349 000 – 775 000 zł
8 929 – 10 201 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
36,38 – 86,32 m²
Dostępne piętra:
parter - 4 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
I kwartał 2027
art.Locum
od 9 250 zł /m²
Łódź, Polesie, Teofilów, ul. Kaczeńcowa 2B i 2C
2 - 3 pok.
48,00 – 57,58 m²
art.Locum
od 9 099 zł /m²
Łódź, Polesie, Teofilów, ul. Kaczeńcowa
2 - 4 pok.
36,30 – 70,92 m²
Przystanek komunikacji blisko osiedla (300 m)
Blisko osiedla park - 300 m
Budynek wyposażony w windę
Plac zabaw na osiedlu
Prywatne ogródki na parterze
Pomieszczenia gospodarcze w postaci komórek lokatorskich
Garaż
garaż w budynku, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
taras, ogródek, balkon, loggia
Winda
tak
Teren
ogrodzony, plac zabaw, wiata rowerowa
Dostępna liczba ofert
37
Obecnie w sprzedaży. W ofercie pozostało obecnie 15 typów mieszkań w inwestycji art.TEO (bud. G, H) w Łodzi na Polesiu.
1. Mieszkanie 2‑pokojowe 36,38 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja idealna dla singla lub pary, którzy chcą kompaktowego układu i jednocześnie prywatnej przestrzeni na zewnątrz – ogródek i taras świetnie sprawdzą się na poranną kawę, zioła w donicach czy spokojny odpoczynek po pracy. Atutem jest wygodny podział na strefę dzienną i nocną oraz „bonusowa” przestrzeń do życia poza metrażem mieszkania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Mieszkanie 2‑pokojowe 36,60 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek. Ten układ będzie trafiony dla osób, które cenią porządek i praktyczne rozwiązania w małym metrażu – przedsionek pomaga oddzielić część wejściową od reszty mieszkania, ułatwia przechowywanie okryć i pozwala utrzymać w salonie bardziej reprezentacyjny charakter. Dobre jako pierwsze mieszkanie, na start dla pary albo jako stabilna inwestycja pod wynajem.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. mieszkania 2‑pokojowe 37,16–40,11 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla pary, singla pracującego z domu lub osób, które chcą mieć „oddech” w postaci balkonu, a jednocześnie zachować wygodny, nowoczesny układ z aneksem. Zakres metraży pozwala dobrać wariant pod budżet i potrzeby, a balkon ułatwia codzienny reset, przechowywanie sezonowych rzeczy czy stworzenie mini‑strefy relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
4. mieszkania 2‑pokojowe 47,48–48,38 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, aneks kuchenny, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To świetny wybór dla osób, które lubią, gdy kuchnia jest wyraźniej wydzielona funkcjonalnie od części wypoczynkowej – „osobna kuchnia” w takim układzie oznacza większy komfort gotowania, łatwiejsze utrzymanie porządku w strefie dziennej oraz możliwość ograniczenia zapachów i hałasów kuchennych w salonie. Loggia daje dodatkową, bardziej osłoniętą przestrzeń do odpoczynku i sprawdzi się także w mniej sprzyjającą pogodę.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
5. mieszkania 2‑pokojowe 47,57–48,09 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, aneks kuchenny, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla pary lub osób pracujących hybrydowo, które chcą mieć własny kawałek zieleni przy domu. Zaletą jest wygodny, „dorosły” metraż dwóch pokoi oraz komfort wynikający z bardziej odseparowanej strefy kuchennej – osobna kuchnia ułatwia organizację codzienności, gdy jedna osoba gotuje, a druga odpoczywa lub pracuje przy stole. Ogródek i taras tworzą naturalne przedłużenie salonu i pozwalają żyć bardziej „na zewnątrz”.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6. mieszkania 2‑pokojowe 48,14–49,18 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, aneks kuchenny, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla osób, które chcą wygodnej przestrzeni do życia na co dzień, ale bez wchodzenia w większy metraż. Jej mocną stroną jest komfort gotowania „na swoim” – osobna kuchnia oznacza większą swobodę aranżacji i lepszą funkcjonalność (łatwiej ustawić pełny ciąg roboczy i przechowywanie), a przy tym salon pozostaje bardziej wypoczynkowy. Balkon domyka całość jako praktyczna strefa relaksu i przechowywania sezonowych akcesoriów.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Mieszkanie 2‑pokojowe 48,38 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedsionek. To bardzo dobry wybór dla miłośników klasycznych rozwiązań i osób, które naprawdę korzystają z kuchni – osobna kuchnia daje większą prywatność gotowania, pozwala utrzymać w salonie spokój oraz lepiej kontrolować zapachy i porządek. Przedsionek porządkuje strefę wejścia, a podwójna „jadalnia” (przy salonie i w kuchni) daje elastyczność: na co dzień można jeść w kuchni, a większe spotkania organizować w salonie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. mieszkania 3‑pokojowe 54,95–57,65 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla młodej rodziny lub pary planującej dziecko, a także dla osób pracujących z domu (drugi pokój może pełnić funkcję gabinetu). Kluczowa przewaga to osobne WC: w codziennym rytmie domowników znacząco skraca poranne „kolejki”, zwiększa komfort gości i pozwala zachować łazienkę jako bardziej prywatną strefę kąpielową. Balkon dodaje przestrzeni do odpoczynku bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
9. Mieszkanie 3‑pokojowe 56,26 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To świetna opcja dla rodziny z dzieckiem, która chce pogodzić miejski styl życia z własną, zieloną przestrzenią. Największym praktycznym atutem jest osobne WC – przy dziecku lub w czasie wizyt gości taka funkcja potrafi realnie podnieść wygodę. Ogródek i taras pomagają stworzyć codzienną strefę zabawy, relaksu i domowych aktywności na świeżym powietrzu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. mieszkania 3‑pokojowe 59,02–62,47 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Dla rodziny 2+1 lub pary, która chce mieć dodatkowy pokój na pracę lub hobby, ten układ jest bardzo „życiowy”. Zaletą jest jednocześnie osobna kuchnia i osobne WC: kuchnia może funkcjonować bardziej niezależnie (łatwiej utrzymać ład w salonie i nie mieszać domowych aktywności), a dodatkowa toaleta poprawia komfort dnia codziennego i zwiększa funkcjonalność mieszkania podczas odwiedzin. Balkon stanowi wygodne uzupełnienie strefy dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
11. mieszkania 3‑pokojowe 64,14–65,42 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten typ jest idealny dla rodziny, która ceni wysoki komfort i chce uniknąć kompromisów logistycznych. Dwie łazienki to ogromna przewaga: jedna może być stricte „rodzinna”, a druga np. przy sypialniach lub przeznaczona dla gości, co porządkuje poranki i wieczory. Dodatkowo osobna kuchnia pozwala oddzielić gotowanie od wypoczynku i łatwiej zapanować nad codziennym rytmem domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
12. Mieszkanie 4‑pokojowe 72,80 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodzin, które potrzebują trzech sypialni (np. dwoje dzieci albo dziecko i osobny gabinet), bez rezygnacji z wygody na co dzień. Dwie sypialnie dziecięce dają elastyczność aranżacji, a dwie łazienki znacząco poprawiają komfort domowników i gości. Osobna kuchnia pomaga zachować porządek i spokój w części wypoczynkowej, co jest szczególnie cenne przy większej liczbie domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. Mieszkanie 4‑pokojowe 73,35 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, aneks kuchenny, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która chce przenieść część codzienności do ogródka – posiłki na tarasie, zabawa, odpoczynek. Dwie sypialnie dziecięce ułatwiają organizację przestrzeni i prywatności, a osobne WC jest praktyczne na co dzień i podczas wizyt. Osobna kuchnia pozwala sprawnie zarządzać domem: gotowanie może toczyć się swoim rytmem, bez „przejmowania” salonu, a porządek w strefie dziennej jest łatwiejszy do utrzymania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
14. Mieszkanie 4‑pokojowe 76,05 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny, łazienka, łazienka, pralnia, korytarz wejściowy, balkon. To układ dla rodziny, która oczekuje standardu „domowego” w mieszkaniu: dwie sypialnie dziecięce dają przestrzeń do rozwoju i nauki, dwie łazienki realnie ułatwiają funkcjonowanie, a osobna pralnia to ogromny atut organizacyjny – pranie, suszenie i przechowywanie środków czystości nie zabiera miejsca w łazience. Osobna kuchnia wzmacnia wygodę codziennych obowiązków i pozwala utrzymać salon jako strefę odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
15. Mieszkanie (w układzie wielopokojowym) 86,32 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz prywatny, korytarz wejściowy. To świetna propozycja dla rodziny, która chce dodatkowego pokoju „na zapas” albo dla osób często przyjmujących bliskich – osobna sypialnia dla gości pozwala zachować prywatność domowników i komfort nocowania bez rozkładania salonu. Dwie łazienki podnoszą wygodę w codziennym trybie życia, a korytarz prywatny pomaga oddzielić strefę sypialni od wejścia, co daje poczucie lepszej organizacji przestrzeni.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w budynkach G i H dostępny jest przekrój mieszkań od kompaktowych 2‑pokojowych ok. 36–49 m², przez funkcjonalne 3‑pokojowe ok. 55–65 m², po rodzinne 4‑pokojowe 72–76 m² oraz największy wariant 86,32 m² z dodatkowymi sypialniami i dwiema łazienkami. Wśród dostępnych układów wyróżniają się mieszkania z ogródkiem i tarasem, z loggią lub balkonem, a także rozwiązania podnoszące komfort życia: osobna kuchnia, osobne WC, dwie łazienki oraz osobna pralnia.
art.TEO bud. G, H to nowoczesne osiedle mieszkaniowe położone w jednej z dynamicznie rozwijających się dzielnic Łodzi. To miejsce pełne życia i różnorodności, które przyciąga młodszych mieszkańców i oferuje bogatą infrastrukturę oraz przestrzenie sprzyjające wypoczynkowi. Inwestycja doskonale wpisuje się w charakter tej części miasta, łącząc nowoczesną urbanistykę z lokalnym klimatem.
Światło jako kluczowy element komfortu
Jednym z głównych założeń projektowych było zapewnienie maksymalnego dostępu do naturalnego światła. Dzięki przemyślanemu układowi budynków, ich umiarkowanej wysokości oraz odpowiednim odległościom między nimi, mieszkania cieszą się doskonałym doświetleniem, a przestrzeń osiedla zachowuje równowagę pomiędzy kameralnością a funkcjonalnością.
Zieleń w centrum uwagi
Zieleń odgrywa kluczową rolę w koncepcji osiedla. Rośliny zimozielone, hortensje, różaneczniki, jeżówki, ozdobne trawy oraz kosodrzewiny tworzą zróżnicowany krajobraz. Starodrzew zapewnia naturalne zacienienie, a ogrody deszczowe, czyli specjalnie zaprojektowane zagłębienia terenu, wspomagają retencję wody opadowej, poprawiając mikroklimat i wzmacniając bioróżnorodność.
Komfort codziennego życia
Codzienny komfort użytkowania osiedla zapewniają liczne udogodnienia: miejsca parkingowe w garażu podziemnym, windy w każdej klatce schodowej, wiaty rowerowe oraz przyjazne przestrzenie wspólne. W ofercie znajdują się mieszkania dwupokojowe o powierzchni do 40 m² oraz nieco większe lokale do 50 m². Ich układ został zaprojektowany z myślą o zróżnicowanych potrzebach mieszkańców, tworząc komfortowe i estetyczne miejsca do życia.
art.TEO bud. G, H to osiedle, które łączy miejskie życie z bliskością natury. Dzięki przemyślanej architekturze, dużej ilości zieleni oraz renomowanemu deweloperowi, gwarantuje komfort i bezpieczeństwo. To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnej przestrzeni do życia w jednej z najszybciej rozwijających się części Łodzi.
Zieleń jest wyraźnym elementem otoczenia art.TEO - bud. G, H przy ul. Kaczeńcowa na Polesiu w Łodzi: obok zieleni na terenie osiedla w tej części dzielnicy znajdują się także parki im. Rotmistrza Witolda Pileckiego, im. Stefana Żeromskiego, Kielecki i nad Jasieńcem. Okolica łączy to zaplecze rekreacyjne z codziennymi usługami, sklepami, gastronomią, placówkami zdrowia i przedszkolami, a komunikacja opiera się tu na autobusach.
W najbliższym otoczeniu dominują przystanki autobusowe, z których kluczowe znaczenie mają dwa zespoły zapewniające podstawową obsługę komunikacyjną, przy braku potwierdzonej stacji kolejowej i tramwaju w promieniu 1000 m.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Rojna - Kaczeńcowa | autobus | 76, 78, 83, 96/96C, N1A, N1B, N3A, N3B | 783 m | 10 min | Retkinia, Dw. Łódź Żabieniec, Janów, Teofilów Rojna, Cm. Szczecińska, Aleksandrów |
| Rąbieńska - Szwadronowa NŻ | autobus | 6, 97A | 844 m | 10 min | Dw. Łódź Kaliska, Aleksandrów, Parzęczewska/Staffa |
Ocena Tabelaofert: Dostęp do transportu publicznego jest umiarkowany — atutem są autobusy z przystanku Rojna - Kaczeńcowa, ale brak tramwaju i kolei oraz około 10-minutowe dojście obniżają codzienną wygodę.
W najbliższym otoczeniu inwestycji najsilniej wypada zaplecze rodzinne i codzienne usługi, a uzupełnieniem są dostępne obiekty sportowe oraz oferta handlowo-rozrywkowa w zasięgu krótkiego dojazdu samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Miejskie nr 123 | 763 m | 9 min | 2 min |
| Przedszkole Miejskie nr 48 | 998 m | 12 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | XV Liceum Ogólnokształcące | 2053 m | 27 min | 4 min |
| Uczelnie wyższe | Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej | 3729 m | 48 min | 7 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Klub Sportowy ELTA | 680 m | 8 min | 2 min |
| Ośrodek Sportowy Zespołu Szkół Katolickiego | 1696 m | 22 min | 4 min | |
| Centra handlowe | Pasaż Handlowy Czerwona Torebka | 2234 m | 28 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja oferuje szczególnie wygodny dostęp do przedszkoli i codziennej aktywności sportowej, a wybrane cele handlowe i edukacyjne pozostają w zasięgu krótkiego dojazdu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, a najwygodniej wypadają zakupy, gastronomia, odbiór przesyłek oraz usługi beauty.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, Kaczeńcowa 5 | 430 m | 7 min |
| Lidl, Wici 3 | 620 m | 9 min | |
| Apteki | Apteka Galen, Traktorowa 61 | 760 m | 11 min |
| DOZ Apteka, Rydzowa 22 | 980 m | 15 min | |
| Poczta i paczkomaty | DPD Pickup, Kaczeńcowa 5 | 430 m | 7 min |
| InPost, Aleksandrowska 63/65 | 650 m | 10 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Fit Fabric, Aleksandrowska 38 | 700 m | 11 min |
| Kawiarnie i restauracje | Kebab Store, Kaczeńcowa 5 | 430 m | 7 min |
| KFC, Kaczeńcowa 7A | 500 m | 8 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Barber Shop Kuza Teofilów, Kaczeńcowa 5 | 430 m | 7 min |
| Vena Salon Fryzjersko Kosmetyczny, Wici 6 | 640 m | 10 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Przychodnia zdrowia, Traktorowa 61 | 760 m | 11 min |
| SAL-MED, Traktorowa 63 | 780 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych usług codziennych w zasięgu krótkiego lub umiarkowanego spaceru, choć słabiej wypadają place zabaw i część usług zdrowotnych wymagających dłuższego dojścia.
Inwestycja art.TEO bud. G–H zapewnia codzienny kontakt z zielenią na terenie osiedla, a w najbliższej okolicy oferuje kilka praktycznych parków na spacery i rekreację.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji art.TEO G–H | — | — |
| Park | Park im. Rotmistrza Witolda Pileckiego | 399 m | 5 min |
| Park im. Stefana Żeromskiego | 837 m | 10 min | |
| Park Kielecki | 715 m | 9 min | |
| Park nad Jasieńcem | 840 m | 10 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest połączenie zieleni osiedlowej ze starodrzewem i nasadzeniami z bardzo bliskim dostępem do Parku Pileckiego oraz dobrym zapleczem spacerowym w okolicy.
Zakończenie budowy inwestycji art.TEO - bud. G, H planowane jest na: I kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji art.TEO - bud. G, H kosztuje 349 000 zł (2 pokoje, 36,38 m²), a najdroższe kosztuje 775 000 zł (4 pokoje 86,32 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji art.TEO - bud. G, H wynosi 9 491 zł/m².
W inwestycji art.TEO - bud. G, H dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (20) - trzypokojowe (14) - czteropokojowe (3)
W inwestycji art.TEO - bud. G, H dostępne są mieszkania o powierzchni od 36,38 m² do 86,32 m²
W inwestycji art.TEO - bud. G, H dostępne są 24 mieszkania z balkonem, 5 mieszkań z tarasem i 5 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji art.TEO - bud. G, H przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Teofilowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
