3-pokojowy nowy apartament wakacyjny numer 714, Pobierowo, ul. Grunwaldzka 82a, 7. piętro, 80,83 m² – trzy balkony, wielki salon, prywatna strefa nocna.
Ten trzypokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,17 m², sypialnię małżeńską 18,29 m², sypialnię dwuosobową 15,42 m², łazienkę 4,35 m², kompaktową prywatną łazienkę 3,29 m², bardzo dużą prywatną garderobę 4,54 m², przedsionek 3,63 m² oraz trzy balkony po 4,95 m².
Na siódmym piętrze rozpościera się wygodna przestrzeń dzienna i nocna o łącznej powierzchni aż 80,83 m². W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w obu sypialniach okna skierowane są na północny‑wschód, co sprzyja przyjemnemu porannemu światłu i ogranicza nadmierne nagrzewanie w szczycie dnia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,17 m² to bardzo duże (jak na tego typu apartament) serce domu: część wypoczynkowa z niskim stolikiem kawowym, sofą jednoosobową oraz dwuosobową pozwala wygodnie usiąść całej rodzinie, a aneks z pełnym zestawem mebli, zlewem jednokomorowym, dwupalnikową płytą, zmywarką i lodówką oraz blatem roboczym zapewnia swobodne gotowanie. Okrągły stół dla czterech osób dopełnia strefę jadalnianą. Z tego pomieszczenia prowadzą bezpośrednie wejścia do: sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej oraz do łazienki 4,35 m², a także wyjście na własny balkon 4,95 m².
Sypialnia małżeńska 18,29 m² to ogromny pokój główny z łóżkiem dwuosobowym (ok. 210×180 cm) i dwiema szafkami nocnymi; dopełnia go szafa o szerokości ok. 180 cm. Z sypialni wchodzi się bezpośrednio do bardzo dużej prywatnej garderoby 4,54 m² oraz do kompaktowej prywatnej łazienki 3,29 m². Jest też wyjście na prywatny balkon 4,95 m². Okna skierowane są na północny‑wschód.
Sypialnia dwuosobowa 15,42 m², bardzo duża, mieści obszerną szafę (ok. 272 cm szerokości), łóżko dwuosobowe (ok. 200×160 cm) z dwiema szafkami, a także sofę jednoosobową. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; tuż obok znajduje się łazienka 4,35 m², co ułatwia codzienne funkcjonowanie gości lub dzieci. Pokój ma własne wyjście na balkon 4,95 m², a okna wychodzą na północny‑wschód. Wielkość i położenie sprzyjają także aranżacji jako gabinet, pokój dziecięcy, pokój TV lub studio pracy zdalnej.
Łazienka 4,35 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mieści komfortową kabinę prysznicową ok. 160×90 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę z blatem. Jej położenie tuż obok sypialni dwuosobowej to ogromny atut zarówno dla domowników, jak i gości korzystających z części dziennej.
Kompaktowa prywatna łazienka 3,29 m², dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, łączy wygodną kabinę ok. 90×90 cm, toaletę wiszącą i umywalkę z blatem. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz prywatnej garderoby, co skraca poranne trasy i pozwala utrzymać dyskrecję strefy nocnej.
Bardzo duża prywatna garderoba 4,54 m² (wejście z sypialni małżeńskiej) wyposażona jest w dwa ciągi szaf (ok. 210 i 120 cm szerokości). Lokalizacja obok prywatnej łazienki ułatwia komfortowe szykowanie się. Dzięki metrażowi to także idealne miejsce na toaletkę, kącik prasowania albo sezonowy bagaż.
Przedsionek 3,63 m² (z wygodną szafą ok. 88×60 cm) stanowi wejście do apartamentu i sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Między tymi pomieszczeniami zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,43 m, dzięki któremu tworzą one zintegrowaną, wspólną strefę dzienną.
Trzy balkony po 4,95 m² każdy pełnią funkcję kameralnych stref relaksu: jeden z sypialni małżeńskiej, drugi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, trzeci z sypialni dwuosobowej. Taki układ zapewnia każdemu pokoi bezpośredni dostęp na zewnątrz – to idealne miejsca na kawę o świcie, czytanie lub przewietrzenie po plaży.
Zintegrowaną wspólną przestrzeń 34,80 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,17 m² oraz przedsionek 3,63 m². Strefę prywatną 26,12 m² tworzą: sypialnia małżeńska 18,29 m² z wejściem do bardzo dużej prywatnej garderoby 4,54 m² oraz do kompaktowej prywatnej łazienki 3,29 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 26,12 m² dla pary: w jej skład wchodzą sypialnia małżeńska, bardzo duża prywatna garderoba i kompaktowa prywatna łazienka. Oddziela rytm nocny od dziennego, pozwala ubierać się i szykować w ciszy, a dzięki dwóch niezależnym drzwiom umożliwia swobodę porannych i wieczornych czynności bez angażowania reszty domowników.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 34,80 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek, z bardzo szerokim przejściem 2,43 m, daje realne wrażenie większego wnętrza, płynny obieg osób i światła. Łatwiej tu zmieniać ustawienia mebli, dołożyć wyspę barową lub większy stół, niż gdyby były to całkowicie wydzielone pomieszczenia.
-
Wielofunkcyjny, bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,17 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu wspólny czas nie rozprasza się na kilka małych pokoi. Zabudowa z pełnym AGD, dwie sofy oraz okrągły stół sprzyjają zjazdom rodzin i przyjaciół, a północno‑wschodnie światło dodaje komfortu latem.
-
Dwie łazienki i dostęp do „własnej” dla każdej sypialni: sypialnia małżeńska ma en‑suite (kompaktową prywatną łazienkę), natomiast sypialnia dwuosobowa korzysta z łazienki tuż obok, praktycznie na wyłączność nocą. Goście strefy dziennej wchodzą do łazienki bez naruszania intymności gospodarzy, co skraca kolejki i poprawia codzienną wygodę.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 18,29 m² z balkonem i en‑suite mieści szerokie łóżko z szafkami, pojemną szafę oraz komfortowe przejścia. Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad dziećmi, a jednocześnie prywatna część z garderobą i łazienką tworzy cichą enklawę po intensywnym dniu na plaży.
-
Bardzo duża sypialnia dwuosobowa 15,42 m² to elastyczna przestrzeń: jako pokój gościnny, gabinet dla dwóch osób, pokój dziecięcy lub pracownia z sofą do czytania. Bliskość łazienki i własny balkon podnoszą komfort dłuższych pobytów, a wejście prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację.
-
Osobna, bardzo duża prywatna garderoba 4,54 m² przy sypialni master rozwiązuje kwestie organizacji rzeczy na każdy sezon i bagażu wakacyjnego. Można tu wstawić toaletkę, deskę do prasowania lub stworzyć mikro‑biuro, a bliskość kompaktowej prywatnej łazienki skraca przygotowania do wyjścia na plażę czy kolację.
-
Trzy niezależne balkony po 4,95 m² z wyjściami z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej dają każdemu pokoi własną strefę relaksu na świeżym powietrzu. To równocześnie wygodne miejsca na poranną kawę, spokojny telefon czy przewietrzenie ręczników plażowych, bez zajmowania części dziennej.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do obu sypialni i do łazienki 4,35 m² usprawniają życie grupy: dzieci są „pod ręką”, goście łatwo trafią do sanitariatów, a osoby gotujące zachowują kontakt z resztą towarzystwa. Dzięki temu reszta apartamentu pozostaje uporządkowana i bardziej funkcjonalna na co dzień.
-
Łazienka 4,35 m² tuż obok sypialni dwuosobowej to komfort nocą i rano, a jednocześnie idealne rozwiązanie dla gości korzystających z części dziennej. Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią minimalizuje ruch w strefie master, co wzmacnia intymność użytkowników prywatnej części i porządkuje przepływ domowników.
-
Wyjścia balkonowe z każdego głównego pomieszczenia (salon i obie sypialnie) zwiększają doświetlenie, ułatwiają wietrzenie i dają poczucie kontaktu z naturą bez opuszczania mieszkania. To szczególnie ważne w apartamencie wakacyjnym, gdzie poranna bryza i szybkie wyjście „na chwilę” są równie cenne jak metraż wewnątrz.
-
Bardzo szerokie przejście 2,43 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią otwiera perspektywę od drzwi wejściowych, poprawia ergonomię wnoszenia bagaży i zakupów oraz umożliwia ustawienie większych mebli. Dzięki temu całe serce domu działa jak jeden, naturalny „living”, zamiast szeregu drobnych pomieszczeń.
Idealny dla rodziny lub dwóch par, które szukają przestrzeni do wspólnego spędzania czasu i jednocześnie cenią intymną, wygodną strefę master. Świetny także dla inwestora pod wynajem wakacyjny, bo dwa duże pokoje, trzy balkony i dwie łazienki zwiększają atrakcyjność i sezonową dochodowość.
