2‑pokojowy nowy lokal — dwupokojowy apartament wakacyjny numer 214, Pobierowo, ul. Grunwaldzka 82a, II piętro, 53,71 m² — otwarta strefa 27,28 m² i 2 balkony.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,64 m², sypialnię małżeńską 18,24 m², łazienkę 4,45 m², korytarz wewnętrzny 3,39 m², przedsionek 1,64 m² oraz dwa balkony po 4,95 m².
Całość ma 53,71 m² i znajduje się na drugim piętrze. Okna salonu i sypialni wychodzą na północny‑wschód, co sprzyja przyjemnemu porannemu doświetleniu i komfortowi termicznemu w upalne popołudnia.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna o łącznej powierzchni 27,28 m² powstaje przez scalenie dwóch pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,64 m²) oraz przedsionka (1,64 m²). Taki układ zapewnia większe wrażenie jednego, szerokiego wnętrza z wygodnym ruchem i elastycznymi możliwościami aranżacyjnymi.
Opis pomieszczeń i funkcji:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,64 m². To bardzo duże, jak na tę klasę metrażu, serce mieszkania. Część wypoczynkowa przy oknach północno‑wschodnich mieści sofę dwuosobową (ok. 100×165 cm, dwa siedziska 80×70 cm) oraz stolik kawowy (ok. 105×60 cm). Aneks kuchenny tworzy kompletny zestaw: zlew jednokomorowy (ok. 60×60 cm) bez ociekacza, płyta dwupalnikowa (ok. 60×30 cm), zmywarka kompaktowa (ok. 60×44 cm), lodówka (ok. 60×60 cm) i blat roboczy (ok. 110×60 cm). Część jadalniana oferuje duży stół (ok. 200×90 cm) z sześcioma krzesłami, po trzy z każdej strony. Z salonu jest wyjście na balkon 4,95 m², szerokie otwarte przejście do korytarza wewnętrznego (1,29 m) oraz szerokie otwarte przejście do przedsionka (1,21 m).
-
Sypialnia małżeńska 18,24 m². Ogromna jak na tę kategorię metrażu, mieści łóżko dwuosobowe (ok. 210×180 cm) ze stolikami nocnymi (ok. 47×45 cm) po obu stronach, pojemną szafę (ok. 208×60 cm) oraz dodatkową sofę jednoosobową (ok. 100×95 cm; siedzisko 80×70 cm) idealną do czytania lub dla dziecka. Okna na północny‑wschód zapewniają łagodne poranne światło. Usytuowanie tuż obok salonu i łazienki skraca codzienny dystans, ułatwia funkcjonowanie rodzinne i nocne wygody. Z sypialni prowadzi wyjście na osobny balkon 4,95 m².
-
Łazienka 4,45 m². Wygodny zestaw obejmuje kabinę prysznicową (ok. 100×95 cm), toaletę wiszącą (ok. 55×35 cm), umywalkę (ok. 40×50 cm) oraz blat łazienkowy (ok. 80×45 cm). Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny, a dostęp z korytarza wewnętrznego pozwala korzystać z niej gościom bez wchodzenia do strefy prywatnej.
-
Korytarz wewnętrzny 3,39 m². Mimo niewielkiego metrażu mieści funkcjonalną szafę (ok. 74×60 cm), pralkę (ok. 45×60 cm) i blat (ok. 75×60 cm). Do korytarza wchodzi się bezpośrednio z salonu, a z niego prowadzą wejścia do sypialni małżeńskiej i łazienki, co uspokaja ruch i porządkuje komunikację w mieszkaniu.
-
Przedsionek 1,64 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; z przedsionka jest wygodne otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja płynnemu witaniu gości i łatwemu wnoszeniu bagaży.
- Zintegrowana wspólna strefa 27,28 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek. Taki układ optycznie poszerza część dzienną, ułatwia ustawienie większego stołu lub dodatkowych siedzisk i poprawia naturalną cyrkulację powietrza.
- Powierzchnie rekreacyjne na zewnątrz:
-
Balkon 4,95 m² przy salonie. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to zaleta, bo można bezpośrednio serwować posiłki na świeżym powietrzu, przedłużając jadalnię w ciepłe dni i wietrząc wnętrze.
-
Balkon 4,95 m² przy sypialni. Wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; to atut, bo zapewnia intymny azyl poranny lub wieczorny, możliwość szybkiego przewietrzenia i chwilę oddechu bez przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna 27,28 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek) daje efekt jednego dużego wnętrza, lepszy przepływ światła, bardziej swobodny ruch i większą elastyczność ustawienia mebli niż przy rozdzieleniu tych części.
- Dwie odrębne strefy relaksu na świeżym powietrzu (balkon przy salonie i balkon przy sypialni) umożliwiają jednoczesny wypoczynek różnych osób, kameralność porannej kawy oraz wygodne suszenie rzeczy plażowych bez ingerencji w część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, a serwowanie posiłków odbywa się bez zbędnych dystansów.
- Nadstandardowa skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,64 m²) pozwala wygodnie zmieścić duży stół dla sześciu osób, pełny zestaw kuchenny i obszerną sofę, a w razie potrzeby dodać fotele lub rozkładaną leżankę.
- Ogromna sypialnia małżeńska 18,24 m² komfortowo mieści łóżko king‑size ze stolikami, dużą szafę i dodatkową sofę, pozostawiając miejsce na kącik do pracy lub łóżeczko dziecka — bez poczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zwiększa atrakcyjność części dziennej: latem jadalnia naturalnie rozszerza się na zewnątrz, a szerokie drzwi ułatwiają wietrzenie i szybkie schładzanie wnętrza po gotowaniu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatny balkon zapewnia spokój o poranku i wieczorem, możliwość praktycznego przewietrzenia pościeli oraz intymny kącik do lektury lub rozmów bez angażowania strefy dziennej.
-
Korytarz wewnętrzny 3,39 m² pełni rolę bufora akustycznego między częścią dzienną a nocną, mieści szafę, pralkę i blat serwisowy, a dzięki wejściom do sypialni i łazienki porządkuje komunikację i pomaga utrzymać ład.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej poprawia wygodę w nocy, skraca drogę po prysznic po plaży, a dostęp do łazienki z korytarza chroni prywatność sypialni i ułatwia korzystanie gościom.
- Szerokie otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zwiększa komfort przemieszczania się z walizkami czy wózkiem, poprawia doświetlenie pasa komunikacyjnego i zapewnia czytelną, bezkolizyjną trasę domową.
- Szerokie otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem ułatwia witanie kilku osób naraz, sprawne wnoszenie bagaży i sprzętu plażowego, a także szybką wymianę powietrza przez przewietrzanie na przestrzał.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących duże sypialnie, wygodną część dzienną i dwa niezależne balkony. Sprawdzi się także jako baza wakacyjna dla osób, które oczekują elastycznej aranżacji, świetnej komunikacji wewnętrznej i komfortu użytkowania przez cały sezon.
