2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny, numer 318 — dwa balkony, duża sypialnia i łazienka. Pobierowo, ul. Grunwaldzka 82a, 3. piętro, 38,86 m².
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,62 m², sypialnię dwuosobową 12,76 m², łazienkę 4,85 m² oraz przedsionek 3,63 m².
Salon z aneksem kuchennym 17,62 m². Niewielka, funkcjonalnie urządzona przestrzeń dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i pracę. W części wypoczynkowej zaplanowano stolik kawowy 100x55 cm, sofę dwuosobową 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm) i sofę jednoosobową 100x95 cm (siedzisko 80x70 cm). Strefa pracy to biurko 71x60 cm ustawione tak, by korzystać z dziennego światła. Aneks kuchenny pozwala wygodnie przygotowywać posiłki. Z pokoju dziennego jest bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej i do łazienki, a także wyjście na balkon 4,95 m². Okna skierowane są na północny‑wschód, co daje przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
Sypialnia dwuosobowa 12,76 m². Przestrzeń noclegowa mieści dwa łóżka jednoosobowe 200x90 cm oraz szafę 90x58 cm. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, a dodatkową zaletą jest wyjście na osobny balkon 4,95 m². Okna na północny‑wschód sprzyjają wczesnemu budzeniu się w naturalnym świetle. Dzięki metrażowi pokój może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego, miejsca do ćwiczeń jogi lub wygodnej sypialni dla gości.
Łazienka 4,85 m². Jak na metraż mieszkania jest duża i wygodna. Mieści kabinę prysznicową 100x100 cm, umywalkę 55x60 cm oraz toaletę wiszącą 55x35 cm. Wejście do łazienki prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, co ułatwia korzystanie wszystkim domownikom i gościom.
Przedsionek 3,63 m². To do niego prowadzi wejście do mieszkania. Z przedsionka przechodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym przez otwarte przejście o szerokości 1,18 m, co ułatwia komunikację, wniesienie bagaży i sprzętu plażowego.
Balkon 4,95 m² przy sypialni. Wejście wyłącznie z sypialni dwuosobowej. To atut intymności: poranna kawa w piżamie, chwila czytania w ciszy, wietrzenie kołder bez ingerencji w strefę dzienną.
Balkon 4,95 m² przy salonie. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym. To naturalne przedłużenie strefy dziennej — miejsce na mały stolik śniadaniowy, suszenie ręczników po plaży oraz komfortowe wietrzenie kuchni.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,86 m². Zyskujesz kompletny program funkcjonalny bez zbędnych metrów: pokój dzienny z aneksem, oddzielną sypialnię, wygodną łazienkę i dwa balkony. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, niższe opłaty stałe, łatwiejsze sprzątanie i mniej elementów do wyposażenia, co ma znaczenie w apartamencie wakacyjnym używanym okresowo.
- Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz — dwa balkony po 4,95 m². Jeden dostępny z salonu z aneksem kuchennym, drugi z sypialni dwuosobowej. To elastyczność wypoczynku dla dwóch osób lub dwóch par: jedni odpoczywają prywatnie, drudzy spędzają czas wspólnie. Idealne na poranną kawę i wieczorne wytchnienie po plaży.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek, gotowanie i pracę/naukę. Zebrane w jednym miejscu funkcje oznaczają krótsze dystanse, łatwiejszą integrację domowników i oszczędność metrów względem trzech osobnych pokoi. Mniej ścian to niższe koszty wykończenia i lepsze doświetlenie stref dziennych.
-
Sypialnia dwuosobowa jako dodatkowy pokój noclegowy i wielozadaniowa przestrzeń. Może być sypialnią dla gości, pokojem dzieci, cichym gabinetem do pracy z wyjściem na balkon lub pokojem seniorów. Bliskość salonu ułatwia komunikację, a drzwi i osobny balkon zapewniają prywatność.
- Duża jak na ten metraż sypialnia dwuosobowa 12,76 m². Komfortowo mieszczą się dwa łóżka 200x90 cm i szafa, pozostawiając wygodę przejść i swobodę aranżacji. To rzadkość w kompaktowych apartamentach wakacyjnych i gwarancja wygodnego snu nawet dla czterech osób łącznie z częścią dzienną.
-
Łazienka 4,85 m² o ponadstandardowej wielkości. Przestrzeń na kabinę 100x100 cm, wygodną umywalkę i toaletę wiszącą daje komfort codziennego użytkowania oraz sprawne korzystanie po plaży przez kilka osób pod rząd. Łatwiej też dodać pralkę lub szafkę, jeśli zajdzie potrzeba.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,95 m². Strefa dzienna zyskuje letnią jadalnię pod chmurką, dodatkowe miejsce na relaks i lepsze wietrzenie aneksu po gotowaniu. To podnosi walory wypoczynkowe i sprawia, że nawet niewielki metraż działa jak większy.
- Wyjście z sypialni dwuosobowej na prywatny balkon 4,95 m². Poranne słońce od północnego‑wschodu budzi łagodnie, a dostęp tylko z sypialni gwarantuje spokój. To idealne miejsce na rozciąganie, lekturę lub wieczorną herbatę bez przechodzenia przez część dzienną.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej z salonu z aneksem kuchennym. Brak korytarza oszczędza metry i pieniądze, a jednocześnie skraca codzienne trasy. To szczególnie wygodne dla rodzin z dziećmi, które docenią bliskość pokoi i łatwą kontrolę nad najmłodszymi.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym. Goście nie muszą błądzić, wszyscy mają szybki dostęp z części dziennej i z sypialni przez salon. To usprawnia poranne szykowanie i „rotację” po powrocie z plaży, minimalizując kolejki.
- Otwarte przejście 1,18 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym. Szeroka klamra komunikacyjna ułatwia wnoszenie walizek, foteli plażowych czy wózka dziecięcego. Daje też lepszy przepływ światła i poczucie uporządkowanej, wygodnej strefy wejściowej.
Ten adres to świetny wybór dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą wygodnie spędzać urlop blisko morza, mając dwa balkony i pełny program funkcjonalny. Sprawdzi się również jako inwestycja wakacyjna dla osób szukających kompaktowego, łatwego w utrzymaniu mieszkania z dużą sypialnią i wygodną łazienką.
