377 700 – 638 600 zł
8 838 – 10 643 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
37,16 – 64,14 m²
Dostępne piętra:
parter - 4 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
I kwartał 2027
art.Locum
od 9 099 zł /m²
Łódź, Polesie, Teofilów, ul. Kaczeńcowa
2 - 4 pok.
36,77 – 70,92 m²
Przystanek komunikacji blisko osiedla (300 m)
Blisko osiedla park - 300 m
Budynek wyposażony w windę
Plac zabaw na osiedlu
Prywatne ogródki na parterze
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Winda
Teren
Dostępna liczba ofert
art.TEO bud. G, H to nowoczesne osiedle mieszkaniowe położone w jednej z dynamicznie rozwijających się dzielnic Łodzi. To miejsce pełne życia i różnorodności, które przyciąga młodszych mieszkańców i oferuje bogatą infrastrukturę oraz przestrzenie sprzyjające wypoczynkowi. Inwestycja doskonale wpisuje się w charakter tej części miasta, łącząc nowoczesną urbanistykę z lokalnym klimatem.
Światło jako kluczowy element komfortu
Jednym z głównych założeń projektowych było zapewnienie maksymalnego dostępu do naturalnego światła. Dzięki przemyślanemu układowi budynków, ich umiarkowanej wysokości oraz odpowiednim odległościom między nimi, mieszkania cieszą się doskonałym doświetleniem, a przestrzeń osiedla zachowuje równowagę pomiędzy kameralnością a funkcjonalnością.
Zieleń w centrum uwagi
Zieleń odgrywa kluczową rolę w koncepcji osiedla. Rośliny zimozielone, hortensje, różaneczniki, jeżówki, ozdobne trawy oraz kosodrzewiny tworzą zróżnicowany krajobraz. Starodrzew zapewnia naturalne zacienienie, a ogrody deszczowe, czyli specjalnie zaprojektowane zagłębienia terenu, wspomagają retencję wody opadowej, poprawiając mikroklimat i wzmacniając bioróżnorodność.
Komfort codziennego życia
Codzienny komfort użytkowania osiedla zapewniają liczne udogodnienia: miejsca parkingowe w garażu podziemnym, windy w każdej klatce schodowej, wiaty rowerowe oraz przyjazne przestrzenie wspólne. W ofercie znajdują się mieszkania dwupokojowe o powierzchni do 40 m² oraz nieco większe lokale do 50 m². Ich układ został zaprojektowany z myślą o zróżnicowanych potrzebach mieszkańców, tworząc komfortowe i estetyczne miejsca do życia.
art.TEO bud. G, H to osiedle, które łączy miejskie życie z bliskością natury. Dzięki przemyślanej architekturze, dużej ilości zieleni oraz renomowanemu deweloperowi, gwarantuje komfort i bezpieczeństwo. To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnej przestrzeni do życia w jednej z najszybciej rozwijających się części Łodzi.
Zieleń jest wyraźnym elementem otoczenia art.TEO - bud. G, H przy ul. Kaczeńcowa na Polesiu w Łodzi: obok zieleni na terenie osiedla w tej części dzielnicy znajdują się także parki im. Rotmistrza Witolda Pileckiego, im. Stefana Żeromskiego, Kielecki i nad Jasieńcem. Okolica łączy to zaplecze rekreacyjne z codziennymi usługami, sklepami, gastronomią, placówkami zdrowia i przedszkolami, a komunikacja opiera się tu na autobusach.
W najbliższym otoczeniu dominują przystanki autobusowe, z których kluczowe znaczenie mają dwa zespoły zapewniające podstawową obsługę komunikacyjną, przy braku potwierdzonej stacji kolejowej i tramwaju w promieniu 1000 m.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Rojna - Kaczeńcowa | autobus | 76, 78, 83, 96/96C, N1A, N1B, N3A, N3B | 783 m | 10 min | Retkinia, Dw. Łódź Żabieniec, Janów, Teofilów Rojna, Cm. Szczecińska, Aleksandrów |
| Rąbieńska - Szwadronowa NŻ | autobus | 6, 97A | 844 m | 10 min | Dw. Łódź Kaliska, Aleksandrów, Parzęczewska/Staffa |
Ocena Tabelaofert: Dostęp do transportu publicznego jest umiarkowany — atutem są autobusy z przystanku Rojna - Kaczeńcowa, ale brak tramwaju i kolei oraz około 10-minutowe dojście obniżają codzienną wygodę.
W najbliższym otoczeniu inwestycji najsilniej wypada zaplecze rodzinne i codzienne usługi, a uzupełnieniem są dostępne obiekty sportowe oraz oferta handlowo-rozrywkowa w zasięgu krótkiego dojazdu samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Miejskie nr 123 | 763 m | 9 min | 2 min |
| Przedszkole Miejskie nr 48 | 998 m | 12 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | XV Liceum Ogólnokształcące | 2053 m | 27 min | 4 min |
| Uczelnie wyższe | Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej | 3729 m | 48 min | 7 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Klub Sportowy ELTA | 680 m | 8 min | 2 min |
| Ośrodek Sportowy Zespołu Szkół Katolickiego | 1696 m | 22 min | 4 min | |
| Centra handlowe | Pasaż Handlowy Czerwona Torebka | 2234 m | 28 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja oferuje szczególnie wygodny dostęp do przedszkoli i codziennej aktywności sportowej, a wybrane cele handlowe i edukacyjne pozostają w zasięgu krótkiego dojazdu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, a najwygodniej wypadają zakupy, gastronomia, odbiór przesyłek oraz usługi beauty.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, Kaczeńcowa 5 | 430 m | 7 min |
| Lidl, Wici 3 | 620 m | 9 min | |
| Apteki | Apteka Galen, Traktorowa 61 | 760 m | 11 min |
| DOZ Apteka, Rydzowa 22 | 980 m | 15 min | |
| Poczta i paczkomaty | DPD Pickup, Kaczeńcowa 5 | 430 m | 7 min |
| InPost, Aleksandrowska 63/65 | 650 m | 10 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Fit Fabric, Aleksandrowska 38 | 700 m | 11 min |
| Kawiarnie i restauracje | Kebab Store, Kaczeńcowa 5 | 430 m | 7 min |
| KFC, Kaczeńcowa 7A | 500 m | 8 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Barber Shop Kuza Teofilów, Kaczeńcowa 5 | 430 m | 7 min |
| Vena Salon Fryzjersko Kosmetyczny, Wici 6 | 640 m | 10 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Przychodnia zdrowia, Traktorowa 61 | 760 m | 11 min |
| SAL-MED, Traktorowa 63 | 780 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych usług codziennych w zasięgu krótkiego lub umiarkowanego spaceru, choć słabiej wypadają place zabaw i część usług zdrowotnych wymagających dłuższego dojścia.
Inwestycja art.TEO bud. G–H zapewnia codzienny kontakt z zielenią na terenie osiedla, a w najbliższej okolicy oferuje kilka praktycznych parków na spacery i rekreację.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji art.TEO G–H | — | — |
| Park | Park im. Rotmistrza Witolda Pileckiego | 399 m | 5 min |
| Park im. Stefana Żeromskiego | 837 m | 10 min | |
| Park Kielecki | 715 m | 9 min | |
| Park nad Jasieńcem | 840 m | 10 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest połączenie zieleni osiedlowej ze starodrzewem i nasadzeniami z bardzo bliskim dostępem do Parku Pileckiego oraz dobrym zapleczem spacerowym w okolicy.
Zakończenie budowy inwestycji art.TEO - bud. G, H planowane jest na: I kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji art.TEO - bud. G, H kosztuje 377 700 zł (2 pokoje, 37,35 m²), a najdroższe kosztuje 638 600 zł (3 pokoje, 60,00 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji art.TEO - bud. G, H wynosi 9 686 zł/m².
W inwestycji art.TEO - bud. G, H dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (17) - trzypokojowe (14) - czteropokojowe (2)
W inwestycji art.TEO - bud. G, H dostępne są mieszkania o powierzchni od 36,60 m² do 73,35 m²
W inwestycji art.TEO - bud. G, H dostępne są 23 mieszkania z balkonem, 3 mieszkania z tarasem i 3 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji art.TEO - bud. G, H przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Teofilowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
