Rząd chce regulować najem krótkoterminowy – branża ostrzega przed nadmiernymi restrykcjami

Z tego artykułu dowiesz się o:

• jakie zmiany w ustawie o usługach hotelarskich są planowane przez rząd,
• co oznaczają dla branży wprowadzenie centralnego rejestru i obowiązkowego numeru rejestracyjnego,
• jakie konsekwencje mogą spotkać tych, którzy nie będą przestrzegać nowych regulacji.

Odsłuchaj artykuł:

W ostatnich dniach omawiano założenia projektu ustawy o usługach hotelarskich, który ma wprowadzić regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego w Polsce. Rząd podkreśla, że celem zmian jest uporządkowanie rynku oraz zwiększenie kontroli państwa nad sektorem, który w dużej części funkcjonuje poza oficjalną kontrolą. Wiceminister sportu i turystyki Ireneusz Raś zapowiedział, że projekt jest na etapie końcowym i ma trafić do parlamentu w kwietniu.

Projekt zakłada kluczowe zmiany w zakresie najmu krótkoterminowego

Projekt zmian w ustawie przewiduje m.in. wprowadzenie centralnego rejestru obiektów oferujących najem krótkoterminowy oraz obowiązek posiadania numeru rejestracyjnego przy ofertach publikowanych na platformach rezerwacyjnych. Raś wyjaśnił, że bez numeru rejestracyjnego nie będzie można sprzedawać usług noclegowych, a platformy rezerwacyjne będą zobowiązane do raportowania liczby transakcji. Dodatkowo, w przyszłości, gminy uzyskają prawo do wprowadzania stref ograniczeń po trzech latach od wejścia w życie regulacji.

Branża z obawami o nadmierne regulacje

Pomimo entuzjazmu rządu, branża najmu krótkoterminowego wyraża obawy co do możliwego „przeregulowania” rynku. Przedstawiciele sektora wskazują na ryzyko, że szczegółowe wymagania techniczne oraz obowiązki rejestracyjne mogą prowadzić do ograniczenia działalności na rynku. Dodatkowo, projekt nie odnosi się bezpośrednio do wpływu najmu krótkoterminowego na ceny mieszkań, co stanowi istotny problem w miastach, gdzie wynajem krótkoterminowy może podbijać ceny mieszkań na sprzedaż.

Stopniowe wprowadzanie regulacji

Mimo obaw, przedstawiciele Ministerstwa Sportu i Turystyki zapewnili, że regulacje będą wprowadzane stopniowo, a obiekty już zarejestrowane nie będą obciążone dodatkowymi wymogami początkowymi. Wprowadzono również karę administracyjną w wysokości do 50 tys. zł za naruszenia nowych przepisów.

Podsumowanie

Rząd wkrótce przestawi projekt regulujący rynek najmu krótkoterminowego, który ma wprowadzić centralny rejestr lokali oraz obowiązek rejestracji na platformach rezerwacyjnych. Branża ma obawy o nadmierne ograniczenia, które mogą wpłynąć na funkcjonowanie rynku. Warto jednak pamiętać, że nowe regulacje mają być wprowadzane stopniowo, z uwzględnieniem przyszłych analiz.