3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1/34, Warszawa, Ursus, ul. Tomcia Palucha 33, 2. piętro, 50,16 m² – jasne, funkcjonalne, z balkonem i ekspozycją na półudniowy‑zachód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane metry – trzy niezależne pokoje na tylko 50,16 m² to mniejszy koszt zakupu i niższe rachunki przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; taki układ skraca codzienne trasy domowników i upraszcza organizację życia na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,28 m² integruje wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, wygodnej strefie. Zmieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i dużym blatem oraz stół dla czterech osób, a okna na półudniowy‑zachód doświetlają popołudniowe życie rodzinne. Zgrupowanie funkcji oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach byłyby tracone na ściany i komunikację.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,18 m² to naturalne przedłużenie części dziennej i szybka wentylacja kuchni. Jedno, bezpośrednie wejście z głównego pokoju ułatwia wynoszenie posiłków na zewnątrz, tworzy miejsce na poranną kawę lub rośliny, a orientacja na półudniowy‑zachód gwarantuje przyjemne światło po pracy, gdy dom żyje najbardziej.
-
Łazienka 3,99 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i dyskrecję porannych rytuałów. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę 165×75 cm, umywalkę, toaletę, pralkę oraz szafę na ręczniki, co pozwala szybko ogarnąć codzienne czynności bez przemarszów przez strefę dzienną. Dzięki temu domownicy w salonie z aneksem i jadalnią mogą w spokoju pracować, bawić się lub odpoczywać.
-
Sypialnia małżeńska 10,01 m² obok sypialni dla dziecka 8,91 m² to bliskość ułatwiająca opiekę, zwłaszcza przy małym dziecku lub w czasie choroby. Rodzice reagują szybciej na potrzeby malucha, a jednocześnie nie muszą przemieszczać się przez część dzienną, co sprzyja ciszy w salonie. Taki układ poprawia wieczorną rutynę i skraca drogę między łóżkami, zachowując porządek dnia dla wszystkich.
-
Sypialnia dla dziecka 8,91 m² obok sypialni małżeńskiej oraz niedaleko salonu daje dziecku poczucie bezpieczeństwa i łatwy kontakt z rodzicami, a jednocześnie umożliwia alternatywne użycie pokoju jako gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca do nauki. Wpada tu światło z półudniowo‑zachodniej strony, biurko i szafa mieszczą się komfortowo, a bliskość części dziennej ułatwia wspólne aktywności bez kolizji z nocnym odpoczynkiem.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza, doświetla hol światłem z okien od półudniowego‑zachodu i usprawnia codzienne funkcjonowanie, zwłaszcza przy przyjmowaniu gości. Po wejściu do mieszkania hol z szafą na okrycia pozwala szybko odłożyć rzeczy, a szerokie przejście prowadzi wprost do strefy dziennej, skracając drogę z zakupami i ułatwiając komunikację w całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na jasnym, wygodnym układzie i niskich kosztach utrzymania. Sprawdzi się też dla pracujących z domu lub inwestora szukającego kompaktowego, funkcjonalnego metrażu w świetnej lokalizacji na drugim piętrze.
