Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,01 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
3,08 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (25,08 m²)
Termin oddania:
gotowy do odbioru
2-pokojowy nowy apartament wakacyjny numer 0.H12, Pobierowo, ul. Karola Borka 6, parter, 43,01 m² – taras 25,08 m² z 3 wyjściami i układ sprzyjający wypoczynkowi.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz bardzo duży taras.
Salon. Salon (19,76 m²) stanowi wygodną strefę relaksu z trzyosobową sofą o długości około 235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) i stolikiem kawowym około 100×60 cm. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania; obok umieszczono sypialnię dla dziecka, co ułatwia opiekę. Z salonu są bezpośrednie przejścia do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a także wyjście na taras. Okna skierowane na północ zapewniają przyjemny chłód latem i równomierne, rozproszone światło przez cały dzień.
Sypialnia małżeńska. Sypialnia małżeńska (10,10 m²) mieści dwuosobowe łóżko 140×200 cm oraz szafki nocne 45×35 cm po obu stronach, co pozwala zachować komfort dla dwóch osób. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu; sąsiaduje z łazienką, co skraca poranną i wieczorną rutynę. Dodatkowym atutem są dwa kierunki okien: na północ i zachód – popołudniowe słońce subtelnie doświetla wnętrze, a drzwi na taras umożliwiają szybkie wyjście na świeże powietrze.
Sypialnia dla dziecka. Sypialnia dla dziecka (8,91 m²) została pomyślana kompaktowo, ale funkcjonalnie: łóżko 100×200 cm, jednoosobowa sofa około 100×95 cm (siedzisko 80×70 cm) oraz okrągły stolik o średnicy 75 cm tworzą przytulny kącik do snu, zabawy i rysowania. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu; jest też wyjście na taras. Okna na północ zapewniają spokojne, nieprzegrzewające się światło. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się również jako cichy gabinet, pokój gościnny albo bawialnia – jego bliskość salonu i niezależne wyjście na taras dają elastyczność przy odwiedzinach znajomych lub pracy zdalnej.
Łazienka. Łazienka (4,24 m²) oferuje wygodną kabinę prysznicową 80×120 cm, toaletę stojącą około 70×45 cm i umywalkę około 45×60 cm. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu, co jest wygodne dla domowników i gości. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych i porannych wizyt, a po powrocie z plaży pozwala szybko wziąć prysznic bez przemierzania całego mieszkania.
Taras. Bardzo duży taras (25,08 m²) to prywatna strefa rekreacji dostępna z trzech pomieszczeń: z salonu, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. Jego skala bez trudu pomieści leżaki, stół jadalniany i kącik zabaw. Parter zapewnia łatwy kontakt z zielenią, wygodne wniesienie sprzętu plażowego oraz swobodę korzystania z zadaszeń czy parawanów; północny i zachodni kierunek daje przyjemny cień w południe i ciepłe światło pod wieczór.
Najważniejsze zalety układu.
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji na tarasie 25,08 m². W sypialni małżeńskiej i w sypialni dla dziecka można od razu wyjść na świeże powietrze – na poranną kawę, krótką drzemkę w cieniu lub wieczorny relaks. W wakacyjnym trybie dnia pozwala to korzystać z uroków ogrodu bez przechodzenia przez część dzienną, ułatwia dyskretne wyjście z pokoju śpiącego dziecka i sprzyja spokojowi w całym apartamencie.
Wyjście z salonu na taras 25,08 m² powiększa codzienną strefę wypoczynku o zewnętrzną jadalnię i miejsce na leżaki. Łatwo przenieść posiłki i rozmowy na świeże powietrze, a północny kierunek zapewnia przyjemny chłód nawet w upalne dni. To idealne przedłużenie salonu, które naturalnie wentyluje wnętrze i podnosi komfort długich letnich wieczorów.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras daje intymność i swobodę rytmu dnia: można wietrzyć pościel, ćwiczyć poranny stretching boso na deskach, albo zniknąć z książką bez angażowania strefy dziennej. Zachodnie doświetlenie w godzinach popołudniowych tworzy nastrojową aurę do lampki wina czy spokojnej rozmowy we dwoje, co wzmacnia romantyczny charakter tej sypialni.
Wyjście z sypialni dla dziecka na taras pozwala bawić się na świeżym powietrzu pod okiem dorosłych siedzących w salonie lub na tarasie. To także świetne rozwiązanie przy drzemkach – ciche, północne światło nie męczy wzroku, a przewietrzenie pokoju trwa chwilę. Gdy przyjadą goście, pokój z osobnym wyjściem działa jak kameralna sypialnia gościnna z szybkim dostępem do porannej kawy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień: krótsza droga w nocy, szybkie ogarnięcie porannych rytuałów i natychmiastowy prysznic po plaży. Dla reszty apartamentu oznacza to mniejsze krzyżowanie się ruchu i mniej wilgoci w części dziennej, co pomaga utrzymać porządek i spokój w godzinach intensywnego użytkowania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu skraca codzienne trasy, ułatwia komunikację i sprzyja szybkiemu przejściu do prywatności, gdy ktoś chce odpocząć lub popracować w ciszy. Dla całego apartamentu oznacza to brak zbędnych korytarzy, lepsze wykorzystanie metrów i sprawne funkcjonowanie domowników o różnych harmonogramach, zwłaszcza w sezonie.
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu ułatwia opiekę, odkładanie malucha do snu i bieżący nadzór podczas zabawy. Gdy w salonie siedzą dorośli, drzwi można uchylić i mieć kontakt wzrokowy, bez przechodzenia przez inne pokoje. Zyskuje na tym cały apartament – wieczorne życie towarzyskie nie koliduje z odpoczynkiem najmłodszych.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu świetnie sprawdza się przy przyjmowaniu gości i po powrocie z plaży: każdy skorzysta szybko, bez ingerencji w sferę prywatną sypialni. To rozwiązanie przyspiesza poranne wyjścia, ogranicza kolejki i utrzymuje intymność pokoi, dzięki czemu dzień przebiega płynniej zarówno w deszczowy, jak i upalny wakacyjny dzień.
Ten apartament będzie idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę parteru i dużą strefę tarasową do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, potrzebujących cichego gabinetu z możliwością szybkiego wyjścia na taras w przerwie.
Nieruchomości na sprzedaż
