
NEOBIS sp. z o.o.
od 9 900 zł /m²
Poznań, Piątkowo, Podolany, Ul. Franciszka Firlika 13, 15
2 - 3 pok.
40,70 – 63,11 m²
Ceny mieszkań Poznań
– ile kosztuje m² (Listopad 2026)
Średnia cena za m²
13 872 zł/m²
↑5.38% r/r
↑0.26% m/m
Średnia cena całkowita
695 200 zł
↑8.97% r/r
↑2.45% m/m
Liczba aktywnych ofert
4869
↑1.76% r/r
↓2.07% m/m
W Poznaniu w październiku 2026 średnia cena za m² wynosi 13 872 zł/m², to o 5,38% więcej rok do roku i o 0,26% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 4869 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 listopada 2026)
źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)
źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)
Dzielnice Dzielnice | Cena za m² Cena za m² | r/r r/r |
|---|---|---|
| Antoninek-Zieliniec-Kobylepole | 19 091 zł/m² | 24.67% |
| Chartowo | 15 105 zł/m² | 28.45% |
| Górczyn | 14 084 zł/m² | 3.17% |
| Grunwald | 13 456 zł/m² | 6.08% |
| Jeżyce | 15 451 zł/m² | 2.01% |
| Junikowo | 11 958 zł/m² | 1.5% |
| Krzyżowniki-Smochowice | 9 865 zł/m² | 0% |
| Ławica | 13 386 zł/m² | 3.71% |
| Naramowice | 11 045 zł/m² | 1.33% |
| Nowe Miasto | 12 366 zł/m² | 2.45% |
| Ogrody | 13 324 zł/m² | 2.11% |
| Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria | 18 926 zł/m² | 45.09% |
| Piątkowo | 12 524 zł/m² | 3.03% |
| Podolany | 11 655 zł/m² | 0.64% |
| Rataje | 13 526 zł/m² | 1.19% |
| Sołacz | 13 680 zł/m² | 21.08% |
| Stare Miasto | 18 226 zł/m² | 4.08% |
| Starołęka-Minikowo-Marlewo | 12 076 zł/m² | 3.45% |
| Strzeszyn | 12 681 zł/m² | 20.79% |
| Szczepankowo-Spławie-Krzesinki | 9 393 zł/m² | 0% |
| Św. Łazarz | 17 806 zł/m² | 42.2% |
| Umultowo | 9 100 zł/m² | 22.49% |
| Warszawskie-Pomet-Maltańskie | 14 849 zł/m² | 0.07% |
| Wilda | 16 322 zł/m² | 3.87% |
| Winiary | 12 283 zł/m² | 10.77% |
| Winogrady | 12 691 zł/m² | 0.51% |
| Żegrze | 12 420 zł/m² | 1.16% |
| Typ | Śr. cena zł/m² | r/r | Śr. cena całkowita | r/r |
|---|---|---|---|---|
| kawalerki | 16 411 zł/m² | 10.62% | 542 116 zł | 12.65% |
| 2 pokoje | 13 849 zł/m² | 3.34% | 603 376 zł | 2.83% |
| 3 pokoje | 12 960 zł/m² | 4.47% | 819 693 zł | 5% |
| 4 pokoje | 14 073 zł/m² | 10.38% | 1 240 814 zł | 12.47% |
| 5+ pokoi | 13 335 zł/m² | 9.46% | 1 699 456 zł | 8.93% |
Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.
Planujesz zakup mieszkania w stolicy Wielkopolski? Zastanawiasz się, jak kształtują się ceny mieszkań w Poznaniu? Nie musisz już tracić czasu na ręczne przeglądanie ofert – skorzystaj z porównywarki na Tabelaofert.pl, która pomoże Ci szybko porównać nieruchomości i dopasować je do swojego budżetu oraz oczekiwań.
Poznań od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród inwestorów, jak i osób szukających mieszkania do zamieszkania na stałe. To miasto z silną gospodarką, rozbudowaną infrastrukturą i szeroką ofertą edukacyjną. Popularność Poznania wpływa na stale rosnące zapotrzebowanie na mieszkania, co przekłada się na dużą aktywność rynku i zróżnicowanie cen.
Niezależnie od tego, czy interesuje Cię nowoczesne mieszkanie z rynku pierwotnego, czy lokal z klimatem na rynku wtórnym – Poznań oferuje wiele ciekawych opcji dla różnych grup nabywców.
Na rynku pierwotnym w Poznaniu znajdziesz wiele nowoczesnych inwestycji realizowanych w dobrze skomunikowanych częściach miasta. Mieszkania te oferują wysoki standard wykończenia, nowoczesne udogodnienia oraz funkcjonalne układy pomieszczeń. Deweloperzy często lokalizują swoje inwestycje w rejonach, które łączą dostęp do zieleni z bliskością szkół, sklepów czy przystanków komunikacji miejskiej.
Nowe mieszkania w Poznaniu to dobra propozycja dla osób, które szukają wygodnych, energooszczędnych i estetycznych rozwiązań na lata.
Z kolei rynek wtórny w Poznaniu oferuje szeroki wybór mieszkań zlokalizowanych w starszych budynkach, często w dobrze rozwiniętych dzielnicach. Mieszkania z drugiej ręki mogą być atrakcyjne pod względem lokalizacji i ceny – szczególnie jeśli zależy Ci na życiu bliżej centrum lub w otoczeniu zabytkowej architektury.
Ceny mieszkań w Poznaniu na rynku wtórnym są bardzo zróżnicowane i zależą m.in. od wieku nieruchomości, stanu technicznego, układu pomieszczeń oraz otoczenia. Dla wielu osób to ciekawa alternatywa wobec nowych inwestycji.
Aby sprawnie porównać ceny mieszkań w Poznaniu, skorzystaj z porównywarki Tabelaofert.pl. Nasza platforma umożliwia:
przeglądanie ofert z rynku pierwotnego i wtórnego w jednym miejscu,
filtrowanie mieszkań według lokalizacji, metrażu, standardu, budżetu i udogodnień,
szybki dostęp do aktualnych ogłoszeń bez konieczności przeszukiwania wielu portali.
Niezależnie od tego, czy szukasz apartamentu z balkonem, mieszkania z ogródkiem, czy lokalu z miejscem parkingowym – nasze narzędzie pozwoli Ci dopasować ofertę do Twoich potrzeb.
Ceny mieszkań w Poznaniu są zróżnicowane w zależności od dzielnicy, typu budownictwa, standardu i lokalizacji. Do najpopularniejszych rejonów należą:
centra dzielnic i śródmieście – atrakcyjne dla osób ceniących miejski styl życia,
Naramowice, Rataje, Winogrady – rozwijające się obszary z nowymi inwestycjami,
Jeżyce, Wilda, Łazarz – dzielnice z wyjątkowym klimatem i dostępem do usług.
Wybór odpowiedniej lokalizacji zależy nie tylko od ceny, ale również od stylu życia, preferowanej infrastruktury i planów na przyszłość.
Sprawdź również aktualne ceny mieszkań w innych lokalizacjach:
W październiku 2026 średnia cena mieszkania w Poznaniu wynosi 695 200 zł.
W październiku 2026 średnia cena metra kwadratowego w Poznaniu wynosi 13 872 zł. Stanowi to wzrost o 5,38% rok do roku.
kawalerki w Poznaniu - średnia cena w październiku 2026 wynosi 542 116 zł.
2 pokoje w Poznaniu - średnia cena w październiku 2026 wynosi 603 376 zł.
3 pokoje w Poznaniu - średnia cena w październiku 2026 wynosi 819 693 zł.
4 pokoje w Poznaniu - średnia cena w październiku 2026 wynosi 1 240 814 zł.
5+ pokoi w Poznaniu - średnia cena w październiku 2026 wynosi 1 699 456 zł.
Najtańsze mieszkania w Poznaniu znajdują się w dzielnicach:
Umultowo - średnia cena metra kwadratowego w październiku 2026 wynosi 9 100 zł - spadek o 22,49% rok do roku.
Szczepankowo-Spławie-Krzesinki - średnia cena metra kwadratowego w październiku 2026 wynosi 9 393 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.
Krzyżowniki-Smochowice - średnia cena metra kwadratowego w październiku 2026 wynosi 9 865 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.
Najdroższe mieszkania w Poznaniu znajdują się w dzielnicach:
Antoninek-Zieliniec-Kobylepole - średnia cena metra kwadratowego w październiku 2026 wynosi 19 091 zł - wzrost o 24,67% rok do roku.
Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria - średnia cena metra kwadratowego w październiku 2026 wynosi 18 926 zł - wzrost o 45,09% rok do roku.
Stare Miasto - średnia cena metra kwadratowego w październiku 2026 wynosi 18 226 zł - wzrost o 4,08% rok do roku.
Najnowsze wiadomości z rynku nieruchomości
Szukaj mieszkań w Poznaniu
Ceny Mieszkań w Polsce