4-pokojowy nowy apartament numer M8, Warszawa, Mokotów, ul. Białej Koniczyny, 2. piętro, 101,70 m² – ogromny salon, 3 łazienki, dwie strefy prywatne, duży balkon 13,17 m².
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, duży balkon, sypialnię dla dziecka (większą), sypialnię dla dziecka (dużą), sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę, łazienkę rodzinną, niewielką łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, kompaktową pralnię oraz korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy prywatne – większa o łącznej powierzchni 57,18 m² i mniejsza o 16,86 m². Pierwszą tworzą: sypialnia dla dziecka 13,77 m², sypialnia dla dziecka 13,30 m², sypialnia małżeńska 12,97 m² z wejściem do prywatnej łazienki 3,89 m², łazienka 4,30 m², pralnia 1,46 m² i korytarz prywatny 7,49 m². Drugą – kameralny duet: sypialnia małżeńska z własną prywatną łazienką. Dzięki temu rodzina zyskuje ciszę w części nocnej, wygodną komunikację do sanitariatów i możliwość równoległego funkcjonowania domowników bez kolizji.
-
Trzy łazienki dla maksymalnej wygody dnia codziennego. Prywatna łazienka dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej zapewnia intymność rodzicom; łazienka 4,30 m² w strefie prywatnej obsługuje pokoje dzieci; a niewielka łazienka z wejściem prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią służy gościom i domownikom w ciągu dnia. Takie rozłożenie minimalizuje kolejki poranne, porządkuje ruch domowy i ułatwia utrzymanie porządku w części nocnej.
-
Wygodny dostęp z każdej sypialni do łazienki. Sypialnia małżeńska ma własny prysznic tuż za drzwiami, a obie sypialnie dla dzieci docierają w kilka kroków do łazienki rodzinnej przez korytarz prywatny, bez przecinania strefy dziennej. Goście korzystają z trzeciej łazienki przy salonie. To sprawdza się przy różnych porach zasypiania, porannych przygotowaniach do szkoły i wieczornych rytuałach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,96 m² – serce domu łączące wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W części wypoczynkowej mieści się duża sofa trzyosobowa; kuchnia oferuje pełnowymiarową zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy i wygodny blat barowy z trzema hokerami; w jadalni stoi stół dla sześciu osób. Okna na wschód i południe dają światło przez cały dzień, a bliskość garderoby i wejścia do apartamentu usprawnia codzienność.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 13,17 m². Jedne drzwi prowadzą prosto na prywatną „strefę pod chmurką”, idealną na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu czy miniogródek. Ekspozycja salonu na wschód i południe sprawia, że balkon szybko się nagrzewa i przedłuża sezon korzystania, a jadalnia naturalnie rozszerza się o część letnią bez potrzeby reorganizacji wnętrza.
-
Garderoba na odzież wierzchnią z bezpośrednim wejściem z salonu – praktyczny „bufor” przy drzwiach wejściowych. Dwuelementowa zabudowa zapewnia miejsce na okrycia, buty i akcesoria, a sąsiedztwo niewielkiej łazienki ułatwia szybkie umycie rąk zaraz po powrocie. Lokalizacja przy strefie dziennej świetnie sprawdzi się też jako schowek na wózek, fotelik samochodowy czy sprzęt sportowy, bez wprowadzania ich w głąb mieszkania.
-
Kompaktowa pralnia – osobne pomieszczenie z pralką i szafą gospodarską tuż obok łazienki 4,30 m² i blisko salonu. Pranie, suszenie i segregacja tekstyliów mogą odbywać się z dala od sypialni, co ogranicza hałas i wilgoć. Dzięki położeniu w strefie prywatnej pralnia może służyć też jako mini-magdazyn na chemię domową, zapasowe ręczniki czy walizki, bez zajmowania miejsca w pokojach.
-
Korytarz prywatny z szerokim, otwartym przejściem 1,23 m z salonu. Z korytarza wchodzi się do obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki 4,30 m² i pralni, co porządkuje ruch w mieszkaniu i ogranicza hałas w części dziennej. Szerokie przejście poprawia komfort komunikacji, doświetla ciąg nocny światłem z salonu i ułatwia wnoszenie większych mebli bez ocierania ścian.
-
Dwie wygodne sypialnie dziecięce – 13,77 m² i 13,30 m² – obie z ekspozycją wschodnią. Sąsiadują ze sobą, co ułatwia opiekę i wspólne aktywności, a jednocześnie pozostają blisko korytarza prywatnego i łazienki rodzinnej. Większy pokój może pełnić funkcję pokoju rodzeństwa, a drugi – gabinetu, pracowni muzycznej lub pokoju gościnnego, bo od salonu dzieli go tylko kilka kroków, co docenią osoby pracujące z domu.
-
Sypialnia małżeńska 12,97 m² z oknami na zachód – idealna do wieczornego wyciszenia, z miejscem na duże łóżko i pojemną szafę. Bliskość większej sypialni dziecięcej ułatwia nocne doglądanie młodszych, a jednoczesne bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki pozwala rodzicom zachować pełną intymność i nie zajmować sanitariatów w części wspólnej, co poprawia komfort wszystkich domowników i gości.
Ten adres jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę, światło dzienne i wyraźny podział na część dzienną oraz nocną. Świetnie sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dwóch dodatkowych pokoi na gabinety oraz komfortowego salonu do życia i przyjmowania gości.
