5-pokojowy nowy apartament numer M9, Warszawa, Mokotów, ul. Białej Koniczyny, 2. (ostatnie) piętro, 139,96 m² – dwa balkony, 3 łazienki, gabinet, 2 garderoby.
On obejmuje: bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,59 m², sypialnię dla dziecka 10,69 m², bardzo duży gabinet, łazienkę 6,88 m², łazienkę 4,36 m², kompaktową prywatną łazienkę 3,11 m², dużą garderobę na odzież codzienną 5,09 m², dużą prywatną garderobę 4,88 m², bardzo duży korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy, a także balkon 11,53 m² i balkon 9,81 m².
Najważniejsze atuty.
-
Strefa dzienna jako serce mieszkania: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (południowe okna) łączy wypoczynek na dwóch sofach z kawowym stolikiem, gotowanie przy długim 380‑centymetrowym blacie i wyspie barowej oraz pełen zestaw AGD, z jadalnią na sześć miejsc. Szerokie, otwarte przejścia (2,06 m do korytarza wejściowego i 1,14 m do korytarza wewnętrznego) poprawiają światło, komunikację i widoczność domowników. Wyjście na duży balkon 9,81 m² sprzyja posiłkom na zewnątrz, a bliskość łazienki 4,36 m² podnosi komfort gości.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z własną strefą wyjściową: północno‑zachodnia sypialnia dla dziecka 11,59 m² ma biurko, łóżko i szafę, a północna sypialnia dla dziecka 10,69 m² – łóżko, biurko i szafę; obie mają drzwi na bardzo duży balkon 11,53 m². Taki układ sprzyja nauce i zabawie na świeżym powietrzu, a w razie potrzeb jedną z nich łatwo zamienić w pokój gościnny, pracownię plastyczną, mini‑siłownię albo pokój niani – nadal z szybkim dojściem do łazienek.
-
Wygodna strefa rodziców: ogromna sypialnia małżeńska z północnymi oknami mieści łóżko dwuosobowe, stoliki nocne i toaletkę, a bezpośrednie wejście do dużej prywatnej garderoby 4,88 m² daje dyskretne miejsce na codzienne ubrania i rzeczy sezonowe. Sąsiedztwo z mniejszą sypialnią dziecięcą ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy, pozostawiając spokój w pozostałych częściach mieszkania.
-
Trzy łazienki dla wygody domowników i gości: ogromna łazienka 6,88 m² z dwiema umywalkami, wanną, prysznicem i miejscem na pralkę usprawnia poranki; łazienka 4,36 m² tuż obok strefy dziennej świetnie obsługuje gości; kompaktowa prywatna łazienka 3,11 m² dostępna z gabinetu zwiększa niezależność pracującej osoby lub gościa nocującego w tym pokoju. Taki zestaw redukuje kolejki i ułatwia równoległe korzystanie.
-
Osobny, bardzo duży gabinet 12,72 m² z zachodnimi oknami, własnym wyjściem na balkon 9,81 m² i bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki 3,11 m² to idealna przestrzeń do pracy, wideokonferencji i spotkań. Położenie tuż obok salonu sprzyja kontaktowi z rodziną, a w razie potrzeby pokój można łatwo przearanżować w dodatkową sypialnię gościnną lub pokój seniora z „en suite”, co zwiększa elastyczność domowa.
-
Dwie funkcjonalne garderoby, każda z inną rolą: duża garderoba na odzież codzienną 5,09 m² dostępna bezpośrednio z korytarza wewnętrznego i położona obok łazienki 4,36 m² ułatwia odkładanie kurtek i szybkie ogarnięcie porannej krzątaniny; duża prywatna garderoba 4,88 m² przy sypialni rodziców zapewnia porządek w strefie nocnej i ciche przygotowanie się, bez budzenia domowników.
-
Komfort komunikacji i prywatności: bardzo duży korytarz wewnętrzny 16,75 m² spina sypialnie i łazienki, wyciszając strefę nocną od salonu. Korytarz wejściowy 6,72 m² z pojemną szafą otwiera się szerokim przejściem do części dziennej, a wejście do mieszkania tuż obok gabinetu pozwala klientom lub gościom kierować się bezpośrednio do pokoju pracy, bez ingerencji w życie rodziny.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: bardzo duży balkon 11,53 m² dostępny z obu sypialni dziecięcych to bezpieczne miejsce na poranną lekturę, rośliny czy zabawę, a duży balkon 9,81 m² łączący salon i gabinet sprzyja rodzinnej kolacji po pracy. Wielopunktowe wejścia zwiększają wygodę i naturalnie doświetlają pokoje, a najwyższe piętro zapewnia spokój bez odgłosów z góry.
-
Wygodny dostęp z sypialni do łazienek jak w układach „en suite”: gabinet ma własną prywatną łazienkę 3,11 m², a dwie pozostałe łazienki rozmieszczono tak, by przypisać je do każdej z sypialni – dziecięce mogą korzystać z tej bliżej salonu, rodzice z większej przy strefie nocnej. Krótkie dojścia skracają poranne ścieżki i ograniczają krzyżowanie się domowników.
-
Przemyślana relacja sąsiadujących sypialni: sypialnia dla dziecka 11,59 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,69 m², co ułatwia wspólną naukę i szybki nadzór, a mniejsza sypialnia graniczy też z sypialnią małżeńską, co docenią rodzice młodszego dziecka. Północne i północno‑zachodnie okna sprzyjają spokojnemu snu, a cicha strefa nocna pozostaje odizolowana od tętniącej życiem części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1, 2+2 lub z opieką senioralną, ceniącej wygodę, pracę z domu i elastyczne funkcje pomieszczeń. Apartament docenią też osoby przyjmujące gości i lubiące korzystać z balkonu o różnych porach dnia.
