3-pokojowe nowe mieszkanie numer 1/39, Warszawa, Ursus, ul. Tomcia Palucha 33, piętro 4, 98,12 m² – dwie łazienki, dwie garderoby, ogromna kuchnia z jadalnią, duży balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon 20,63 m², kuchnię z jadalnią 19,07 m², sypialnię małżeńską 11,37 m², sypialnię dla dziecka 10,50 m² z prywatną garderobą 3,39 m², łazienkę 4,37 m², kompaktową łazienkę 2,94 m², garderobę z oknem 12,84 m², korytarz wejściowy 8,28 m², korytarz prywatny 4,73 m² oraz balkon 10,13 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 34,36 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka z prywatną garderobą, łazienka i korytarz prywatny. Taki wyraźny podział sprzyja ciszy nocnej, dyskrecji przy pracy czy nauce i wygodnym porankom. Domownicy mogą odpoczywać bez zakłóceń, gdy w salonie i kuchni z jadalnią trwa życie towarzyskie, a dzieci mają bezpieczną, zaciszną część mieszkania wyłącznie dla siebie.
-
Dwie łazienki i komfortowy dostęp z sypialni. Łazienka 4,37 m² leży tuż obok obu sypialni, więc poranna toaleta odbywa się bez przemarszu przez strefę dzienną. Kompaktowa łazienka 2,94 m² przy wejściu świetnie obsłuży gości lub stanie się „poranną” dla jednego z domowników, skracając kolejki. Dzięki temu każda sypialnia ma realny dostęp do „swojej” łazienki, co podnosi wygodę całego mieszkania i zachowuje prywatność.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 19,07 m² z bezpośrednim wejściem z salonu i długim blatem 290 cm. Duże, niezależne pomieszczenie pozwala gotować bez zapachów w części wypoczynkowej, swobodnie ustawić stół na sześć miejsc, dwa hokery przy barku i pełny zestaw AGD (płyta, lodówka, zmywarka, zlew). Okna na południowy wschód i południowy zachód dają światło o różnych porach dnia, a przejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków i organizację spotkań.
-
Dwie garderoby: ogromna z oknem 12,84 m² i prywatna 3,39 m². Garderoba z oknem 12,84 m² ma wejście prosto z korytarza wejściowego, leży obok kuchni z jadalnią i mieści długie szafy oraz biurko; okno gwarantuje wietrzenie i naturalne światło. Jej metraż i doświetlenie pozwalają w razie potrzeby urządzić wygodny gabinet, pokój hobbystyczny lub pełnowymiarową sypialnię gościnną. Prywatna garderoba 3,39 m² dostępna bezpośrednio z sypialni dla dziecka porządkuje ubrania i akcesoria, a także może stać się kącikiem na książki czy małym miejscem do projektów plastycznych.
-
Duży balkon 10,13 m² z dwoma wejściami: z salonu oraz z kuchni z jadalnią. Dwa wyjścia zwiększają wygodę korzystania – łatwo przenieść śniadanie z kuchni na zewnątrz, a wieczorem wypić herbatę wychodząc prosto z części wypoczynkowej. Metraż balkonu pozwala wstawić stolik i rośliny, a ekspozycje południowo‑zachodnia i południowo‑wschodnia zapewniają słońce i przewietrzanie, co docenisz latem.
-
Wydzielony korytarz prywatny 4,73 m², szerokie przejście 1,21 m do korytarza wejściowego 8,28 m² i wejście do mieszkania przy łazience 2,94 m². Szerokie, otwarte łącze między korytarzami zwiększa wygodę ruchu z zakupami i wózkami, a jednocześnie chroni strefę nocną przed hałasem. W korytarzu wejściowym łatwo odwiesić okrycia w szafie, a bliskość małej łazienki jest idealna dla gości oraz szybkiego umycia rąk tuż po wejściu.
-
Salon 20,63 m² jako wygodna strefa wypoczynku. Mieści sofę trzyosobową i dwuosobową ustawione tak, by każdy miał komfortowy widok na telewizor lub rozmówców, oraz stolik kawowy do codziennych czynności. Wejście do kuchni z jadalnią ułatwia podawanie przekąsek podczas seansów czy gier, a okna na południowy zachód zapewniają przytulne, wieczorne światło – idealne na relaks i spotkania.
-
Bardzo duży blat kuchenny 290 cm i barek śniadaniowy. Taka długość roboczej przestrzeni pozwala wygodnie gotować w duecie, ustawić ekspres, robot i suszarkę do naczyń bez kompromisów. Barki i dwa hokery tworzą szybkie miejsce na kawę czy pracę z laptopem, podczas gdy duży stół w kuchni z jadalnią pozostaje odświętną strefą posiłków. Rozkład AGD (płyta, lodówka, zmywarka, zlew) wspiera ergonomiczny trójkąt pracy.
-
Sypialnie z funkcjonalnym wyposażeniem i spokojną ekspozycją. Sypialnia małżeńska mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi, pojemną szafę i szafkę RTV; północno‑wschodnie okna sprzyjają długiemu, chłodnemu snu. Sypialnia dla dziecka z biurkiem i szafą ma bezpośrednie dojście do prywatnej garderoby, a sąsiedztwo łazienki 4,37 m² ułatwia szykowanie się do szkoły bez biegania po mieszkaniu. Takie ustawienie utrzymuje porządek i rytm dnia.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, osobną kuchnię z dużym stołem i dodatkowe miejsce w garderobach. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnego gabinetu z oknem i możliwości korzystania z dużego balkonu od wczesnego przedpołudnia do wieczora.
