3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 1/11 – Warszawa, Ursus, ul. Tomcia Palucha 33, II piętro, 62,80 m² – balkon, osobna kuchnia, garderoba, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią łączy funkcje wypoczynku i jedzenia, co na 18,16 m² pozwala wygodnie zmieścić sofę trzymiejscową, fotel‑sofę, stolik kawowy i stół dla czterech osób. Łączenie tych ról w jednym miejscu ogranicza zbędne przechodzenie między pokojami, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i korzysta z dwóch ekspozycji okien (północny‑zachód oraz półudniowy‑zachód), dzięki czemu strefa dzienna jest jasna po południu.
-
Kuchnia z jadalnią jako osobne 8,53 m² to mniejsze rozprzestrzenianie zapachów i hałasu oraz większy ład w części wypoczynkowej. Wydzielona strefa gotowania ze stołem śniadaniowym naprzeciwko siebie ułatwia szybkie posiłki i rozmowy, a okno na północny‑zachód zapewnia naturalne światło podczas przygotowań, nie nagrzewając nadmiernie pomieszczenia latem.
-
Bardzo długi blat w kuchni z jadalnią – 295 cm – tworzy wygodną linię roboczą z wbudowanym ociekaczem przy zlewie oraz miejscem na płytę czteropalnikową, lodówkę i zmywarkę 60 cm. Taka długość pozwala gotować równocześnie w kilka osób, swobodnie rozłożyć produkty i naczynia, a także bezpiecznie organizować prace domowe z dziećmi przy stole śniadaniowym.
-
Garderoba na odzież wierzchnią obok WC ma 1,37 m² i dzięki bezpośredniemu wejściu z korytarza wejściowego działa jak poręczna strefa wejściowa. Szafa 132×46 cm mieści płaszcze, buty i akcesoria gości, a wnęka posłuży również na wózek, deskorolkę lub odkurzacz. Bliskość drzwi wejściowych ogranicza noszenie kurtek do pokoi i pomaga utrzymać porządek w części dziennej.
-
Dodatkowe WC (1,79 m²) tuż obok kuchni z jadalnią i garderoby zwiększa wygodę domowników oraz gości w ciągu dnia, odciążając łazienkę. To skraca kolejki w godzinach szczytu i pozwala zachować prywatność strefy kąpielowej, gdy ktoś korzysta z wanny lub pralki. Krótka droga z kuchni poprawia ergonomię codziennych zajęć i serwowania posiłków.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,40 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (9,31 m²) jest świetne na wieczorne kąpiele i nocne pobudki – wanna 174×75 cm oraz umywalka i toaleta są dosłownie „pod ręką”. Taki układ uspokaja resztę mieszkania, bo poranne i wieczorne rytuały toczą się w jednym narożniku, bez biegania przez całą część dzienną.
-
Kuchnia z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę serwowania potraw i ułatwia spotkania – posiłki błyskawicznie trafiają na stół w salonie, a gospodarz zostaje w kontakcie z gośćmi. Jednocześnie ściana kuchni ogranicza hałas urządzeń i zapachy w strefie wypoczynku, co docenia się przy dłuższych wieczorach filmowych.
-
Sypialnia małżeńska (okna na półudniowy‑zachód) tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i daje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie oddziela obie sypialnie od tętniącej życiem części dziennej. Pokój dziecka 9,31 m², mieszczący łóżko, biurko 110 cm i dwie szafy, sprawdzi się też jako cichy gabinet lub pokój gościnny – blisko rodziców, ale z własną intymnością.
-
Podwójne wyjście na balkon 6,76 m² z salonu z jadalnią i z sypialni małżeńskiej to codzienny komfort: w salonie łatwo urządzić letnią jadalnię i przewietrzyć strefę wypoczynku, a w sypialni zyskać osobisty kącik na poranną kawę oraz wietrzenie pościeli. Dwie niezależne drzwi‑balkonowe poprawiają cyrkulację powietrza i doświetlenie po południu.
-
Wejście bezpośrednio do dużego korytarza wejściowego (8,97 m²) z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników. To wygodne przy wnoszeniu zakupów do kuchni z jadalnią, przyjmowaniu gości czy szybkich wyjściach do WC i łazienki zaraz po powrocie. Taka dystrybucja drzwi sprzyja spokojowi w pokojach i czytelnie dzieli część dzienną od nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę osobnej kuchni, dodatkowe WC oraz bliskość sypialni z łazienką. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo pokój dziecka może pełnić rolę gabinetu, a duży balkon i jasny salon podnoszą komfort dnia.
