Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,54 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,69 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (26,15 m²)
Termin oddania:
gotowy do odbioru
3-pokojowy nowy apartament wakacyjny numer 3.A17, Pobierowo, ul. Karola Borka 6, 3. piętro, 49,54 m² – ogromny balkon 26,15 m², południowe okna, dwa niezależne pokoje sypialniane.
Ten trzypokojowy apartament wakacyjny składa się z: salonu 16,99 m², sypialni małżeńskiej 12,25 m², sypialni dwuosobowej 11,76 m², łazienki 4,95 m², korytarza wejściowego 3,59 m² oraz balkonu 26,15 m². Salon 16,99 m² jest kompaktowy i łączy funkcję wypoczynku; mieści sofę trzyosobową o długości około 235 cm i ma bezpośrednie wejścia do sypialni małżeńskiej oraz łazienki; okna skierowane są na południe, a szerokie, otwarte przejście (ok. 1,31 m) prowadzi do korytarza wejściowego i na ogromny balkon. Sypialnia małżeńska 12,25 m² z łóżkiem 200x140 cm i dwiema szafkami nocnymi 45x35 cm jest dostępna prosto z salonu, leży tuż obok łazienki, ma okna na południe i zachód oraz własne wyjście na balkon. Sypialnia dwuosobowa 11,76 m² (łóżko 200x140 cm, szafki 45x35 cm, szafa 144x52 cm) znajduje się przy salonie, ma okna na południe i wyjście na balkon; dzięki temu świetnie sprawdza się dla gości, dzieci lub jako pokój pracy. Łazienka 4,95 m² jest duża jak na ten metraż; ma wygodną kabinę 80x120 cm, toaletę stojącą oraz umywalkę 45x60 cm; wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranny i wieczorny. Korytarz wejściowy 3,59 m² to strefa startowa mieszkania: wejście do apartamentu wakacyjnego prowadzi właśnie tutaj (obok sypialni dwuosobowej), skąd wchodzi się do salonu oraz do sypialni dwuosobowej. Balkon 26,15 m² jest wyjątkowo duży; ma trzy niezależne wejścia: z salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej. To ogromna korzyść – każdy może korzystać z relaksu na świeżym powietrzu bez wzajemnego przeszkadzania, a południowo‑zachodnie doświetlenie sprzyja letniemu wypoczynkowi od rana do zachodu słońca.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,54 m² – trzy pełne pokoje, duża łazienka i imponujący balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania, a jednocześnie więcej miejsc do spania i elastyczność wynajmu wakacyjnego, co poprawia opłacalność i ułatwia zarządzanie sezonem.
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na powietrzu – oba pokoje sypialniane mają własne wyjścia na ogromny balkon 26,15 m². To komfort porannej kawy i wieczornego relaksu bez przechodzenia przez salon, większa swoboda domowników i gości oraz lepsza wentylacja w upalne dni nad morzem.
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 11,76 m² obok salonu zwiększa liczbę niezależnych miejsc noclegowych, co w apartamencie wakacyjnym jest kluczowe dla rodzin i dwóch par. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet z wyjściem na balkon, pokój dzieci, pracownia lub ciche miejsce pracy zdalnej z dobrym światłem południowym.
Duża sypialnia małżeńska 12,25 m² – wygodne łóżko 200x140 cm z szafkami po obu stronach, miejsce na dodatkowe siedzisko lub toaletkę oraz okna na południe i zachód. Rozmiar pozwala na wygodny ruch wokół łóżka i zapewnia pełen komfort dłuższych pobytów, także przy pracy zdalnej w sezonie.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,95 m² z kabiną 80x120 cm, umywalką 45x60 cm i toaletą stojącą. Większy metraż ułatwia jednoczesne korzystanie przez domowników, sprawne ogarnięcie powrotów z plaży, suszenie ręczników oraz bezpieczne poruszanie się z dziećmi, co skraca poranne kolejki.
Wyjście z salonu na balkon 26,15 m² sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz. To idealne miejsce na posiłki pod chmurką, popołudniowy leżak i wieczorne spotkania; południowe światło doświetla salon, a szerokie drzwi tarasowe poprawiają wietrzenie po dniu na plaży.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatność – można zacząć dzień na leżaku lub zakończyć go przy zachodzie słońca bez przechodzenia przez resztę mieszkania. Bezpośredni dostęp ułatwia też szybkie wietrzenie i ciche wyjście o poranku, gdy pozostali jeszcze śpią.
Wyjście z sypialni dwuosobowej na balkon zapewnia niezależność użytkownikom tego pokoju, co docenią goście i nastolatki. Swobodna cyrkulacja powietrza, miejsce na poranną gimnastykę czy naukę w plenerze oraz opcja spokojnej kawy poza salonem zwiększają komfort całej ekipy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia codzienną wygodę – krótsza droga w nocy, szybkie przygotowanie do plaży i minimalny hałas dla pozostałych. Dzięki temu reszta mieszkania działa płynniej: goście korzystają z łazienki z salonu, a użytkownicy drugiej sypialni mają mniej ruchu pod drzwiami.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu przyspiesza codzienne funkcjonowanie: łatwo wycofać się na drzemkę, poczytać w ciszy czy uśpić dziecko. Jednocześnie pozostali domownicy mogą swobodnie korzystać z salonu i balkonu bez nadkładania trasy przez długi korytarz, co oszczędza metry i czas.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu to wygoda podczas spotkań i po powrocie z plaży – mokre ręczniki i akcesoria trafiają prosto tam, gdzie trzeba. Ogranicza się przemieszczanie przez strefy prywatne, dzięki czemu w sypialniach zachowuje się porządek i suchość, a całość łatwiej utrzymać w czystości.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie walizek i sprzętu plażowego, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz usprawnia ruch domowników. Dzięki temu korytarz nie korkuje się przy wyjściach, a salon zyskuje wygodniejszy układ mebli i płynniejszy obieg w sezonowym szczycie.
To miejsce idealne dla pary lub rodziny 2+2, która szuka jasnego, wygodnego gniazda wakacyjnego nad morzem z wielkim balkonem i dwiema sypialniami. Sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem sezonowy – elastyczny układ i niezależne wyjścia na balkon podnoszą atrakcyjność oferty.
Nieruchomości na sprzedaż
