-
Efektywnie wykorzystany metraż 53,71 m² na 1. piętrze daje trzy pełnoprawne pokoje oraz wygodne strefy dzienne i nocne bez „pustych” fragmentów. To oznacza zwykle niższy koszt zakupu niż większy metraż oraz niższe bieżące opłaty ogrzewania i sprzątania, a nadal komfort dla rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w 3-pokojowym mieszkaniu lepiej wykorzystuje każdy metr niż trzy osobne pomieszczenia. Zmieści się tu dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i blatem oraz stół dla czterech osób, a do tego doświetlenie z okien na południowy-zachód sprzyja codziennemu użytkowaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,21 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, ustawianie mebli i swobodne mijanie się domowników. Korzysta na tym też korytarz wejściowy z dużą szafą, bo komunikacja jest czytelna od wejścia, a część dzienna zyskuje wygodny, „zapraszający” dostęp bez ciasnego gardła.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,41 m²) zapewnia realny komfort na co dzień: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, pozostawiając miejsce na swobodne dojście i spokojną organizację poranka. Dodatkowe doświetlenie z ekspozycji południowy-zachód i zachód sprzyja przyjemnej atmosferze wieczorem, a taka wielkość w 3-pokojowym mieszkaniu rzadko idzie w parze z kompaktowym metrażem całości.
-
Sypialnia dla dziecka mimo niewielkiego metrażu pozwala na pełny program: łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, więc nie trzeba „zabierać” funkcji nauki do części dziennej. Dzięki sąsiedztwu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łatwo kontrolować codzienną aktywność, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem; dodatkowo pokój sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo w mieszkaniu jest już duża sypialnia główna.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczorem i rano, gdy liczy się szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną. W samej łazience mieści się wanna, toaleta stojąca, pralka i umywalka, więc codzienna higiena oraz pranie są zorganizowane w jednym miejscu, co poprawia komfort korzystania z reszty 3-pokojowego mieszkania i ogranicza „ruch” w strefie dziennej.
-
Duży balkon (8,06 m²) z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka daje rzadką w tej klasie metrażu elastyczność: każdy domownik ma bezpośredni dostęp do odpoczynku na świeżym powietrzu. To wygodne przy wietrzeniu, podlewaniu roślin, porannej kawie lub wieczornym relaksie, a przy tym odciąża część dzienną, bo część aktywności „przenosi się” na balkon.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną: łatwo zorganizować posiłek przy otwartych drzwiach balkonowych, a stół dla czterech osób naturalnie „obsługuje” także sezonowe korzystanie z balkonu. Dodatkowo południowo-zachodnie światło wspiera przyjemny klimat w popołudniowych godzinach, co jest szczególnie ważne w niewielkim salonie.
-
Dwa niezależne wyjścia na balkon z obu sypialni zwiększają wygodę i poczucie prywatności: domownicy nie muszą przechodzić przez część dzienną, aby zaczerpnąć powietrza lub szybko przewietrzyć pościel. W praktyce ułatwia to też różne rytmy dnia, bo ktoś może odpoczywać w sypialni małżeńskiej, gdy dziecko korzysta z balkonu ze swojej sypialni, bez „kolizji” w pozostałej części 3-pokojowego mieszkania.
