2‑pokojowy nowy dwupokojowy apartament wakacyjny numer 316, Pobierowo, ul. Grunwaldzka 82a, 3. piętro, 52,01 m² – dwie sypialnie en‑suite i dwa balkony.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny o łącznym metrażu 52,01 m² obejmuje: sypialnię dwuosobową 20,50 m², sypialnię dwuosobową 20,48 m², prywatną łazienkę 3,69 m², prywatną łazienkę 3,70 m², korytarz wejściowy 3,64 m² oraz dwa balkony 4,95 m².
Sypialnia dwuosobowa 20,50 m² pełni rolę komfortowej głównej sypialni z funkcją dzienną: przewidziano dwa pełnowymiarowe łóżka (200×90 cm), szafę o szerokości około 116 cm i głębokości 58 cm, telewizor 45", jednoosobową sofę, okrągły stolik o średnicy 80 cm, kompaktowe biurko, lodówkę około 60×60 cm oraz niską szafkę pod telewizor. Z tej sypialni jest bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki 3,69 m² oraz wyjście na balkon 4,95 m². Położenie tuż obok sypialni dwuosobowej 20,48 m² ułatwia koordynację pobytu dwóch par lub rodziny, a okna skierowane na północny‑wschód zapewniają łagodne poranne światło i mniejszą ekspozycję popołudniową.
Sypialnia dwuosobowa 20,48 m² to równie duży pokój, który może działać jak drugi pokój dzienny: dwa łóżka 200×90 cm, głębsza szafa około 116×66 cm, telewizor 45", jednoosobowa sofa, okrągły stolik 80 cm, biurko do pracy, lodówka około 60×60 cm i szafka RTV. Z tej sypialni prowadzi bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki 3,70 m² oraz wyjście na bliźniaczy balkon 4,95 m². Sąsiedztwo z sypialnią dwuosobową 20,50 m² sprzyja wspólnym wyjazdom, zachowując jednocześnie dyskrecję. Okna na północny‑wschód dają przyjemny chłód latem i naturalne światło o poranku.
Prywatna łazienka 3,69 m² (wejście z sypialni dwuosobowej 20,50 m²) mieści wygodną kabinę 90×90 cm, wiszącą toaletę około 55×35 cm, umywalkę 40×50 cm i blat 50×50 cm, gwarantując wygodną poranną i wieczorną rutynę tuż przy miejscu snu.
Prywatna łazienka 3,70 m² (wejście z sypialni dwuosobowej 20,48 m²) oferuje analogiczny komfort: kabina 90×90 cm, wisząca toaleta około 55×35 cm, umywalka 40×50 cm i funkcjonalny blat 25×50 cm, dzięki czemu każda sypialnia ma pełny, niezależny węzeł sanitarny.
Korytarz wejściowy 3,64 m² przyjmuje wejście do mieszkania (drzwi ulokowane obok sypialni dwuosobowej 20,48 m²) i prowadzi wprost do obu sypialni. Działa jak bufor akustyczny, porządkuje ruch i pozwala domownikom lub gościom wchodzić i wychodzić bez naruszania spokoju w pokojach.
Każdy balkon 4,95 m² to kameralna strefa relaksu na poranną kawę, wieczorne wietrzenie lub krótką gimnastykę. Pierwszy ma wejście bezpośrednio z sypialni dwuosobowej 20,50 m², drugi – z sypialni dwuosobowej 20,48 m². To atut, bo obie sypialnie zyskują własne, niezależne wyjście na świeże powietrze, z ekspozycją w kierunku północno‑wschodnim.
Strefy prywatne:
-
Sypialnia dwuosobowa 20,50 m² + prywatna łazienka 3,69 m² = łącznie 24,19 m² – pełny, zamknięty zestaw dla pary lub rodzica z dzieckiem, z własnym balkonem i porannym światłem, zwiększający dyskrecję i komfort pobytu.
-
Sypialnia dwuosobowa 20,48 m² + prywatna łazienka 3,70 m² = łącznie 24,18 m² – bliźniacza, w pełni samodzielna część z oddzielnym balkonem, doskonała do równoległego wypoczynku lub pracy bez wzajemnego zakłócania.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie niezależne strefy prywatne: sypialnia dwuosobowa 20,50 m² z prywatną łazienką 3,69 m² oraz sypialnia dwuosobowa 20,48 m² z prywatną łazienką 3,70 m². Taki podział sprzyja wspólnym wyjazdom dwóch par lub rodziny wielopokoleniowej, bo każdy ma własną część, zachowując spokój i swobodę poruszania w reszcie apartamentu bez wchodzenia sobie w drogę.
-
Dwie sypialnie dwuosobowe o imponującej skali. To korzyść dla wakacyjnego najmu i dłuższych pobytów, bo jedna z nich może pełnić funkcję pokoju dziennego z biurkiem, sofą, stołem i telewizorem, a druga pozostać strefą nocną; alternatywnie jedna może stać się gabinetem lub bawialnią, wykorzystując bliskość korytarza i własnej łazienki.
-
Dwie łazienki en‑suite: prywatna łazienka 3,70 m² i prywatna łazienka 3,69 m². Brak kolejek o poranku, większa higiena i wygoda, a w nocy możliwość skorzystania z sanitariatów bez wychodzenia na korytarz. To poprawia komfort użytkowników oraz utrzymuje ład i ciszę w częściach wspólnych.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki. To duża zaleta dla gości i mieszkańców – zapewnia dyskrecję, skraca poranną toaletę, ułatwia funkcjonowanie rodzin z dziećmi oraz podnosi standard wynajmu, bo korytarz pozostaje wolny od zbędnego ruchu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: dwa bliźniacze balkony 4,95 m². Każda para ma własne miejsce na świeżym powietrzu, co zwiększa wygodę i poczucie prywatności. Ekspozycja północno‑wschodnia zapewnia przyjemne poranki bez nadmiernego nagrzewania w godzinach popołudniowych.
-
Dostęp z każdej sypialni do balkonu: z sypialni dwuosobowej 20,50 m² na jej balkon 4,95 m² oraz z sypialni dwuosobowej 20,48 m² na jej balkon 4,95 m². To naturalne przedłużenie pokoju, więcej światła i wentylacji, możliwość krótkiej pracy lub lektury na zewnątrz bez zakłócania rytmu dnia innych osób.
-
Ogromna wielkość pokoju: sypialnia dwuosobowa 20,50 m². Metraż pozwala na wygodne ustawienie dwóch pełnych łóżek, sofy, stolika, biurka, telewizora, szafki RTV oraz lodówki, a mimo to wciąż swobodnie się przemieszczać. Dzięki temu pokój sprawdza się jako strefa snu, relaksu i pracy zdalnej.
-
Ogromna wielkość pokoju: sypialnia dwuosobowa 20,48 m². Można zaaranżować wygodny kąt telewizyjny, strefę do pracy przy biurku i miejsce do posiłków przy okrągłym stoliku, pozostawiając pełnowymiarowe łóżka. Taka elastyczność jest bezcenna przy dłuższych pobytach i zwiększa atrakcyjność w najmie wakacyjnym.
-
Wyjście z sypialni dwuosobowej 20,50 m² na balkon 4,95 m². Prosty dostęp do świeżego powietrza sprzyja porannej kawie i wieczornemu wytchnieniu, a wietrzenie pokoju staje się natychmiastowe. To również sposób na doświetlenie i stworzenie przyjemnego, chłodniejszego mikroklimatu latem.
-
Wyjście z sypialni dwuosobowej 20,48 m² na balkon 4,95 m². Mieszkańcy zyskują prywatną przestrzeń relaksu i możliwość cichej pracy na zewnątrz. Niezależne wyjście ogranicza wzajemne przeszkadzanie, co wzmacnia komfort podczas wspólnych wyjazdów.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dwuosobowa 20,50 m² tuż obok sypialni dwuosobowej 20,48 m². To plus dla rodzin z dziećmi lub dwóch zaprzyjaźnionych par – łatwiej się komunikować, pilnować dzieci i organizować dzień, a jednocześnie dzięki osobnym łazienkom i balkonom każda strona zachowuje własny rytm. Korytarz pozostaje spokojny i uporządkowany.
-
Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy 3,64 m² z dostępem do obu sypialni. Taki układ usprawnia ruch, ułatwia wnoszenie bagaży i pozwala wchodzić lub wychodzić bez budzenia śpiących, co podnosi wygodę codziennego życia i pobytu gości.
Ten apartament jest idealny dla dwóch par lub rodziny szukającej wygody, dyskrecji i elastyczności aranżacyjnej podczas pobytów nad morzem. Świetnie sprawdzi się również dla inwestora na wynajem wakacyjny oraz osób pracujących zdalnie, które cenią własne balkony, łazienki i duże pokoje z miejscem do pracy.
