4-pokojowy kompaktowy dom numer B8 lok.1 – nowy, Janczewice, ul. Pszenna 9, piętro 1, 73,00 m²: prywatne piętro, ogródek i duże WC.
On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, ogródek, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka oraz łazienkę.
strefa dzienna (poziom 0).
- korytarz wejściowy z miejscem na szafę 140x60 cm prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do WC; wejście od razu „rozdziela ruch” domowników i gości, więc część wypoczynkowa nie musi pełnić roli przedsionka.
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na północny‑wschód łączy wygodną strefę relaksu (sofa narożna czteroosobowa, stolik kawowy 115x85 cm, fotel 65x65 cm), gotowania (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy w blacie oraz dwa blaty robocze) i jadalnię (stół 120x85 cm z czterema krzesłami), dzięki czemu domownicy są razem, a metraż nie „ucieka” na osobne pokoje.
- WC jest wyjątkowo duże i praktyczne: mieści pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą, umywalkę oraz długi blat łazienkowy 250 cm, więc codzienna higiena, pranie i odkładanie kosmetyków odbywają się bez ścisku, a łazienka na piętrze pozostaje bardziej „rodzinna”.
- ogródek 30,00 m² ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia wynoszenie posiłków na zewnątrz, organizację krótkich spotkań i bezpieczne wypuszczenie dziecka „na oko”, bez przechodzenia przez część wejściową.
strefa prywatna (poziom 1).
- wewnętrzny korytarz prywatny daje wejście do wszystkich pomieszczeń piętra: do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki; taki układ ogranicza „chodzenie po pokojach” i pozwala każdemu korzystać ze swojego wnętrza bez zakłócania spokoju pozostałym.
- sypialnia małżeńska jest bardzo duża: mieści łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami 45x35 cm, szafę 150x60 cm i toaletkę 120x60 cm, więc można wygodnie urządzić zarówno sen, jak i codzienną rutynę, a przy tym zachować porządek aranżacji bez ścisku przy meblach.
- sypialnia dla dziecka z łóżkiem 200x90 cm, dużą szafą 198x60 cm i biurkiem 125x60 cm może działać także jako pokój nauki, hobby albo gabinet do pracy zdalnej, bo drugi pokój sypialny jest już zapewniony, a okna na południowy‑zachód sprzyjają popołudniowej aktywności.
- łazienka sąsiaduje bezpośrednio z obiema sypialniami, co skraca poranne i nocne przejścia; wanna 165x70 cm, toaleta wisząca, umywalka i blat 65x45 cm tworzą pełny standard kąpieli, a sanitariat na parterze odciąża ją w czasie wizyt gości.
największe zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na zaledwie 73,00 m² zorganizowano cztery pokoje i dwa sanitariaty, co zmniejsza koszt zakupu w przeliczeniu na funkcję, a później ogranicza rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i bieżące wyposażanie każdego dodatkowego metra.
- Prywatne piętro o łącznej wielkości 33,71 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny; ta strefa oddziela odpoczynek i sen od życia towarzyskiego na dole, więc łatwiej utrzymać ciszę wieczorem i porządek dnia, nawet gdy ktoś pracuje lub uczy się.
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie, dzięki czemu nie trzeba budować osobnej kuchni i osobnej jadalni; to daje więcej realnej wygody w jednym wnętrzu, ułatwia doglądanie dziecka i pozwala szybciej obsłużyć posiłki bez krążenia między pomieszczeniami.
- Dodatkowe WC na poziomie 0 podnosi komfort domowników i gości, bo nie trzeba wchodzić na piętro „w trakcie dnia”; jednocześnie pralka w WC odciąża łazienkę, więc poranne szykowanie może odbywać się równolegle, bez kolejek.
- Ogromna wielkość WC daje rzadko spotykaną funkcjonalność: pralka 60x60 cm, toaleta wisząca, umywalka i bardzo długi blat 250 cm tworzą wygodne miejsce do ogarnięcia prania, kosmetyków i drobnych prac domowych, a to realnie poprawia codzienną organizację na małym metrażu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 30,00 m² wzmacnia rolę salonu jako centrum życia domowego: latem stół 120x85 cm „przenosi się” na zewnątrz, a strefa wypoczynku z narożnikiem i fotelem zyskuje dodatkowy, naturalny kierunek użytkowania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa wygodę rano i w nocy, bo dojście jest krótkie i intuicyjne; ważne jest też to, że goście korzystają z dolnego WC, więc część sypialniana pozostaje bardziej intymna.
- Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest korzystne podczas spotkań i codziennego korzystania z części dziennej, bo dostęp do toalety nie wymaga przechodzenia przez piętro; dodatkowo odciąża to łazienkę na górze, która może służyć głównie domownikom.
- Otwarte przejście o szerokości 0,92 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację: łatwiej wnieść zakupy do strefy kuchennej, szybciej rozebrać się przy szafie w korytarzu i płynnie przejść do części wypoczynkowej bez wąskich, „blokujących” drzwi.
Ten kompaktowy dom jest idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą mieć osobną strefę sypialnianą na piętrze i wygodną część dzienną z wyjściem do ogródka. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, bo sypialnia dla dziecka może pełnić funkcję gabinetu bez rezygnacji z pełnowymiarowej sypialni małżeńskiej.
