3-pokojowy nowy apartament numer M13, Warszawa, Mokotów, ul. Białej Koniczyny, parter, 59,33 m² — ogródek 61,67 m², południowe okna, wyjścia z sypialni.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także na zewnątrz: bardzo mały taras oraz duży ogródek.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu: duży ogródek 61,67 m² i bardzo mały taras 2,88 m². Współdziałają jako jedna, otwarta przestrzeń wypoczynkowa — taras przy salonie idealny na poranną kawę i szybkie śniadanie, a ogród na dłuższy relaks, plac zabaw lub mini warzywnik. Południowa ekspozycja sprzyja słońcu przez większą część dnia, a bezpośrednie wyjścia z części dziennej i nocnej realnie powiększają codzienną strefę życia w cieplejszych miesiącach.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do zieleni: zarówno sypialnia małżeńska ma własne drzwi na ogród, jak i sypialnia dla dziecka otwiera się na tę samą przestrzeń. To komfort porannych wyjść boso na trawę, szybkie wietrzenie i intymność bez przechodzenia przez część dzienną. Rodzice zyskują wygodną kontrolę nad zabawą dziecka w zasięgu wzroku, a południowe okna w obu pomieszczeniach zapewniają naturalne światło i przyjemne ciepło.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,94 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, spójnym miejscu. Taki układ sprzyja byciu razem: ktoś gotuje przy blacie 240 cm z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką, a pozostali rozmawiają przy stole dla czterech osób lub na dwuosobowej sofie. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy obieg światła, krótsze dystanse przy serwowaniu dań i łatwiejszą organizację spotkań towarzyskich bez izolowania domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na taras 2,88 m². To świetna droga serwowania posiłków na zewnątrz bez noszenia tac przez korytarz, a także szybka wentylacja po gotowaniu. Taras działa jak mały podest do oddechu w środku dnia, nadaje się na skrzynki z ziołami i stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej, pozwalając dorosłym nadzorować bawiące się w ogródku dzieci bez odchodzenia od stołu.
-
Łazienka 5,08 m² — duża jak na metraż mieszkania — zapewnia swobodę ruchu i wygodę dla rodziny. Mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę stojącą oraz komfortową umywalkę, pozostawiając zapas miejsca na codzienne czynności pielęgnacyjne. Taka skala ogranicza kolejki poranne, ułatwia pomoc dziecku i poprawia ergonomię, a szerokie wejście oraz prosty układ elementów sprzyjają też seniorom lub osobom z ograniczoną mobilnością.
-
Zwarta strefa nocna: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka oraz łazienka tuż przy sypialni małżeńskiej. Rodzice mają natychmiastowy dostęp do dziecka nocą, a poranne przygotowania są ciche i krótkie czasowo, bo wszystko znajduje się pod ręką. Takie sąsiedztwo zmniejsza ruch w części dziennej, pomaga utrzymać porządek rytmu dnia i zwiększa poczucie bezpieczeństwa, gdy jedna z osób potrzebuje wsparcia lub szybkiej opieki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,36 m². Zapewnia wygodny przepływ, łatwe wnoszenie wózka, rowerka czy większych paczek oraz lepsze doświetlenie holu światłem z południowych okien salonu. Goście intuicyjnie kierują się do strefy dziennej, a domownicy sprawnie przemieszczają się między pokojami bez ocierania się o meble i bez tworzenia zatorów w godzinach szczytu.
-
Korytarz wejściowy 8,36 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Taki układ porządkuje ruch, chroni strefy prywatne przed wzrokiem gości i pozwala utrzymać komfort w salonie, który nie pełni roli przechodniego korytarza. Umieszczone w nim szafy mieszczą okrycia i akcesoria codzienne, a wejście z zewnątrz prosto do holu ogranicza nanoszenie chłodu czy wilgoci do części dziennej.
-
Komfort pracy w kuchni dzięki długiemu blatowi 240 cm w salonie z aneksem kuchennym. Masz do dyspozycji logiczny ciąg: lodówka — blat — zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem — blat — płyta czteropalnikowa — blat przy serwowaniu, plus zmywarka obok. Taka długość blatu pozwala gotować i piec jednocześnie, a także bezpiecznie zaangażować dziecko w pomoc przy prostych czynnościach, zachowując porządek i wygodną organizację pracy.
-
Południowa ekspozycja wszystkich pokoi: salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Dzięki temu wnętrza są jasne przez większość dnia, co poprawia samopoczucie i obniża potrzebę sztucznego oświetlenia. W chłodniejsze pory roku zyskujesz przyjemne dogrzewanie promieniami słońca, a latem łatwo kontrolujesz nasłonecznienie roletami, korzystając jednocześnie z natychmiastowego wyjścia na taras i do ogródka dla przewietrzenia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią światło, własny skrawek zieleni i wygodę życia na parterze. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, chcących łączyć domowe obowiązki z krótkimi przerwami na oddech na tarasie lub w ogrodzie.
