Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
59,49 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,69 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (19,40 m²)
Termin oddania:
gotowy do odbioru
2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer 4.A07, Pobierowo, ul. Karola Borka 6, 4. piętro, 59,49 m² – ogromny balkon 19,40 m², salon 30,14 m², prywatna łazienka + WC.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę, WC oraz balkon.
Wejście do apartamentu prowadzi bezpośrednio do salonu z jadalnią 30,14 m², a tuż obok mieści się WC 2,51 m², co ułatwia korzystanie zaraz po przekroczeniu progu.
Salon z jadalnią 30,14 m². To imponujące wnętrze łączy funkcję wypoczynkową i jadalnianą. Część dzienna wygodnie pomieści trzyosobową sofę o długości ok. 235 cm, dwa stoliki kawowe (jeden nieco większy, drugi mniejszy), a część jadalniana – okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest bezpośrednie przejście do sypialni małżeńskiej oraz wejście do WC, a także wyjście na balkon 19,40 m². Okna skierowane są na północny‑wschód, co zapewnia przyjemne, poranne światło i chłód po południu.
Sypialnia małżeńska 21,44 m². Ogromny metraż pozwala na wstawienie łóżka dwuosobowego 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach, dwóch komfortowych sof jednoosobowych oraz okrągłego stolika około 70 cm średnicy. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu z jadalnią, a z niej – prosto do prywatnej łazienki 5,21 m² i na balkon 19,40 m². Okna także wychodzą na północny‑wschód. Położenie tuż obok WC to wygoda: jedna osoba może korzystać z łazienki, druga z WC, bez oczekiwania, co skraca poranne przygotowania i zwiększa komfort gości.
Prywatna łazienka 5,21 m². Dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej, wyposażona w kabinę prysznicową ok. 80×120 cm, toaletę stojącą i wygodną umywalkę. Duża jak na standard wakacyjny, oferuje swobodę ruchu i pozwala na bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby, np. równoczesne szykowanie się i korzystanie z prysznica.
WC 2,51 m². Niezależne, z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią, mieści toaletę stojącą i umywalkę. Jego umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą, a w dzień odciąża prywatną łazienkę, dzięki czemu goście i domownicy korzystają z sanitariatów bez kolejek.
Strefa prywatna 26,65 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska 21,44 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki 5,21 m². Taki układ zapewnia intymność, ciszę i poczucie odrębności dla pary lub rodziny z dzieckiem, a jednocześnie zostawia salon z jadalnią jako komfortową część dzienną dla wspólnego spędzania czasu czy przyjmowania gości.
Balkon 19,40 m². Ogromna przestrzeń na świeżym powietrzu dostępna z dwóch pomieszczeń: z salonu z jadalnią i z sypialni małżeńskiej. To miejsce na leżaki, poranną kawę, kolację przy świecach czy suszenie ręczników po plaży. Dwa niezależne wejścia ułatwiają codzienną komunikację, a północno‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne światło rano i chłód po południu.
Najważniejsze atuty układu.
Strefa prywatna 26,65 m² (sypialnia z prywatną łazienką) gwarantuje intymność i ciszę, dzięki czemu para lub rodzina może odpoczywać bez przeszkód, a goście korzystać z części dziennej. Ten podział sprzyja wygodnej organizacji dnia, nocnym powrotom i nieskrępowanemu porankowi, nawet gdy w salonie z jadalnią ktoś jeszcze śpi lub przygotowuje śniadanie.
Salon z jadalnią 30,14 m² łączący relaks i biesiadowanie w jednym wnętrzu ułatwia integrację, serwowanie posiłków bez noszenia ich między pokojami i ciągłą obecność wszystkich przy wspólnych aktywnościach. Ograniczenie liczby przejść i drzwi poprawia wygodę, a ustawna sofa, dwa stoliki kawowe i okrągły stół z krzesłami zapewniają wygodę zarówno przy rozmowie, jak i posiłku.
Sypialnia małżeńska 21,44 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią to komfortowa strefa nocna: mieści duże łóżko, dwie sofy i stolik, pozostawiając swobodę poruszania. Bliskość części dziennej skraca drogę wieczorem, a poranne wyjście do prywatnej łazienki dzieje się bez angażowania reszty domowników, co sprzyja wypoczynkowi.
Prywatna łazienka 5,21 m² dostępna wprost z sypialni małżeńskiej podnosi standard wakacyjnego wypoczynku: nocne korzystanie nie wymaga wychodzenia do części wspólnych, a w dzień goście w salonie mają oddzielne WC. Duży prysznic, wygodna umywalka i komfortowa przestrzeń umożliwiają bezkolizyjne szykowanie się dwóch osób.
Dodatkowe WC 2,51 m² z wejściem z salonu z jadalnią i w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni to ogromna wygoda w godzinach szczytu. Gdy jedna osoba bierze prysznic w łazience, druga korzysta z WC, co skraca oczekiwanie. Goście nie naruszają prywatności sypialni, a domownicy mają pod ręką szybki dostęp zarówno w dzień, jak i w nocy.
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 19,40 m² zmienia taras w naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem stół jadalniany może przenieść się na zewnątrz, a poranna bryza i północno‑wschodnie światło tworzą idealne warunki na śniadanie, czytanie czy pracę z laptopem bez przegrzewania.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 19,40 m² zapewnia prywatny kącik na poranną kawę i wieczorny relaks, bez przechodzenia przez część dzienną. To szczególnie cenne, gdy w salonie z jadalnią ktoś jeszcze śpi lub ogląda film – intymność i cicha przestrzeń są w zasięgu jednego kroku.
Ten apartament świetnie sprawdzi się dla par szukających wygody hotelowej w standardzie mieszkaniowym, z intymną strefą nocną i tarasem do życia na świeżym powietrzu. Będzie także idealny dla rodziny z dzieckiem lub dla właścicieli planujących wynajem wakacyjny, którym zależy na komforcie gości i klarownym podziale funkcji.
Nieruchomości na sprzedaż
