Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,37 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,71 m²)
Termin oddania:
gotowy do odbioru
2‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer 4.A02 – Pobierowo, ul. Karola Borka 6, 4. piętro, 37,37 m² – duży salon i bardzo duży balkon 8,71 m², wschodnie okna.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon 23,46 m², sypialnię małżeńską 9,86 m², łazienkę 4,05 m² oraz bardzo duży balkon 8,71 m².
Wejście do apartamentu prowadzi bezpośrednio do salonu (tuż obok znajduje się łazienka). W obszernym, jak na ten metraż, salonie 23,46 m² zaplanowano strefę wypoczynku z trzyosobową sofą o wymiarach ok. 100×235 cm (trzy wygodne siedziska ok. 80×70 cm), a także wyjście na balkon i przejścia do pozostałych pomieszczeń. Okna salonu skierowane są na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło.
Sypialnia małżeńska 9,86 m², do której wchodzi się bezpośrednio z salonu, mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm oraz stoliki nocne po obu stronach (ok. 45×35 cm). Usytuowanie sypialni tuż obok łazienki podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz skraca drogę nocą. Okna sypialni również wychodzą na wschód.
Łazienka 4,05 m², dostępna wprost z salonu, wyposażona jest w kabinę prysznicową 80×120 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm oraz wygodną umywalkę ok. 45×60 cm. Jej położenie tuż przy sypialni ułatwia codzienne korzystanie, a wejście z części dziennej świetnie sprawdza się, gdy odwiedzają nas goście.
Bardzo duży balkon 8,71 m² dostępny jest zarówno z salonu, jak i z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia zwiększają swobodę użytkowania, ułatwiają wietrzenie i pozwalają cieszyć się porannym słońcem bez budzenia domowników.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,37 m² oznacza dwa pełnoprawne pokoje, wygodną łazienkę i bardzo duży balkon bez zbędnych korytarzy. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne, szybsze sprzątanie i łatwiejsze utrzymanie, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej funkcjonalności w codziennym wypoczynku i wynajmie.
Duży, jak na ten metraż, salon 23,46 m² daje realną swobodę aranżacyjną: komfortową strefę wypoczynku z sofą 100×235 cm, miejsce na stolik kawowy i regał, a także przestrzeń do swobodnego przemieszczania się. Taka skala części dziennej sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i komfortowi gości.
Wyjście z salonu na bardzo duży balkon 8,71 m² rozszerza strefę dzienną o wygodne miejsce na poranną kawę, leżaki czy mały stolik. Ułatwia wietrzenie po plaży, wpuszcza świeże powietrze i tworzy atrakcyjną, letnią „strefę relaksu” bez ograniczeń ścianami.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,71 m² zwiększa prywatność i codzienny komfort. Pozwala rozpocząć dzień od chwili na świeżym powietrzu, wygodnie przewietrzyć po nocy i korzystać z zewnętrznej części mieszkania bez przechodzenia przez strefę dzienną, gdy ktoś jeszcze odpoczywa.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni to wygoda szczególnie rano i w nocy: minimalny dystans, mniej wybudzeń domowników i szybkie ogarnięcie porannej toalety. Dzięki temu część dzienna pozostaje spokojna, a rytm dnia nie zakłóca odpoczynku w innych pomieszczeniach.
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu upraszcza komunikację i eliminuje zbędne metry na korytarze, co realnie pracuje na funkcjonalność całego apartamentu. Łatwo zamknąć drzwi i odciąć się od gwaru dnia, a jednocześnie szybko wrócić do wspólnej części, gdy przyjdą goście.
Wejście do łazienki wprost z salonu zwiększa wygodę użytkowania przez domowników i odwiedzających, bez naruszania prywatności sypialni. Po powrocie z plaży można od razu wziąć prysznic 80×120 cm, ograniczając nanoszenie piasku i wilgoci do części nocnej.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia przyjemne poranne słońce, naturalne doświetlenie śniadań i łagodniejszą temperaturę po południu. To sprzyja niższym kosztom chłodzenia latem oraz tworzy jasny, energetyzujący klimat o poranku.
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny będzie idealny dla pary lub singla, którzy cenią kompaktowy metraż z dużym balkonem i porannym słońcem. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy dla gości szukających wygodnej bazy blisko morza.
Nieruchomości na sprzedaż
