363 000 – 775 000 zł
8 929 – 10 201 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
36,38 – 86,32 m²
Dostępne piętra:
parter - 4 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
I kwartał 2027
art.Locum
od 8 883 zł /m²
Łódź, Polesie, Teofilów, ul. Kaczeńcowa 2B i 2C
2 - 3 pok.
48,00 – 57,58 m²
Przystanek komunikacji blisko osiedla (300 m)
Blisko osiedla park - 300 m
Budynek wyposażony w windę
Plac zabaw na osiedlu
Prywatne ogródki na parterze
Garaż
garaż w budynku, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, loggia, taras, ogródek
Winda
tak
Teren
ogrodzony, plac zabaw, wiata rowerowa
Dostępna liczba ofert
43
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji art.TEO (bud. G, H) pozostało aktualnie 18 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe, 36,38–40,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To świetna propozycja dla singla lub pary, którzy chcą połączyć wygodę kompaktowego metrażu z prywatną przestrzenią na zewnątrz—ogród i taras ułatwiają codzienny relaks, pracę z domu przy kawie czy spokojne wieczory bez wychodzenia na miasto. Atutem jest czytelny podział na strefę dzienną i sypialnianą oraz praktyczny układ sprzyjający łatwemu umeblowaniu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Dwupokojowe, 37,16–37,35 m²: układ funkcjonalny nie został doprecyzowany w danych. To format idealny dla osób, które szukają „pierwszego mieszkania” w rozsądnym metrażu—sprawdzi się zarówno jako wygodna baza do życia dla singla, jak i jako mieszkanie dla pary stawiającej na miejski styl bez nadmiaru powierzchni do utrzymania. Zaletą jest kompaktowość, która sprzyja niższym kosztom urządzenia i łatwiejszej organizacji przestrzeni pod własne potrzeby.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Dwupokojowe, 40,11 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten wariant będzie idealny dla pary lub singla ceniących codzienny komfort i dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu—balkon pozwala złapać oddech po pracy, a część dzienna z miejscem na stół sprzyja wspólnym posiłkom i spotkaniom w kameralnym gronie. Układ jest praktyczny i „bez komplikacji”, co ułatwia aranżację oraz utrzymanie porządku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Dwupokojowe, 47,48–48,38 m²: układ funkcjonalny nie został doprecyzowany w danych. To propozycja dla tych, którzy chcą mieszkania dwupokojowego z większym oddechem—więcej miejsca daje swobodę: wygodniejsza część dzienna, możliwość zorganizowania kącika do pracy albo bardziej pojemnych zabudów. Taki metraż jest świetny dla pary planującej przyszłość, ale też dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują elastycznej przestrzeni do życia i pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Dwupokojowe, 47,57–48,09 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, aneks kuchenny, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To idealny wybór dla pary, która lubi gotować i jednocześnie chce zachować porządek w strefie wypoczynkowej—atutem jest tutaj „kuchnia jako osobna część” (mimo aneksu), dzięki czemu łatwiej oddzielić gotowanie od relaksu w salonie, ograniczyć roznoszenie zapachów i utrzymać reprezentacyjny charakter części dziennej. Ogródek i taras dają dodatkową przestrzeń na weekendowe śniadania, rośliny czy własny mini-azyl po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Dwupokojowe, 48,14 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, aneks kuchenny, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To mieszkanie polubią osoby, które chcą wygodnej strefy dziennej z jadalnią, ale jednocześnie doceniają przewagę „kuchni jako osobnej części” — łatwiej tu zapanować nad chaosem podczas gotowania, szybciej schować blaty i zostawić salon jako miejsce odpoczynku lub spotkań. Balkon stanowi przyjemne przedłużenie mieszkania i daje przestrzeń na chwilę prywatności bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Dwupokojowe, 49,18 m²: układ funkcjonalny nie został doprecyzowany w danych. To metraż, który daje bardzo uniwersalne możliwości aranżacyjne—dla pary może oznaczać większy komfort na co dzień, a dla singla przestrzeń na oddzielną strefę pracy lub hobby. Zaletą jest „bezpieczny” rozmiar mieszkania: na tyle duży, by nie czuć ciasnoty, i na tyle rozsądny, by koszty wykończenia oraz utrzymania pozostały pod kontrolą.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Trzypokojowe, 54,95 m²: układ funkcjonalny nie został doprecyzowany w danych. To dobry wybór dla młodej rodziny z jednym dzieckiem albo dla pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet, garderobę lub pokój gościnny. Trzeci pokój daje elastyczność na lata—łatwiej dopasować mieszkanie do zmieniających się potrzeb bez konieczności przeprowadzki.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Trzypokojowe, 55,56–57,65 m²: układ funkcjonalny nie został doprecyzowany w danych. Taki metraż to złoty środek dla osób, które chcą trzech pokoi w rozsądnym rozmiarze—sprawdzi się dla rodziny 2+1, pary pracującej z domu (dwa niezależne miejsca do pracy) albo inwestora szukającego mieszkania o popularnym układzie. Zaletą jest możliwość funkcjonalnego podziału na część dzienną i prywatną bez „przeskalowania” powierzchni.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
10. Trzypokojowe, 58,22–60,00 m²: układ funkcjonalny nie został doprecyzowany w danych. To propozycja dla tych, którzy oczekują większej swobody w trzech pokojach—łatwiej tu wygospodarować komfortową przestrzeń wspólną i jednocześnie zachować prywatność domowników. Ten typ mieszkania będzie idealny dla rodziny z dzieckiem, ale też dla pary planującej przyszłość i chcącej dodatkowego pokoju „na zapas” (gabinet, pokój hobby, gościnny).
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
11. Trzypokojowe, 59,02–60,00 m²: układ funkcjonalny nie został doprecyzowany w danych. Ten wariant celuje w osoby, które szukają maksymalnej użyteczności w okolicach 60 m²—trzy pokoje w takim metrażu zwykle oznaczają bardzo sensowny kompromis między wielkością a wygodą codziennego funkcjonowania. Idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2 na start, a także dla pary, która chce oddzielić pracę od odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
12. Trzypokojowe, 61,01–62,47 m²: układ funkcjonalny nie został doprecyzowany w danych. To mieszkanie dla tych, którzy chcą poczuć przestrzeń w trzech pokojach—dodatkowe metry pozwalają na wygodniejsze ciągi komunikacyjne, większe przechowywanie lub bardziej komfortową część dzienną. Sprawdzi się u rodzin, ale też u osób, które często przyjmują gości i chcą zachować porządek oraz niezależność domowników w trakcie spotkań.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
13. Trzypokojowe, 65,42 m²: układ funkcjonalny nie został doprecyzowany w danych. To propozycja dla wymagających—metraż daje większą swobodę urządzenia, bardziej domowy charakter i możliwość zrobienia „prawdziwej” strefy wspólnej, w której rodzina spędza czas bez poczucia ścisku. Idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, a także dla osób, które chcą łączyć życie domowe z pracą zdalną w komfortowych warunkach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
14. Czteropokojowe, 72,80–74,20 m²: układ funkcjonalny nie został doprecyzowany w danych. Cztery pokoje w takim metrażu to świetny wybór dla rodzin, które potrzebują oddzielnych sypialni dla dzieci lub chcą połączyć funkcję domu i pracy (gabinet). Zaletą jest prywatność—każdy może mieć swój pokój, a jednocześnie pozostaje przestrzeń wspólna do codziennego życia. To także dobry scenariusz dla osób, które lubią mieć zapasowy pokój na gości, hobby albo przechowywanie.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
15. Czteropokojowe, 73,35 m²: układ funkcjonalny nie został doprecyzowany w danych. Ten typ mieszkania będzie idealny dla rodziny, która nie chce kompromisów w kwestii liczby pomieszczeń—cztery pokoje pozwalają zaplanować wygodny układ: sypialnia rodziców, pokoje dzieci i dodatkowa przestrzeń na gabinet lub pokój gościnny. Atutem jest elastyczność: mieszkanie łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb na przestrzeni lat.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
16. Czteropokojowe, 76,05 m²: układ funkcjonalny nie został doprecyzowany w danych. To metraż dla tych, którzy chcą bardziej „domowego” odczucia w mieszkaniu—cztery pokoje dają komfort życia rodzinnego, ale też wygodę dla osób, które potrzebują kilku niezależnych stref (np. praca, nauka, hobby). Zaletą jest możliwość utrzymania porządku poprzez sensowny podział funkcji pomieszczeń oraz większa swoboda w planowaniu zabudów do przechowywania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
17. Czteropokojowe, 76,05 m²: układ funkcjonalny nie został doprecyzowany w danych. To alternatywa dla osób poszukujących czterech pokoi w najbardziej komfortowym wydaniu—świetna dla rodziny 2+2, ale też dla tych, którzy często pracują z domu i chcą, by domownicy nie wchodzili sobie w drogę. Największą zaletą jest wielofunkcyjność: dodatkowy pokój może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo przestrzeni do ćwiczeń, bez zabierania komfortu w pozostałych pomieszczeniach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
18. „Dwupokojowe”, 86,32 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz prywatny, korytarz wejściowy. To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która chce wysokiego komfortu codzienności, oraz dla osób często przyjmujących bliskich na noc—osobna sypialnia dla gości pozwala zachować prywatność i wygodę bez konieczności „rozkładania” salonu. Dużą przewagą jest też liczba łazienek: dwie łazienki skracają poranne kolejki, ułatwiają organizację domu i podnoszą standard życia, zwłaszcza gdy domowników jest więcej lub gdy część prywatna ma działać niezależnie od wejściowej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w budynkach G i H dostępny jest przekrój 18 typów mieszkań—od kompaktowych dwupokojowych z ogródkiem, tarasem lub balkonem, przez popularne metraże trzypokojowe dla rodzin i pracy z domu, aż po czteropokojowe układy zapewniające prywatność domowników oraz większą elastyczność aranżacji. Szczególnie wyróżniają się warianty z wyraźniej wydzieloną częścią kuchenną (łatwiejszy porządek i większy komfort gotowania) oraz duży metraż z dwiema łazienkami i osobnym pokojem gościnnym.
art.TEO bud. G, H to nowoczesne osiedle mieszkaniowe położone w jednej z dynamicznie rozwijających się dzielnic Łodzi. To miejsce pełne życia i różnorodności, które przyciąga młodszych mieszkańców i oferuje bogatą infrastrukturę oraz przestrzenie sprzyjające wypoczynkowi. Inwestycja doskonale wpisuje się w charakter tej części miasta, łącząc nowoczesną urbanistykę z lokalnym klimatem.
Światło jako kluczowy element komfortu
Jednym z głównych założeń projektowych było zapewnienie maksymalnego dostępu do naturalnego światła. Dzięki przemyślanemu układowi budynków, ich umiarkowanej wysokości oraz odpowiednim odległościom między nimi, mieszkania cieszą się doskonałym doświetleniem, a przestrzeń osiedla zachowuje równowagę pomiędzy kameralnością a funkcjonalnością.
Zieleń w centrum uwagi
Zieleń odgrywa kluczową rolę w koncepcji osiedla. Rośliny zimozielone, hortensje, różaneczniki, jeżówki, ozdobne trawy oraz kosodrzewiny tworzą zróżnicowany krajobraz. Starodrzew zapewnia naturalne zacienienie, a ogrody deszczowe, czyli specjalnie zaprojektowane zagłębienia terenu, wspomagają retencję wody opadowej, poprawiając mikroklimat i wzmacniając bioróżnorodność.
Komfort codziennego życia
Codzienny komfort użytkowania osiedla zapewniają liczne udogodnienia: miejsca parkingowe w garażu podziemnym, windy w każdej klatce schodowej, wiaty rowerowe oraz przyjazne przestrzenie wspólne. W ofercie znajdują się mieszkania dwupokojowe o powierzchni do 40 m² oraz nieco większe lokale do 50 m². Ich układ został zaprojektowany z myślą o zróżnicowanych potrzebach mieszkańców, tworząc komfortowe i estetyczne miejsca do życia.
art.TEO bud. G, H to osiedle, które łączy miejskie życie z bliskością natury. Dzięki przemyślanej architekturze, dużej ilości zieleni oraz renomowanemu deweloperowi, gwarantuje komfort i bezpieczeństwo. To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnej przestrzeni do życia w jednej z najszybciej rozwijających się części Łodzi.
Zieleń jest wyraźnym elementem otoczenia art.TEO - bud. G, H przy ul. Kaczeńcowa na Polesiu w Łodzi: obok zieleni na terenie osiedla w tej części dzielnicy znajdują się także parki im. Rotmistrza Witolda Pileckiego, im. Stefana Żeromskiego, Kielecki i nad Jasieńcem. Okolica łączy to zaplecze rekreacyjne z codziennymi usługami, sklepami, gastronomią, placówkami zdrowia i przedszkolami, a komunikacja opiera się tu na autobusach.
W najbliższym otoczeniu dominują przystanki autobusowe, z których kluczowe znaczenie mają dwa zespoły zapewniające podstawową obsługę komunikacyjną, przy braku potwierdzonej stacji kolejowej i tramwaju w promieniu 1000 m.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Rojna - Kaczeńcowa | autobus | 76, 78, 83, 96/96C, N1A, N1B, N3A, N3B | 783 m | 10 min | Retkinia, Dw. Łódź Żabieniec, Janów, Teofilów Rojna, Cm. Szczecińska, Aleksandrów |
| Rąbieńska - Szwadronowa NŻ | autobus | 6, 97A | 844 m | 10 min | Dw. Łódź Kaliska, Aleksandrów, Parzęczewska/Staffa |
Ocena Tabelaofert: Dostęp do transportu publicznego jest umiarkowany — atutem są autobusy z przystanku Rojna - Kaczeńcowa, ale brak tramwaju i kolei oraz około 10-minutowe dojście obniżają codzienną wygodę.
W najbliższym otoczeniu inwestycji najsilniej wypada zaplecze rodzinne i codzienne usługi, a uzupełnieniem są dostępne obiekty sportowe oraz oferta handlowo-rozrywkowa w zasięgu krótkiego dojazdu samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Miejskie nr 123 | 763 m | 9 min | 2 min |
| Przedszkole Miejskie nr 48 | 998 m | 12 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | XV Liceum Ogólnokształcące | 2053 m | 27 min | 4 min |
| Uczelnie wyższe | Sala Koncertowa i Dom Studenta Akademii Muzycznej | 3729 m | 48 min | 7 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Klub Sportowy ELTA | 680 m | 8 min | 2 min |
| Ośrodek Sportowy Zespołu Szkół Katolickiego | 1696 m | 22 min | 4 min | |
| Centra handlowe | Pasaż Handlowy Czerwona Torebka | 2234 m | 28 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja oferuje szczególnie wygodny dostęp do przedszkoli i codziennej aktywności sportowej, a wybrane cele handlowe i edukacyjne pozostają w zasięgu krótkiego dojazdu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, a najwygodniej wypadają zakupy, gastronomia, odbiór przesyłek oraz usługi beauty.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, Kaczeńcowa 5 | 430 m | 7 min |
| Lidl, Wici 3 | 620 m | 9 min | |
| Apteki | Apteka Galen, Traktorowa 61 | 760 m | 11 min |
| DOZ Apteka, Rydzowa 22 | 980 m | 15 min | |
| Poczta i paczkomaty | DPD Pickup, Kaczeńcowa 5 | 430 m | 7 min |
| InPost, Aleksandrowska 63/65 | 650 m | 10 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Fit Fabric, Aleksandrowska 38 | 700 m | 11 min |
| Kawiarnie i restauracje | Kebab Store, Kaczeńcowa 5 | 430 m | 7 min |
| KFC, Kaczeńcowa 7A | 500 m | 8 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Barber Shop Kuza Teofilów, Kaczeńcowa 5 | 430 m | 7 min |
| Vena Salon Fryzjersko Kosmetyczny, Wici 6 | 640 m | 10 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Przychodnia zdrowia, Traktorowa 61 | 760 m | 11 min |
| SAL-MED, Traktorowa 63 | 780 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych usług codziennych w zasięgu krótkiego lub umiarkowanego spaceru, choć słabiej wypadają place zabaw i część usług zdrowotnych wymagających dłuższego dojścia.
Inwestycja art.TEO bud. G–H zapewnia codzienny kontakt z zielenią na terenie osiedla, a w najbliższej okolicy oferuje kilka praktycznych parków na spacery i rekreację.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji art.TEO G–H | — | — |
| Park | Park im. Rotmistrza Witolda Pileckiego | 399 m | 5 min |
| Park im. Stefana Żeromskiego | 837 m | 10 min | |
| Park Kielecki | 715 m | 9 min | |
| Park nad Jasieńcem | 840 m | 10 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest połączenie zieleni osiedlowej ze starodrzewem i nasadzeniami z bardzo bliskim dostępem do Parku Pileckiego oraz dobrym zapleczem spacerowym w okolicy.
Zakończenie budowy inwestycji art.TEO - bud. G, H planowane jest na: I kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 363 000 zł (2 pokoje, 36,38 m²), a najdroższe kosztuje 775 000 zł (4 pokoje 86,32 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 9 496 zł/m².
W inwestycji art.TEO - bud. G, H dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (22) - trzypokojowe (16) - czteropokojowe (5)
W inwestycji art.TEO - bud. G, H dostępne są mieszkania o powierzchni od 36,38 m² do 86,32 m²
W inwestycji art.TEO - bud. G, H dostępnych jest: 27 mieszkań z balkonem, 7 mieszkań z tarasem, 7 mieszkań z ogródkiem
W inwestycji art.TEO - bud. G, H przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Teofilowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
