5-pokojowy nowy dom numer B17 lok.1 – Janczewice, ul. Pszenna 9, piętro 0–1, 88,00 m²: prywatne piętro, 2 pokoje dzieci i wyjście do ogródka.
On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, ogród, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (większą), sypialnię dla dziecka (kompaktową) oraz łazienkę z oknem.
poziom dzienny.
- Efektywnie wykorzystane 88,00 m² daje aż pięć pokoi, więc rodzina zyskuje komplet funkcji bez „pustych” metrów: łatwiej zmieścić budżet zakupu, a później płacić mniej za ogrzewanie, sprzątanie i codzienne użytkowanie. To realna korzyść, gdy potrzebujesz wielu pomieszczeń, ale nie chcesz wysokich kosztów stałych.
-
Korytarz wejściowy (z miejscem na długą szafę) ma wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do WC, co od razu porządkuje codzienną logistykę: goście szybko trafią do części dziennej albo do toalety, bez wchodzenia w prywatne pokoje. Dodatkowo szerokie, otwarte przejście 1,74 m między korytarzem a salonem ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy walizek i poprawia wygodę ruchu w obu strefach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,54 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, więc domownicy są razem nawet wtedy, gdy ktoś pracuje przy blacie i wyspie (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem), a reszta odpoczywa na narożnej sofie z fotelą i stolikiem. W praktyce daje to lepszą kontrolę nad dziećmi, mniej krążenia między pokojami oraz sensowniejsze wykorzystanie metrażu niż przy trzech osobnych pomieszczeniach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do małego ogródka (33,00 m²) jest dużą zaletą, bo naturalnie wydłuża część dzienną: łatwo wystawić kawę ze stolika, zorganizować posiłek przy otwartych drzwiach albo wypuścić dzieci na chwilę na zewnątrz bez schodzenia przez klatki czy obejścia. Taki układ sprzyja też wietrzeniu po gotowaniu i daje miłe „drugie miejsce” na popołudniowy odpoczynek.
- Bardzo duże WC (3,77 m²) na poziomie dziennym, z pralką, blatem i umywalką, odciąża łazienkę z oknem na górze: można tu szybko skorzystać z toalety, umyć ręce po powrocie, a pranie działa niezależnie od kąpieli dzieci. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort spotkań i codzienności, bo nikt nie musi iść na piętro, a jednocześnie główna łazienka pozostaje spokojna i bardziej „domowa”.
poziom prywatny.
6) Prywatne piętro ma łącznie 40,70 m² i tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (10,33 m²), sypialnia dla dziecka (8,61 m²), łazienka z oknem (4,81 m²) oraz wewnętrzny korytarz prywatny (4,45 m²). To duża korzyść dla domowników, bo odcina nocny odpoczynek i naukę od dziennego hałasu, a wejścia z korytarza prowadzą do wszystkich pomieszczeń na górze, więc każdy ma równy, wygodny dostęp bez przechodzenia przez czyjś pokój.
7) Duża sypialnia małżeńska (12,50 m²) mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami, szafę oraz toaletkę, dzięki czemu rodzice mają pełnoprawne miejsce do snu i porannej rutyny, a nie tylko „łóżko wciśnięte w kąt”. Jej sąsiedztwo z obiema sypialniami dzieci ułatwia opiekę w nocy, daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym i skraca domowe trasy, co poprawia komfort całej reszty domu.
8) Dwie sypialnie dla dzieci są dużą zaletą, bo pozwalają rozdzielić potrzeby rodzeństwa (sen, nauka, zabawa) i ograniczyć konflikty, a jednocześnie każda z nich ma układ umożliwiający ustawienie łóżka, biurka i szafy. Większą (10,33 m²) można też wykorzystać jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo leży przy łazience z oknem i blisko rodzicielskiej sypialni, natomiast kompaktowa (8,61 m²) sprawdzi się jako pokój młodszego dziecka albo ciche miejsce do nauki.
9) Łazienka z oknem (4,81 m²) z wanną, toaletą, umywalką i długim blatem zyskuje na funkcjonalności dzięki naturalnemu światłu i możliwości szybkiego przewietrzenia po kąpieli, co poprawia higienę i komfort na co dzień. Jej bliskie sąsiedztwo z większą sypialnią dla dziecka jest praktyczne rano i wieczorem, bo dziecko ma krótką drogę do mycia, a część dzienna na dole oraz WC nie są przeciążane w godzinach największego ruchu.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce zmieścić wiele funkcji na niedużym metrażu i mieć wyraźnie oddzieloną ciszę na górze. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, bo jeden z pokoi dzieci łatwo zamienić w gabinet, nie tracąc wygody codziennego życia.
