4-pokojowy nowy apartament numer M4 – Warszawa, Mokotów, ul. Białej Koniczyny, 1. piętro, 101,70 m². Ogromny salon, 3 łazienki, dwie strefy prywatne, duży balkon.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie dla dzieci, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, dodatkową łazienkę, niewielką łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, pralnię, korytarz prywatny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji w tym apartamencie.
-
Dwie strefy prywatne dla komfortu i ciszy domowników. Duża strefa 57,18 m² tworzą: sypialnia dla dziecka (13,77 m²), sypialnia dla dziecka (13,30 m²), sypialnia małżeńska (12,97 m²) z wejściem do prywatnej łazienki (3,89 m²), wspólna łazienka (4,30 m²), pralnia (1,46 m²) oraz korytarz prywatny (7,49 m²). W jej obrębie wydziela się mniejsza strefa 16,86 m²: sypialnia małżeńska z własną prywatną łazienką. Taki układ sprzyja odpoczynkowi, organizacji porannych rytuałów i chroni część dzienną przed hałasem.
-
Kompletny program kąpielowy: trzy łazienki i wygodny dostęp z każdej sypialni do „swojej” strefy higieny. Prywatna łazienka 3,89 m² jest bezpośrednio przy sypialni małżeńskiej, łazienka 4,30 m² obsługuje pokoje dzieci w obrębie prywatnego korytarza, a niewielka łazienka 3,54 m² dostępna z salonu idealnie służy gościom. Minimalizuje to kolejki, skraca trasy poranne i wieczorne oraz utrzymuje ład w części nocnej.
-
Ogromny, jasny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,96 m² – centrum życia domowego. Integruje relaks (duża sofa trzyosobowa), gotowanie (pełnowymiarowe AGD: zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy, barek z trzema hokerami) i biesiadowanie (stół dla sześciu osób). Okna na wschód i południe dają długie pasma światła, a wejście do apartamentu prowadzi prosto do tej reprezentacyjnej strefy, co znakomicie sprawdza się przy przyjmowaniu gości.
-
Duży balkon 13,17 m² z wyjściem z salonu – dodatkowa scena do odpoczynku i spotkań. Bezpośrednia dostępność z części dziennej ułatwia serwowanie śniadań na świeżym powietrzu i organizację wieczornych kolacji. Ekspozycja dziennej części na wschód i południe zapewnia przyjemne poranne i południowe światło na tarasie, a szerokie drzwi sprzyjają wietrzeniu i płynnej komunikacji podczas większych spotkań.
-
Dwie duże sypialnie dla dzieci (13,77 m² i 13,30 m²) obok siebie – wygoda, elastyczność i świetne warunki do nauki. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu doświetleniu, w pokojach mieszczą się pełnowymiarowe łóżka, biurka i duże szafy. Dzięki położeniu przy korytarzu prywatnym jedna z nich może działać jako cichy gabinet lub pokój gościnny, podczas gdy druga pozostanie pokojem dziecka – bez zakłócania funkcji dziennych.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,97 m² z własną prywatną łazienką 3,89 m² – przytulny „master”. Zmieści duże łóżko z szafkami nocnymi i obszerną szafę, a zachodnia ekspozycja tworzy spokojny klimat wieczorami. Bezpośrednie wejście do łazienki ogranicza ruch w strefie wspólnej i daje intymność, co jest ważne przy porannym szykowaniu się oraz nocnych powrotach – reszta domowników pozostaje niezakłócona.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,02 m² i niewielka łazienka 3,54 m² – oba pomieszczenia z wejściem prosto z salonu. Goście i domownicy wchodząc, mają gdzie odłożyć płaszcze, buty czy kaski, a szybki dostęp do łazienki przy częściach dziennych porządkuje ruch i nie narusza spokoju w sypialniach. Ze względu na położenie garderoba świetnie sprawdzi się także jako miejsce na wózek, hulajnogę czy kompaktowy wieszak na parasole.
-
Osobna pralnia 1,46 m² przy łazience 4,30 m² i blisko salonu – ciszej, czyściej, wygodniej. Drzwi zamykane ograniczają hałas pralki, a bliskość dużej łazienki ułatwia segregację i suszenie. Dzięki lokalizacji i zwartym gabarytom pralnię można łatwo zorganizować jako mini-suszarnię z półkami na środki czystości i miejsce na odkurzacz, nie obciążając części dziennej dodatkowymi rzeczami.
-
Wydzielony korytarz prywatny 7,49 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,24 m do salonu – idealny balans między intymnością a swobodnym ruchem. Korytarz skupia wejścia do obu sypialni dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki i pralni, wygłuszając część nocną. Szerokie przejście usprawnia komunikację, wnosi światło z dziennej strefy i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, jednocześnie zachowując wyraźny podział funkcji.
-
Ponadprzeciętne metraże kluczowych pomieszczeń sprzyjające wygodzie życia. Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,96 m² pozwala tworzyć różne strefy bez ścian działowych, a bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,77 m², duża sypialnia dla dziecka 13,30 m² i duża sypialnia małżeńska 12,97 m² mieszczą pełnowymiarowe meble, biurka i strefy hobby. Taki rozmiar pomieszczeń ułatwia przyszłe zmiany aranżacyjne wraz z rozwojem rodziny.
Podsumowanie: Ten czteropokojowy apartament jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, światło dzienne, intymność i chce mieć świetne warunki do nauki, pracy oraz relaksu. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie i lubiących przyjmować gości – dzięki trzem łazienkom, dużemu salonowi i dwóm strefom prywatnym.
