671 534 – 2 107 768 zł
13 857 – 16 900 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 5 pok.
Powierzchnia:
45,13 – 124,72 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 - 2,70 m
Termin oddania:
III kwartał 2027
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 250 m
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 350 m
Winda w budynku
Pod budynkiem znajduje się garaż wielostanowiskowy
Miejsce przechowywania rowerów
W sprzedaży mieszkania z zielonymi ogródkami (do 91,44 m²)
W sprzedaży mieszkania z tarasami
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
taras, ogródek, balkon
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
domofon, rowerownia, zielone dachy
Teren
kontrola dostępu, monitoring, ogrodzony, punkt serisowania rowerów, strefa dla rowerów, strefa wypoczynkowa, system rozsączania wód opadowych
Dostępna liczba ofert
29
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Osiedle Motiff pozostało obecnie 9 typów mieszkań.
1. Mieszkania 2‑pokojowe (45,13–45,32 m²): salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja idealna dla singla, pary lub jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób, które cenią wyraźny podział funkcji w domu. Dużym atutem jest osobna kuchnia: pozwala gotować bez „wchodzenia” zapachami i bałaganem w część wypoczynkową, daje więcej swobody w aranżacji salonu oraz sprzyja utrzymaniu porządku, bo strefa dzienna pozostaje reprezentacyjna nawet wtedy, gdy w kuchni trwa praca.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. mieszkanie 2‑pokojowe (45,15 m²): salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Świetny wybór dla pary, singla pracującego z domu albo osób z pupilem, które chcą mieć własną przestrzeń „na zewnątrz” do odpoczynku i codziennych rytuałów. Kluczową zaletą pozostaje osobna kuchnia – łatwiej oddzielić gotowanie od relaksu, wygodniej przechowywać sprzęty i zapasy, a salon może pełnić funkcję spokojnej strefy spotkań i wypoczynku niezależnie od tego, co dzieje się w kuchni.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Mieszkania 3‑pokojowe (50,16–54,66 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Układ skrojony pod młodą rodzinę z dzieckiem, parę planującą powiększenie rodziny albo osoby, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet. Atutem jest praktyczna, kompaktowa organizacja: część dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a dwie sypialnie pozwalają zadbać o prywatność i różne rytmy dnia domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Mieszkania 3‑pokojowe (50,47–55,00 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To dobry wariant dla rodziny z dzieckiem lub pary, która chce połączyć wygodę mieszkania z namiastką domu – ogródek i taras mogą stać się prywatną strefą zabawy, relaksu lub domowych posiłków na świeżym powietrzu. Zaletą jest zbalansowany metraż i funkcjonalny podział: dwie sypialnie dają elastyczność (pokój dziecka, gabinet, pokój hobby), a część dzienna ułatwia codzienną organizację.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Mieszkania 3‑pokojowe (62,80–62,90 m²): salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, łazienka, WC, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, balkon. Ten typ pasuje do rodziny 2+1 lub pary, która chce większej wygody na co dzień i lepszego „zaplecza” dla domowych spraw. Największe przewagi to osobna kuchnia (łatwiej utrzymać spójny, wypoczynkowy charakter salonu), osobne WC (ogromna różnica w porannych i wieczornych godzinach szczytu) oraz garderoba na odzież wierzchnią, która porządkuje wejście do mieszkania, ogranicza chaos w korytarzu i pozwala trzymać kurtki, buty czy akcesoria w jednym, wygodnym miejscu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Mieszkania 4‑pokojowe (65,90–66,01 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny z dwójką dzieci albo dla tych, którzy chcą mieć dodatkowy pokój na pracę zdalną i jednocześnie nie rezygnować z części wspólnej. Dużą zaletą jest liczba sypialni dla dzieci – każdy może mieć własną przestrzeń (albo jeden pokój może pełnić rolę gabinetu), a także osobne WC, które odciąża główną łazienkę i znacząco poprawia komfort codziennego funkcjonowania większej rodziny.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Mieszkania 4‑pokojowe (73,86–74,00 m²): salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, korytarz prywatny, balkon. To propozycja dla rodziny, która stawia na wygodę i lepszą organizację domowej rutyny, zwłaszcza przy intensywnych porankach i wieczorach. Mocnym punktem jest liczba sypialni dla dzieci, dająca swobodę aranżacji i więcej prywatności, oraz dwie łazienki, które redukują kolejki i konflikty o przestrzeń – jedna może być „rodzinna”, druga bardziej prywatna lub gościnna, co podnosi komfort życia na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Mieszkania 3‑pokojowe (96,66–98,13 m²): salon, kuchnia z jadalnią, garderoba z oknem, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna garderoba, łazienka, korytarz wejściowy, korytarz prywatny, balkon. Ten wariant jest idealny dla osób, które chcą przestrzeni klasy premium w układzie 3‑pokojowym: dla pary pracującej hybrydowo, rodziny 2+1 albo dla tych, którzy po prostu cenią porządek i komfort. Największe atuty to dwie łazienki (większa swoboda dla domowników i gości), duża liczba garderób – w tym garderoba prywatna – dzięki czemu łatwiej utrzymać minimalistyczny charakter sypialni, a także osobna kuchnia dająca możliwość pełnego oddzielenia strefy przygotowywania posiłków od salonu. Dodatkowo osobna garderoba z oknem sprzyja wygodnemu przechowywaniu i organizacji (a także może pełnić funkcję dopracowanej „przebieralni”), a prywatna garderoba buduje poczucie komfortu w strefie master.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
9. mieszkanie 5‑pokojowe (124,72 m²): salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, prywatna łazienka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, taras. To mieszkanie dla dużej rodziny albo dla osób, które często przyjmują bliskich i chcą mieć przestrzeń do życia bez kompromisów. Wyróżnia się liczbą sypialni dla dzieci, co ułatwia pogodzenie potrzeb rodzeństwa, oraz liczbą łazienek – w tym prywatną łazienką, która podnosi standard strefy rodziców i zapewnia większą intymność. Ogromnym plusem jest osobna kuchnia, pozwalająca prowadzić dom „bez wystawiania” kuchennej krzątaniny na widok części reprezentacyjnej, a także osobna sypialnia dla gości, dzięki której odwiedziny mogą być komfortowe dla wszystkich domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowując, w Osiedlu Motiff w Ursusie dostępne są mieszkania od 2 do 5 pokoi – od kompaktowych układów z osobną kuchnią, przez rodzinne 3–4 pokoje z balkonem lub ogródkiem, aż po przestronne, wielopokojowe warianty z wieloma łazienkami, dodatkowymi sypialniami i rozbudowanymi strefami przechowywania.
Motiff to kameralny, tarasowy budynek z 50 mieszkaniami o zróżnicowanych układach od 2 do 5 pokoi, każdym z dostępem do balkonu, tarasu lub prywatnego ogródka. Układ wnętrz zapewni wygodne użytkowanie przez lata, a większe metraże będą odpowiednie dla rodzin. Budynek będzie miał siedem kondygnacji, a tarasy przy mieszkaniach 5-pokojowych na wyższych piętrach osiągną powierzchnię do ok. 50 m².
Osiedle przy ul. Tomcia Palucha 33 położone jest w rejonie Skoroszy, z szybkim dostępem do przedszkola, szkoły, przychodni, basenu oraz centrum lokalnego Skorosze. W kilka minut można dojechać do kina, klubu czy restauracji, a w niedużej odległości znajdują się galerie Reduta, Blue City oraz Factory Outlet. Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację miejską i wygodny dojazd samochodem.
Elewacje utrzymane będą w jasnej tonacji z akcentami szaro-beżowymi. W strefach wejściowych przewidziano wykończenie o podwyższonym standardzie oraz motywy dekoracyjne nawiązujące do nazwy inwestycji. Dwie klatki wejściowe otrzymają elegancką aranżację z lustrami, nowoczesnym oświetleniem i dopracowanymi detalami. Projekt opracowała pracownia Luma Architekci.
Dla mieszkańców zaplanowano zagospodarowaną strefę zieloną z trawami ozdobnymi, pnączami, krzewami i roślinami antysmogowymi. Przestrzeń uzupełnią leżaki, ławki oraz pergola, a automatyczne nawadnianie zadba o dobrą kondycję roślin. Po zmroku wybrane elementy zieleni będą podświetlone.
Projekt zakłada rozwiązania przyjazne środowisku, w tym przygotowanie infrastruktury pod ładowarki do samochodów elektrycznych, system rozsączania wód opadowych oraz zielone dachy. Planowane jest uzyskanie certyfikacji BREEAM, a zapotrzebowanie na energię pierwotną oszacowano na poziomie 60 kWh. Do dyspozycji mieszkańców znajdzie się rowerownia, indywidualne schowki, stojaki oraz punkt serwisowy dla rowerów. Części wspólne zaprojektowano z uwzględnieniem zasad dostępności, w tym odpowiedniego oznakowania, kontrastowej kolorystyki i domofonów na właściwej wysokości.
Przestrzeń została przygotowana z myślą o wygodnym zamieszkaniu. Teren będzie zabezpieczony kontrolą dostępu, a wejście otrzymają jedynie mieszkańcy i ich goście. Układ zabudowy wpisze się w otoczenie, zachowując odpowiednie odstępy od sąsiednich budynków, co zapewni dostęp światła i poczucie przestrzeni.
W ramach inwestycji przebudowana zostanie ul. Władysława Hassa, obejmując nową nawierzchnię, chodniki, oświetlenie i zieleń oraz kilka ogólnodostępnych miejsc postojowych.
Osiedle Motiff przy ul. Tomcia Palucha 33 w Ursusie w Warszawie znajduje się w otoczeniu codziennych usług, punktów zdrowotnych, sklepów, gastronomii i klubów fitness, a komunikacja w tej części dzielnicy opiera się przede wszystkim na autobusach. W sąsiedztwie są też placówki edukacyjne, obiekty sportowe oraz tereny zieleni, w tym Park Achera, Park Czechowicki i Plac Tysiąclecia.
Dojazd transportem publicznym do Osiedla Motiff przy ul. Tomcia Palucha 33 opiera się przede wszystkim na komunikacji autobusowej, z najważniejszymi przystankami w krótkim spacerze od inwestycji.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Hassa | autobus | 178, 207, 220 | 307 m | 4 min | Skorosze, Konwiktorska, Ursus-Ratusz, Regulska, Nowe Bemowo, P+R Al. Krakowska |
| Wapowskiego | autobus | 191, 517, N35, N85 | 403 m | 5 min | Plac Narutowicza, Centrum, Plac Trzech Krzyży, Regulska, Ursus-Niedźwiadek, Os. Staszica |
| Adamieckiego | autobus | 187, 191, 207, 401, 517, N35, N85 | 612 m | 8 min | Stegny, Metro Stokłosy, Plac Narutowicza, Centrum, Ursus-Niedźwiadek, Regulska |
| Szancera | autobus | 129, 191, 207, 220, 401, 517, N35 | 842 m | 10 min | PKP Ursus, Koło, Metro Stokłosy, Centrum, Regulska, P+R Al. Krakowska |
Ocena Tabelaofert: Atutem inwestycji jest szybki dostęp do kilku ważnych przystanków autobusowych z dobrymi połączeniami dziennymi i nocnymi, choć w najbliższym otoczeniu brakuje metra, tramwaju i kolei.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest szeroka oferta usług codziennych, obejmująca zakupy, zdrowie, gastronomię, fitness oraz usługi osobiste w komfortowym zasięgu spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Spożywczy | 325 m | 5 min |
| Carrefour Express | 339 m | 5 min | |
| Apteki | Apteka Centralna | 294 m | 4 min |
| Kolorowa | 380 m | 6 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW42A | 293 m | 4 min |
| Paczkomat InPost WAW176A | 296 m | 4 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Zdrofit | 292 m | 4 min |
| Well Fitness Skorosze | 523 m | 8 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Huongtra 6 | 428 m | 6 min |
| Pizza Hut | 457 m | 7 min | |
| Place zabaw | plac zabaw w Parku Achera | 915 m | 14 min |
| plac zabaw przy zespole szkolnym ul. Dzieci Warszawy 42 | 917 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Studio Norbert | 140 m | 2 min |
| Usługi Kosmetyczne Magdalena Welfle-Baranowska | 140 m | 2 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | DAGDERM Ursus | 140 m | 2 min |
| Lecznica Ursus | 140 m | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wypada bardzo praktycznie na co dzień, szczególnie dzięki bliskim usługom zdrowotnym, beauty, sklepom i punktom odbioru przesyłek.
W okolicy osiedla dostęp do zieleni jest praktyczny na co dzień, a najważniejsze miejsca to kameralna zieleń wewnątrz inwestycji oraz dwa publiczne parki w pieszym zasięgu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Osiedle Motiff | — | — |
| Park | Park Achera | ok. 650 m | 8 min |
| Park Czechowicki | ok. 850 m | 11 min | |
| Skwer / zieleń osiedlowa | Plac Tysiąclecia | ok. 450 m | 6 min |
Ocena Tabelaofert: Zielona oferta wypada korzystnie na co dzień, bo łączy spokojną strefę wypoczynku na osiedlu z dwoma parkami w rozsądnej odległości pieszej.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Motiff planowane jest na: III kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Osiedle Motiff kosztuje 671 534 zł (2 pokoje, 45,13 m²), a najdroższe kosztuje 2 107 768 zł (5 pokoi 124,72 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Osiedle Motiff wynosi 15 709 zł/m².
W inwestycji Osiedle Motiff dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (3) - trzypokojowe (18) - czteropokojowe (7) - pięciopokojowe (2)
W inwestycji Osiedle Motiff dostępne są mieszkania o powierzchni od 45,13 m² do 124,72 m²
W inwestycji Osiedle Motiff dostępnych jest 25 mieszkań z balkonem, 5 mieszkań z tarasem i 4 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji Osiedle Motiff przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Skoroszach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
