4‑pokojowy nowy apartament numer M23 — Warszawa, Mokotów, ul. Białej Koniczyny, 2. piętro (ostatnie), 88,05 m²: dwa duże balkony, salon 30,98 m², łazienka 5,67 m².
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wejściem do spiżarni, trzy sypialnie (w tym sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 10,30 m² oraz sypialnia dla dziecka 9,90 m²), łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz dwa balkony 11,82 m² i 10,68 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie niezależne sypialnie dziecięce z elastycznym przeznaczeniem. Dwie północne pokoje: sypialnia dla dziecka 10,30 m² i sypialnia dla dziecka 9,90 m² tworzą zwartą strefę blisko sypialni małżeńskiej i WC, co ułatwia codzienną opiekę. Obie mają własne drzwi na wspólny balkon 10,68 m², dzięki czemu każde dziecko może wyjść na świeże powietrze prosto z pokoju. Alternatywnie jeden z pokoi sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, nie kolidując z życiem dziennym w części południowej.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz, każda z innym charakterem. Słoneczny balkon 11,82 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią w stronę południa idealnie nadaje się na jadalnię letnią lub zielnik. Cienisty, północny balkon 10,68 m² dostępny z dwóch pokoi (sypialnia dla dziecka 10,30 m² i sypialnia dla dziecka 9,90 m²) sprzyja spokojnej lekturze i nauce w upalne dni. Dwa niezależne wyjścia rozładowują poranny ruch domowników i zwiększają komfort gości.
-
Zintegrowana strefa dzienna 30,98 m² — więcej światła, kontaktu i wygody niż przy trzech oddzielnych pomieszczeniach. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (w tym płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy) oraz stół dla sześciu osób, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Długi blat roboczy o łącznej długości 275 cm umożliwia jednoczesne gotowanie, odrabianie lekcji i serwowanie posiłków. Południowa ekspozycja okien doświetla całość przez większość dnia.
-
Świetna komunikacja i wygoda w strefie dziennej: balkon, spiżarnia, szerokie przejście i bliskość łazienki. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wyjście na balkon 11,82 m², co ułatwia wnoszenie potraw na zewnątrz. Tuż obok znajduje się wejście do spiżarni, a szerokie, otwarte przejście 1,50 m do korytarza wejściowego poprawia cyrkulację domowników i gości. Dodatkowo sąsiadująca łazienka skraca drogę w codziennym użytkowaniu przez wszystkich.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,42 m² — miejsce na duże łóżko, szafki nocne i pojemną szafę, z chłodniejszą, północną ekspozycją sprzyjającą spokojnemu snu. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka 10,30 m² ułatwia nocne wsparcie dla młodszych domowników, a bliskość łazienki i WC zwiększa wygodę porannych rutyn. Funkcjonalny układ mebli pozwala ergonomicznie korzystać z każdej strefy tej sypialni.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,67 m² z wanną, umywalką, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę zapewnia komfort rodzinom i parom. Większa kubatura ogranicza kolejki w godzinach szczytu, daje miejsce na kosze, środki czystości oraz wygodną pielęgnację dzieci. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca trasy domowników, co jest istotne przy intensywnym rytmie dnia.
-
Dodatkowe, kompaktowe WC 1,54 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,30 m² poprawia płynność poranków i wieczorów. Oddzielenie od głównej łazienki pozwala równolegle korzystać z sanitariatów bez wzajemnego oczekiwania. To ważne podczas wizyt gości w strefie dziennej, kiedy toaleta pozostaje szybko dostępna, a kąpiele w łazience nie są przerywane.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,12 m² z wejściem z korytarza wejściowego pomaga utrzymać porządek od progu: kurtki, buty i akcesoria trafiają od razu na miejsce. Mimo kompaktowej wielkości mieści pełnowymiarową szafę; jej położenie obok sypialni dla dziecka 9,90 m² ułatwia szybką zmianę stroju przed wyjściem. Pomieszczenie sprawdzi się też jako mini punkt na wózek, torby sportowe czy suszenie mokrych okryć po deszczu.
-
Wydzielona spiżarnia 2,11 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to znakomite miejsce na zapasy, naczynia, małe AGD i przetwory, bez zagracania blatów. Bliskość kuchni skraca każdy krok podczas gotowania i serwowania posiłków. Alternatywnie pomieści kącik baristy, stojak na napoje czy miejsce na odkurzacz pionowy; takie ulokowanie wpływa na wygodę całego mieszkania.
-
Wielofunkcyjny, bardzo duży korytarz wejściowy 13,01 m² jako centralny węzeł z wejściami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią i WC. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj, z garderobą pod ręką, co ułatwia szybkie odkładanie okryć i płynne rozchodzenie się domowników do poszczególnych pomieszczeń. Szerokie przejście 1,50 m do strefy dziennej wzmacnia komfort codziennej komunikacji i przyjęć.
Ten adres na ostatnim piętrze, z południowym światłem w strefie dziennej i dwoma balkonami, jest idealny dla rodzin 2+1 lub 2+2 ceniących funkcjonalny układ oraz wygodę na co dzień. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, które potrzebują gabinetu, miejsca dla gości i komfortowego zaplecza kuchennego do gotowania i spotkań.
