5-pokojowy nowy apartament numer M7, Warszawa, Mokotów, ul. Białej Koniczyny, 1. piętro, 121,47 m² – dwa balkony, 2 łazienki, ogromny salon, garderoba.
Ten pięciopokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci (13,31 m²; 11,85 m²; 11,16 m²), dużą łazienkę, niewielką łazienkę, prywatną garderobę, bardzo duży korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,54 m². W jednym wnętrzu odpoczniesz na sofie z kawowym stolikiem, ugotujesz w pełnym zestawie AGD (m.in. zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, długi blat) i zjesz przy stole dla sześciu osób. Okna na wschód, południe i zachód dają światło przez cały dzień, co sprzyja wspólnemu życiu domowemu lepiej niż rozdzielenie tych funkcji na kilka mniejszych pokoi.
-
Imponująca skala strefy dziennej i wygodne dojście. Bardzo duże 43,54 m² pozwala na wyraźne wydzielenie miejsc: wypoczynku, gotowania i rodzinnego posiłku, bez ścisku przy przemieszczaniu się. Szerokie, otwarte przejście 1,89 m łączy salon z aneksem kuchennym i jadalnią z korytarzem wejściowym, co poprawia cyrkulację, doświetlenie holu i wygodę wnoszenia zakupów oraz kontakt gości z domownikami.
-
Trzy pokoje dziecięce po wschodniej stronie to atut dla rodzin i elastyczność na lata. Sypialnia dla dziecka 13,31 m² z biurkiem i dużą szafą świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownia; sąsiedztwo pokoi 11,85 m² i 11,16 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem, a jednocześnie oddala strefę nauki od głośniejszej części dziennej.
-
Strefa master: sypialnia małżeńska 18,33 m² z własnym rytmem dnia. Ogromny metraż mieści duże łóżko z szafkami nocnymi i toaletkę, zapewniając swobodę aranżacji. Z tej sypialni jest bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby 2,04 m² oraz wyjście na większy balkon 13,17 m²; bliskość pokoju dziecka 11,16 m² ułatwia nocną opiekę, a ekspozycje na wschód i północ gwarantują kojące poranne światło i przyjemny chłód w upały.
-
Dwie łazienki – koniec kolejek i większy komfort gości. Łazienka 4,98 m² z wanną i miejscem na pralkę idealnie obsługuje część sypialnianą, a łazienka 3,49 m² z obszernym prysznicem (120×80) znajduje się tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ułatwia poranne starty, rozdziela funkcje rodzinne i gościnne oraz ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu w mokrych kapciach.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: balkon 13,17 m² i balkon 7,32 m². Wejście z sypialni małżeńskiej na większy balkon sprzyja spokojnym porankom i wieczornemu odpoczynkowi, a wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na drugi balkon tworzy idealne miejsce na kawę, zieleń doniczkową czy posiłki w cieplejsze dni. Dwa kierunki użytkowania zwiększają funkcjonalność i prywatność domowników.
-
Mocne zaplecze sanitarne blisko kluczowych stref. Łazienka 4,98 m² zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ogranicza budzenie dzieci, a łazienka 3,49 m² sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort domowników i gości w ciągu dnia. Dzięki temu reszta apartamentu działa sprawniej, bez kolizji komunikacyjnych.
-
Komfortowy start dnia i wygodna komunikacja: korytarz wejściowy 12,77 m². Wejście bezpośrednio do dużego holu (obok sypialni dla dziecka 13,31 m²) pozwala od razu odłożyć okrycia i przejść do każdej części domu: strefy dziennej, obu łazienek oraz wszystkich sypialni. Centralny układ wejść porządkuje ruch, ułatwia obsługę mieszkania z wózkiem lub rowerkiem i poprawia akustyczny komfort w pokojach.
-
Atuty poszczególnych sypialni dziecięcych i ich sąsiedztwo. Sypialnia dla dziecka 13,31 m² graniczy z pokojami 11,85 m² i 11,16 m², co sprzyja integracji rodzeństwa lub wydzieleniu cichego gabinetu obok pokoju dziecka. Sypialnia 11,85 m² położona przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią może pełnić rolę pokoju gościnnego blisko dziennego życia, a sypialnia 11,16 m² obok sypialni małżeńskiej jest idealna dla malucha; ekspozycje wschodnie i południowo‑wschodnie dają przyjazne, poranne światło do nauki.
-
Małe pomieszczenie, duże możliwości: prywatna garderoba 2,04 m² wprost z sypialni małżeńskiej. Dwie szafy i miejsce na akcesoria pozwalają utrzymać porządek w części nocnej, a w razie potrzeby zmieści się tu deska do prasowania lub kompaktowa suszarka. Bez konieczności przechodzenia przez hol, cała strefa nocna działa ciszej, a reszta apartamentu pozostaje reprezentacyjna dla gości.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni jasną strefę dzienną, wygodę dwóch łazienek i dwa balkony do wypoczynku. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu i czytelnego, funkcjonalnego układu pokoi.
