2-pokojowy nowy apartament wakacyjny, numer 518 – Pobierowo, ul. Grunwaldzka 82a, 5. piętro, 38,86 m² – dwa balkony, efektywny układ, duża sypialnia i łazienka.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: przedsionek 3,63 m², salon z aneksem kuchennym 17,62 m², sypialnię dwuosobową 12,76 m², łazienkę 4,85 m² oraz dwa balkony 4,95 m² – jeden przy salonie, drugi przy sypialni.
Salon z aneksem kuchennym 17,62 m². To niewielka, ale funkcjonalna część dzienna, w której przewidziano strefę wypoczynku ze stolikiem kawowym ok. 100×55 cm, dwuosobową sofą ok. 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm) i jednoosobową sofą ok. 100×95 cm (siedzisko 80×70 cm). Część kuchenna umożliwia wygodne przygotowywanie posiłków, a kącik pracy i nauki oparto na biurku ok. 71×60 cm. Z tego salonu z aneksem kuchennym jest bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej i łazienki, a okna wychodzą na północny wschód. Pomiędzy salonem z aneksem a przedsionkiem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,18 m.
Sypialnia dwuosobowa 12,76 m². Duży pokój sypialny z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym. Proponowana aranżacja obejmuje dwa łóżka jednoosobowe 200×90 cm oraz szafę ok. 90×58 cm. Okna sypialni są skierowane na północny wschód. Dzięki metrażowi i usytuowaniu pokój można alternatywnie wykorzystywać jako cichy gabinet do pracy zdalnej z rozkładaną sofą, pokój gościnny dla rodziny, lub rodzinną sypialnię z łóżkami zestawionymi w jedno szerokie łoże.
Łazienka 4,85 m². Jak na metraż całego mieszkania jest naprawdę duża. W proponowanym układzie mieści wygodną kabinę prysznicową 100×100 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm oraz umywalkę ok. 55×60 cm. Do łazienki wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem.
Przedsionek 3,63 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego przedsionka, z którego przechodzi się do salonu z aneksem kuchennym. Taki układ ułatwia organizację wejścia i wyjścia oraz komfort przy przyjazdach i wyjazdach wakacyjnych.
Balkon 4,95 m² przy sypialni. Wejście z sypialni dwuosobowej; to atut, bo tworzy prywatną strefę relaksu na świeżym powietrzu – idealną na spokojną poranną kawę lub wieczorne wyciszenie, bez konieczności wychodzenia do części dziennej. Ekspozycja północno‑wschodnia daje przyjemne, łagodne światło o poranku.
Balkon 4,95 m² przy salonie. Wejście z salonu z aneksem kuchennym; to korzyść dla życia dziennego – można wygodnie jeść na zewnątrz, doświetlić i przewietrzyć przestrzeń oraz przenieść spotkania towarzyskie na zewnątrz w słoneczne dni. Ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja rześkiemu chłodowi latem.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,86 m². W jednym mieszkaniu mieszczą się dwie pełnowartościowe strefy wypoczynku, osobna sypialnia dwuosobowa i wygodna łazienka. Mniejszy metraż obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne, a ograniczenie nieużytecznych korytarzy zwiększa realną użyteczność każdego metra w codziennym i wakacyjnym użytkowaniu.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu: balkon przy salonie z aneksem oraz drugi balkon przy sypialni. To pozwala jednocześnie wypoczywać różnym domownikom: jedni delektują się śniadaniem w części dziennej, inni relaksują się w prywatnej sferze sypialni. Latem łatwo też o przewiew i naturalne chłodzenie.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek, gotowanie i pracę/naukę w jednej, sensownie zorganizowanej przestrzeni. Zamiast wydzielać dodatkowe pokoje, które generują koszty i metry komunikacji, mamy spójne serce mieszkania – wygodne na krótsze pobyty, elastyczne przy przyjęciu gości i łatwe do utrzymania.
- Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 12,76 m² zwiększa liczbę komfortowych miejsc do spania, co jest cenne przy rodzinnym wypoczynku lub wyjazdach w dwie pary. Dzięki metrażowi i położeniu przy części dziennej może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub pokoju rodzinnego z łóżkami zestawionymi w szerokie łoże.
- Duża wielkość pomieszczenia: sypialnia dwuosobowa 12,76 m². Takie wymiary pozwalają wygodnie ustawić dwa pełne łóżka 200×90 cm, dodać szafę ok. 90×58 cm, a nawet toaletkę czy niewielkie biurko, bez wrażenia ciasnoty i z zachowaniem komfortu poruszania się.
- Duża (jak na ten metraż) łazienka 4,85 m². Swobodnie mieści kabinę 100×100 cm, wygodną umywalkę i toaletę, zapewniając komfort codziennej pielęgnacji także przy większej liczbie gości. Łatwiej tu utrzymać porządek i zorganizować strefy użytkowe bez kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon. To naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz: idealne na posiłki pod chmurką, wieczorne rozmowy i szybkie wietrzenie. Dodatkowe światło dzienne sprawia, że strefa dzienna jest przyjemna o poranku i wczesnym popołudniu.
- Wyjście z sypialni dwuosobowej na balkon. Prywatny dostęp umożliwia cichy relaks bez przechodzenia przez część dzienną, co docenią pary i rodzice wstający wcześniej. To także świetne miejsce na rozciąganie, lekturę i zaczerpnięcie rześkiego powietrza po przebudzeniu.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej z salonu z aneksem. Ułatwia komunikację w ciągu dnia i w nocy, skraca drogę do wypoczynku i eliminuje zbędne metry przejść. Reszta mieszkania zyskuje na wygodzie, bo nie trzeba wydzielać dodatkowego korytarza, a część dzienna pozostaje czytelna i ustawna.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem. To praktyczne rozwiązanie podczas pobytów z gośćmi – każdy trafia do sanitariatów najkrótszą drogą. Użytkowanie pozostałych pomieszczeń staje się wygodniejsze, bo nie ma potrzeby przecinania sypialni czy zawracania przez dodatkowe przejścia.
- Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem. Szerokość ułatwia wnoszenie bagaży i zakupów, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie strefy wejściowej. Obie przestrzenie działają płynnie – wejście nie dławi ruchu, a część dzienna zyskuje na komforcie.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą wygodnie wypoczywać nad morzem, ceniąc dwa balkony i wygodną sypialnię. Będzie także świetnym wyborem inwestycyjnym dla osób szukających elastycznego, funkcjonalnego apartamentu wakacyjnego o niskich kosztach utrzymania.
