507 523 – 4 704 439 zł
15 599 – 34 001 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
30,89 – 143,99 m²
Dostępne piętra:
parter - 4 piętro
Termin oddania:
rok 2028
W pobliżu osiedla przystanek - 150 m
W sąsiedztwie osiedla położony park - 350 m
Na parterze mieszkania z ogródkami (do 88,45 m²)
Dostępne mieszkania z tarasami (do 29,30 m²)
Powierzchnie zewnętrzne
loggia, ogródek, taras
Budynek
inteligentne zarządzanie domem, klimatyzacja
Dostępna liczba ofert
42
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Warzelnia w Poznaniu (Antoninek–Zieliniec–Kobylepole) pozostaje 27 typów apartamentów.
1. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek – jednopokojowe apartamenty 30,89–31,78 m² to zgrabna propozycja dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać funkcjonalnie i bez nadmiaru metrów. Zaletą jest prosta, czytelna strefa dzienna „wszystko w jednym”, łatwa do umeblowania, oraz praktyczny przedsionek, który porządkuje wejście i ogranicza wnoszenie codziennego chaosu do części wypoczynkowej.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie apartamenty. Sprawdź »
2. Salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedsionek – jednopokojowe apartamenty 34,95–37,21 m² są idealne dla osób, które naprawdę gotują albo nie chcą, by zapachy i „kuchenne życie” wchodziły w strefę wypoczynku. Zaletą jest osobna kuchnia, bo daje większą swobodę organizacji (pełna zabudowa, więcej blatu, miejsce na stół) i pozwala utrzymać salon w bardziej reprezentacyjnym, spokojnym charakterze, co docenią także ci, którzy pracują lub odpoczywają w salonie.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie apartamenty. Sprawdź »
3. Kuchnia z jadalnią, salon, łazienka, korytarz wejściowy – jednopokojowy apartament 36,63 m² będą świetne dla singla, pary lub jako wygodny apartament inwestycyjny z bardziej „domowym” podziałem funkcji. Zaletą jest osobna kuchnia, która pozwala oddzielić przygotowywanie posiłków od części wypoczynkowej, łatwiej zorganizować przechowywanie i utrzymać porządek w salonie, a korytarz wejściowy dodatkowo zwiększa komfort codziennych powrotów.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
4. Salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy – jednopokojowe apartamenty 37,25–38,59 m² pasują osobom, które chcą wyraźnie rozdzielić strefę gościnną od kuchennej, a jednocześnie cenią jadalnię jako realną część codzienności. Zaletą jest osobna kuchnia, bo daje większą prywatność i kontrolę nad przestrzenią (można intensywnie gotować, nie „zagracając” salonu), a korytarz wejściowy działa jak bufor i pomaga w organizacji przechowywania przy wejściu.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie apartamenty. Sprawdź »
5. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek – jednopokojowe apartamenty 38,48–41,12 m² są stworzone dla osób aktywnych, które chcą mieszkać wygodnie i „bez wiecznego wieszaka w salonie”. Zaletą jest garderoba na odzież wierzchnią, bo porządkuje wejście, pozwala schować kurtki, buty, sprzęt sportowy czy walizkę, dzięki czemu część dzienna może pozostać estetyczna i bardziej reprezentacyjna.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie apartamenty. Sprawdź »
6. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, loggia – jednopokojowe apartamenty 40,94–43,53 m² będą idealne dla singla lub pary, którzy chcą większego oddechu w części dziennej i dodatkowej przestrzeni do wypoczynku na zewnątrz. Atutem jest loggia jako naturalne przedłużenie salonu: miejsce na kawę, rośliny albo wieczorny relaks, a układ pozostaje prosty i łatwy do urządzenia w różnych stylach.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie apartamenty. Sprawdź »
7. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek – dwupokojowy apartament 46,28 m² to bezpieczny wybór dla pary, która chce oddzielnej sypialni, albo dla singla pracującego hybrydowo (sypialnia może pozostać prywatna, a część dzienna przejąć funkcję „salonu i biura”). Zaletą jest kompaktowy, a jednocześnie pełny program: wygodna strefa dzienna plus prywatna sypialnia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
8. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek – dwupokojowe apartamenty 51,33 m² są idealne dla pary, która ceni porządek, oraz dla osób, które często przyjmują gości i chcą utrzymać „czystą” strefę dzienną. Zaletą jest garderoba na odzież wierzchnią, bo przejmuje funkcję domowego schowka przy wejściu i pozwala uniknąć przepełnionych szaf w sypialni czy przypadkowych szafek w salonie.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie apartamenty. Sprawdź »
9. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, prywatna łazienka, WC, prywatna garderoba, przedsionek, taras – dwupokojowy apartament 62,27 m² są skrojone pod parę, która chce standardu „master bedroom” i wygody na co dzień, a także pod osoby ceniące gościnność i komfort dla odwiedzających. Zaletą jest jednocześnie osobne WC (wygodne dla gości i domowników), prywatna łazienka przy sypialni (większa intymność i porządek w porannych rytuałach) oraz prywatna garderoba (sypialnia zostaje przestrzenią wypoczynku, a nie przechowywania), a taras domyka całość jako miejsce relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
10. Salon z aneksem sypialnym i jadalnią, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedsionek – jednopokojowy apartament 62,35 m² to propozycja dla tych, którzy chcą dużego metrażu w układzie „open” z możliwością elastycznego wydzielenia stref (np. pracy, wypoczynku i snu). Zaletą jest osobna kuchnia, bo pozwala urządzić ją jak pełnoprawne pomieszczenie do gotowania i przechowywania, a część dzienna może pozostać bardziej salonowa i spokojna, mimo że mieści także aneks sypialny.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
11. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek – trzypokojowy apartament 62,49 m² są idealne dla młodej rodziny 2+1 albo dla pary, która potrzebuje gabinetu. Zaletą jest maksymalnie efektywne wykorzystanie metrażu: dwie sypialnie zapewniają prywatność, a wspólna strefa dzienna sprzyja codziennym aktywnościom.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
12. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, prywatna garderoba, łazienka, przedsionek – dwupokojowy apartament 69,63 m² świetnie sprawdzą się u pary, która chce mieszkać wygodniej „na dłużej” i ceni porządek w sypialni. Zaletą jest prywatna garderoba, bo pozwala przejąć ubrania, akcesoria i sezonowe przechowywanie, a sypialnia może pozostać spokojna i bardziej hotelowa w charakterze, bez nadmiaru mebli.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
13. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, łazienka, przedsionek, ogródek – trzypokojowe apartamenty 84,52–98,02 m² to wygodna propozycja dla rodziny, która chce uniknąć porannych kolejek i mieć lepszą organizację domowego życia. Zaletą jest ilość łazienek, bo dwie niezależne strefy sanitarne podnoszą komfort (równoległe przygotowania do szkoły/pracy, łatwiejsze przyjmowanie gości), a ogródek daje przestrzeń do odpoczynku i zabawy bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie apartamenty. Sprawdź »
14. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, loggia – trzypokojowe apartamenty 84,52–91,24 m² są idealne dla rodziny, która chce praktycznego podziału funkcji i wygody dla gości. Zaletą jest osobne WC, bo odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu i pozwala zachować większą prywatność, a loggia stanowi przyjemne przedłużenie strefy dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie apartamenty. Sprawdź »
15. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, WC, przedsionek, loggia – trzypokojowy apartament 91,26 m² pasują rodzinie 2+1, parze pracującej z domu lub osobom, które potrzebują pokoju gościnnego. Zaletą jest osobne WC, które poprawia codzienną logistykę i komfort odwiedzających, a dodatkowy pokój można elastycznie urządzić jako gabinet, hobby room lub sypialnię.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
16. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, spiżarnia, przedsionek, korytarz prywatny, ogródek – trzypokojowy apartament 96,91 m² są stworzone dla rodziny, która chce porządku, miejsca na zapasy i wygody w codziennym użytkowaniu. Zaletą jest osobne WC, które usprawnia funkcjonowanie domowników i gości, oraz osobna spiżarnia, dzięki której kuchnia może pozostać schludna, a przechowywanie (zapasów, sprzętów, rzadziej używanych naczyń) jest po prostu wygodniejsze; korytarz prywatny wzmacnia poczucie intymności części sypialnianej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
17. Poziom dzienny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, WC, przedsionek, loggia; Poziom nocny: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny – dwupoziomowy, czteropokojowy apartament 98,81 m² są idealne dla rodzin, które chcą wyraźnie rozdzielić życie towarzyskie od prywatności domowników. Zaletą jest osobne WC na poziomie dziennym, bo goście nie muszą wchodzić w strefę prywatną, a domownicy zyskują wygodę w codziennym rytmie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
18. Poziom dzienny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, WC, przedsionek, loggia; Poziom nocny: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny – dwupoziomowy, czteropokojowy apartament 109,91 m² będą świetne dla większej rodziny lub osób, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i cenią „domowy” podział na kondygnacje funkcjonalne. Zaletą jest osobne WC przy strefie dziennej, podnoszące komfort przyjmowania gości i usprawniające codzienność, gdy domownicy korzystają równocześnie z różnych przestrzeni.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
19. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, spiżarnia, łazienka, prywatna łazienka, pralnia, prywatna garderoba, przedsionek, loggia – czteropokojowy apartament 126,62 m² są idealne dla rodziny, która oczekuje standardu premium i lubi, gdy dom „pracuje” na wygodę domowników. Zaletą jest ilość łazienek (w tym prywatna łazienka), bo rozdziela potrzeby domowników i podnosi komfort poranków, a prywatna łazienka przy sypialni tworzy prawdziwy apartament rodzicielski; do tego prywatna garderoba porządkuje przechowywanie, osobna pralnia przenosi pranie poza łazienki, a osobna spiżarnia ułatwia organizację kuchni i zapasów.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
20. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, łazienka, WC, pralnia, korytarz prywatny, przedsionek, loggia – czteropokojowy apartament 127,33 m² sprawdzą się w rodzinie, która chce mieć wygodę na lata oraz łatwo przyjmować gości bez naruszania prywatności. Zaletą jest osobne WC, które świetnie pełni funkcję toalety gościnnej, ilość łazienek ułatwiająca równoległe funkcjonowanie domowników oraz osobna pralnia, dzięki której pranie, suszenie i przechowywanie środków czystości mają swoje miejsce; korytarz prywatny dodatkowo porządkuje strefę sypialni.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
21. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, jadalnia, pokój, łazienka, WC, przedsionek, korytarz prywatny, loggia – czteropokojowy apartament 127,34 m² są idealne dla rodzin, które celebrują wspólne posiłki i chcą, by stół nie konkurował z wypoczynkiem w salonie. Zaletą jest osobna jadalnia, bo pozwala utrzymać porządek w strefie dziennej, wygodnie przyjmować gości i zorganizować spotkania przy stole niezależnie od tego, co dzieje się w salonie, oraz osobne WC, które poprawia komfort codzienny i gościnny; korytarz prywatny porządkuje część sypialnianą.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
22. Salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, jadalnia, pokój, łazienka, WC, korytarz wewnętrzny, korytarz prywatny, loggia – czteropokojowy apartament 127,34 m² będą świetne dla tych, którzy chcą mieć dwie równoległe przestrzenie: wypoczynkową i typowo stołową. Zaletą jest osobna jadalnia, dająca elastyczność (rodzinne obiady, praca przy dużym stole, przyjęcia), oraz osobne WC, które usprawnia funkcjonowanie większej liczby domowników; dodatkowe korytarze pomagają rozdzielić ruch w mieszkaniu i utrzymać prywatność.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
23. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, łazienka, WC, pralnia, korytarz prywatny, przedsionek, loggia – czteropokojowy apartament 127,47 m² są idealne dla rodziny, która chce połączyć przestrzeń z wygodą organizacyjną. Zaletą jest osobne WC (praktyczne dla gości i na co dzień), ilość łazienek (mniej konfliktów o dostęp i większa swoboda porannych rytuałów) oraz osobna pralnia, która porządkuje domową logistykę i pozwala utrzymać łazienki w bardziej „spa” charakterze.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
24. Poziom rodzinny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, loggia; Poziom sypialniany: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny – dwupoziomowy, czteropokojowy apartament 127,91 m² to propozycja dla rodzin 2+2 (lub z potrzebą gabinetu zamiast jednej z sypialni dziecięcych), które chcą wyraźnego podziału funkcji i dużej prywatności. Zaletą jest ilość sypialni dla dzieci, bo każde dziecko może mieć własną przestrzeń, oraz ilość łazienek, co znacząco ułatwia codzienną logistykę w domu wieloosobowym.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
25. Poziom gościnno-dzienny: kuchnia z jadalnią, salon, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek, loggia; Poziom prywatny: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, prywatna łazienka, WC, korytarz wewnętrzny, taras – dwupoziomowy, czteropokojowy apartament 137,42 m² są idealne dla rodziny, która dużo spędza czasu razem, ale równie mocno ceni prywatność rodziców i sprawną organizację domu. Zaletą jest osobna kuchnia, która pozwala gotować intensywnie i utrzymać salon w reprezentacyjnym ładzie, garderoba na odzież wierzchnią porządkująca wejście, ilość sypialni dla dzieci zapewniająca niezależność rodzeństwu, a także osobne WC i ilość łazienek (w tym prywatna łazienka): dzięki temu goście korzystają z WC, domownicy mają wygodę na co dzień, a prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej buduje komfort „strefy rodziców”; taras na poziomie prywatnym dodaje przestrzeni do odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
26. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, prywatna łazienka, spiżarnia, pralnia, prywatna garderoba, przedsionek, ogródek – czteropokojowy apartament 143,68 m² są skrojone dla rodziny, która chce standardu domu: dużo miejsca, wysoka funkcjonalność i przestrzeń na zewnątrz. Zaletą jest ilość łazienek (w tym prywatna łazienka), bo domownicy mogą korzystać równolegle bez kompromisów, a prywatna łazienka i prywatna garderoba tworzą komfortowy apartament małżeński; dodatkowo osobna pralnia usprawnia obowiązki, a osobna spiżarnia ułatwia organizację zapasów i kuchennej logistyki, a ogródek staje się codziennym przedłużeniem strefy dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
27. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, spiżarnia, pralnia, prywatna garderoba, przedsionek, ogródek – czteropokojowy apartament 143,99 m² będą idealne dla rodzin, które chcą przestrzeni bez rezygnowania z porządku i praktycznych pomieszczeń pomocniczych. Zaletą jest ilość łazienek, która poprawia komfort domowników, prywatna garderoba porządkująca przechowywanie, a także osobna pralnia i osobna spiżarnia, dzięki którym łatwiej utrzymać ład w części dziennej i kuchni; ogródek dodaje codziennej swobody i miejsca na rodzinne aktywności.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w Warzelni dostępny jest przekrój od kompaktowych jednopokojowych apartamentów po duże, rodzinne czteropokojowe układy i warianty dwupoziomowe, z naciskiem na praktyczne rozwiązania (osobne kuchnie, garderoby, pralnie, spiżarnie, dodatkowe WC i układy z wieloma łazienkami) oraz przestrzenie zewnętrzne w postaci loggii, tarasów i ogródków.
Warzelnia
Perfekcyjnie wywarzona.
Konsekwentnie dopracowana.
Zamieszkaj w przestrzeni, która nadal jest opowieścią.
II etap Warzelni powstaje w wyjątkowym miejscu – na terenie XIX-wiecznego Browaru Mycielskich na poznańskim Kobylepolu. To jeden z najbardziej ambitnych projektów rewitalizacyjnych realizowanych obecnie w Poznaniu, łączący zabytkową architekturę z nowoczesnym standardem życia.
Nie oddajemy zwykłej zabudowy. Układamy cegła po cegle.
Zachowaliśmy stare mury. Ponad 100-letnie cegły we wnętrzach podkreślają niedoskonałości tkanki historycznej. II etap Warzelni stanowi dopełnienie projektu, który swoją premierę miał niemal dekadę temu. Teraz czas na rewitalizację i rozbudowę.
Dodaliśmy nowe znaczenia.
Wysokiej jakości materiały o różnych fakturach tworzą kontrasty z elementami historycznymi. Postawiliśmy na przestrzenie do indywidualnego wypoczynku i do wspólnego spędzania czasu.
Unikatowa w każdym detalu. W dialogu z historią.
W II etapie Warzelni znajdą się apartamenty pełne historycznych i nowoczesnych "smaczków". Każdy będzie unikatowy. Z duszą. Tworzymy je jak meble – z uwagą.
Jedynie 78 apartamentów w odrestaurowanej części Browaru Mycielskich i nowym skrzydle północnym.
Do 7 metrów wysokości – dzięki ponadprzeciętnym wysokościom w apartamentach, miejsce, które stanie się Twoim domem, da Ci możliwość kreowania wyjątkowych przestrzeni. Tu architektura nie ogranicza – ona inspiruje. Kolumny ze zdobionymi podporami, oryginalne ceglane ściany i łukowe sklepienia stanowią naturalne tło dla jedynych w swoim rodzaju aranżacji.
Wszystkie apartamenty posiadają klimatyzację oraz instalację smart. Ponadto duże apartamenty wyposażone zostały w ogrzewanie podłogowe.
Przemyślana architektura, naturalne materiały, gra światła i cienia we wnętrzach – wszystko to wprowadza do życia rytuał spokoju. To przestrzeń, która wspiera codzienny balans i komfort psychiczny.
Miejsce, w którym wygodnie się mieszka.
Zadbano o każdy element niezbędny do komfortowego życia:
budynki mieszkalne, przestrzeń na biura, usługi, sklepy i restauracje oraz miejskie skwery. A wszystko w otoczeniu zieleni, w jednym z najpiękniejszych i najbardziej atrakcyjnych zakątków Poznania.
Nie musisz uciekać od miasta żeby znaleźć, czego szukasz.
6 km do centrum
Lokalizacja zapewnia bliskość centrum, ale jednocześnie pozwala uciec od jego hałasu. Życie tutaj to balans między tętniącym życiem a spokojem, między miejską wygodą a osobistą ciszą.
3 kroki do stawu
Staw Browarny i jego lustro wody jest integralnym zwierciadłem Warzelni. O poranku słychać tu ptaki, nie ruch uliczny. Z okien widać drzewa, a nie ściany bloków.
Warzelnia to jeden z najbardziej zielonych fragmentów Poznania — przestrzeń, która pozwala oddychać pełniej, żyć wolniej i wracać do rytuałów, na które w mieście brakuje czasu.
Kilka kroków od domu zaczynają się ścieżki rekreacyjne prowadzące wokół Stawu Browarnego i dalej — przez zielone tereny Kobylepola. Tu życie płynie inaczej.
Blisko natury, bliżej siebie.
Lokale usługowe
Nie ma potrzeby, by uciekać do centrum miasta. Sklepy, szkoły, komunikacja, gastronomia, tereny spacerowe — wszystko w zasięgu kilku minut. Do centrum dojedziesz szybko, ale nie musisz tam jechać, by mieć wszystko, czego potrzebujesz. Tu codzienność jest po prostu łatwiejsza.
Warzelnia to miejsce, które niczego nie kopiuje. To przestrzeń, w której historia jest zachowana, a przyszłość — zaprojektowana z rzemieślniczą precyzją.
To inwestycja dla tych, którzy czują różnicę między tym, co chwilowe, a tym, co prawdziwe.
Poznaj opowieść o miejscu, które przez ponad sto lat było symbolem przedsiębiorczości i innowacji.
W skrócie:
• lokalizacja: Poznań, Kobylepole, ul. Majakowskiego 309
• sąsiedztwo Stawu Browarnego i starodrzewu,
• rewitalizacja zabytkowego Browaru Mycielskich, autentyczna historyczna tkanka architektoniczna
• unikalne połączenie niespotykanej architektury, natury i miejskiej infrastruktury
• architektura: prof. Sławomir Rosolski; projekt wykonawczy: Demiurg
• nieruchomość, której wartość szybko rośnie wraz z upływem czasu, m.in. dzięki unikatowej lokalizacji i zastosowaniu materiałów, które dobrze się starzeją, takich jak cegły, szkło czy metal
• kameralny charakter projektu: 78 apartamentów (część w zrewitalizowanych budynkach browaru, część w nowym skrzydle północnym)
• metraże: od 31 do 144 m²
• soft lofty i apartamenty jedno oraz dwu-poziomowe, o ponadstandardowych wysokościach: aż do 7 metrów,
• wysoki standard deweloperski apartamentów: klimatyzacja w każdym lokalu, na większych metrażach ogrzewanie podłogowe
• przestrzenie dodatkowe: ogródki, loggie, tarasy
• garaż podziemny z podgrzewanym wjazdem
• możliwość wykończenia pod klucz – z pracownią projektową YouNick Design
• planowane zakończenie realizacji: 2028 rok
Otoczenie Warzelnia II przy ul. Majakowskiego 309, Antoninek-Zieliniec-Kobylepole, Poznań ma wyraźnie zielony, spacerowy charakter: obok znajdują się Staw Browarny, tereny Kobylepola i doliny Cybiny oraz użytek ekologiczny Olszak ze Stawem Olszak. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na autobusach, a w najbliższym sąsiedztwie są też podstawowe usługi, placówki zdrowotne, place zabaw i przedszkola.
Dla inwestycji Warzelnia II dostęp do transportu publicznego jest oparty przede wszystkim na autobusach, z bardzo bliskim przystankiem Piwna i uzupełniającym dostępem do Kobylepole n/ż.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Piwna | autobus | 152, 157, 166, 222 | 143 m | 2 min | Rondo Rataje, Rondo Śródka, Zieliniec, Mogileńska, Darzybór, Port Lotniczy Ławica |
| Kobylepole n/ż | autobus | 152, 222, 425 | 505 m | 6 min | Franowo, Swarzędz, Zalasewo, Os. Leśne, Rondo Rataje, Mogileńska |
| Poznań Franowo – peron 7 | kolej | — | 990 m | 12 min | — |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest bardzo bliski przystanek Piwna, ale brak tramwaju i praktycznie brak użytecznej kolei sprawiają, że oferta transportowa ma głównie autobusowy, przeciętny charakter.
W najbliższej okolicy inwestycji dostępne są wybrane punkty edukacyjne, handlowe i rekreacyjne, które dobrze wspierają codzienne potrzeby mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 68 „Kolorowy świat” | 238 m | 3 min | — |
| Maya | 314 m | 4 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego | 3004 m | 38 min | 4 min |
| Uczelnie wyższe | Poznań British International School | 1527 m | 19 min | 3 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Park Linowy Pyrland | 2219 m | 27 min | 3 min |
| Centra handlowe | M1 Poznań | 2354 m | 30 min | 5 min |
| Kina i centra rozrywki | Termy Maltańskie | 3573 m | 44 min | 8 min |
Ocena Tabelaofert: zestawienie pokazuje praktyczne połączenie bardzo bliskich przedszkoli z wygodnym dojazdem do zakupów i rekreacji, choć oferta szkół średnich i uczelni jest już wyraźnie bardziej miejska niż sąsiedzka.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najlepiej wypadają paczkomaty, place zabaw oraz wybrane usługi zdrowotne.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Sklep Spożywczo-Monopolowy, ul. Majakowskiego 345 | 520 m | 8 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost POZ41BAPP, ul. Majakowskiego 324 | 350 m | 5 min |
| Siłownie i kluby fitness | Siłownia zewnętrzna Majakowskiego/Rysia | 280 m | 4 min |
| Instytut Idea Fit & SPA, ul. Majakowskiego 349 | 650 m | 10 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw Majakowskiego/Rysia | 280 m | 4 min |
| Plac zabaw w Parku Rodziny Stablewskich | 950 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Instytut Idea Fit & SPA, ul. Majakowskiego 349 | 650 m | 10 min |
| Placówki ochrony zdrowia | Praktyka lekarsko-dentystyczna, ul. Majakowskiego 309A lok. 44 | 80 m | 1 min |
| STO-MA, ul. Majakowskiego 310c | 120 m | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do kilku podstawowych usług pieszo, ale słabiej wypada oferta zakupowa i brak części kategorii w promieniu do 1000 m.
W okolicy inwestycji Warzelnia II zieleń jest jednym z najmocniejszych atutów — od kameralnych terenów osiedlowych po naturalne trasy spacerowe wokół stawów i doliny Cybiny.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Warzelnia II | — | 1 min |
| Teren spacerowy / parkowy | Staw Browarny i otoczenie spacerowe | 120 m | 2 min |
| Teren zielony | Leśno-łąkowe tereny Kobylepola i doliny Cybiny | 300 m | 4 min |
| Teren zielony / użytek ekologiczny | Olszak I i Olszak II ze Stawem Olszak | 950 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: To bardzo dobra lokalizacja dla osób ceniących codzienny kontakt z naturą, spacery i rekreację blisko domu, choć z bardziej naturalnym niż typowo parkowym charakterem zieleni.
Zakończenie budowy inwestycji Warzelnia planowane jest na: rok 2028.
Najtańszy apartament w inwestycji Warzelnia kosztuje 507 523 zł (1 pokój, 30,89 m²), a najdroższy kosztuje 4 704 439 zł (4 pokoje, 143,99 m²).
Średnia cena za 1 m² apartamentu w inwestycji Warzelnia wynosi 23 876 zł/m².
W inwestycji Warzelnia dostępne są następujące apartamenty: - kawalerek (21) - dwupokojowy (10) - trzypokojowy (11) - czteropokojowy (11)
W inwestycji Warzelnia dostępne są apartamenty o powierzchni od 30,89 m² do 143,99 m²
W inwestycji Warzelnia dostępne są 2 apartamenty z tarasem i 4 apartamenty z ogródkiem.
W inwestycji Warzelnia przewidziano udogodnienia takie jak:
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
