, z wanną i miejscem na codzienną pielęgnację.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 30,00 m² wzmacnia funkcję dzienną: w ciepłe miesiące stół może „pracować” także na zewnątrz, a relaks na sofie łatwo przenieść na świeże powietrze. To także szybka droga do krótkich aktywności bez wychodzenia frontem domu.
- Sąsiedztwo łazienki przy obu sypialniach przyspiesza poranki i wieczory, bo domownicy mają sanitariat kilka kroków od łóżka i od pokoju dziecka. To ważne również dla komfortu strefy dziennej, bo ruch do łazienki nie przecina salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Sąsiedztwo WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne w trakcie spotkań i codziennego funkcjonowania, a jednocześnie chroni górną łazienkę przed intensywnym użytkowaniem przez gości. Dzięki temu łatwiej utrzymać porządek i spokój na piętrze.
- Otwarte przejście o szerokości 0,92 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację: szybciej wniesiesz zakupy do kuchni i nie tworzysz wąskiego „wąwozu” drzwiami. To korzystne także dla korytarza, bo staje się lżejszy i bardziej funkcjonalny w codziennym ruchu.
Ten dom kompaktowy będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dwie sypialnie, ogródek i wygodną strefę dzienną bez płacenia za zbędne metry. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo drugi pokój łatwo zamienić w gabinet, nie rezygnując z sypialni.
