3‑pokojowe nowe mieszkanie numer VII/49 – Warszawa, Białołęka, ul. Pawła Włodkowica 11C, II piętro, 49,25 m² – słoneczny salon, balkon, ekonomiczny metraż.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,44 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,48 m² z wyjściem na balkon 4,49 m², sypialnię małżeńską 10,50 m², sypialnię dla dziecka 10,75 m² oraz łazienkę 4,08 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż oznacza więcej funkcjonalnych pomieszczeń na małej powierzchni, co realnie obniża cenę zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. W tym trzypokojowym mieszkaniu każdy metr pracuje: dwie sypialnie, strefa dzienna i balkon mieszczą się bez nadmiaru korytarzy, dzięki czemu płacisz mniej za ogrzewanie, czynsz naliczany od metra i wykończenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze zaplanowanym miejscu. Czteroosobowa sofa narożna z niewielkim stolikiem kawowym, ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i jednokomorowym zlewem w blacie 180 cm oraz stół dla czterech osób ułatwiają wspólne spędzanie czasu. Gdyby te funkcje były rozdzielone, powstałyby kosztowne w utrzymaniu ściany i przejścia, a komunikacja byłaby dłuższa i mniej wygodna.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,49 m² to przedłużenie strefy dziennej i świetna wentylacja. Jedno, wygodne wejście właśnie z salonu upraszcza serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i kontrolę nad dzieckiem bawiącym się na zewnątrz. Południowa ekspozycja zapewnia słońce w ciągu dnia, a zadaszenie tworzy przyjemne miejsce na kawę.
-
Łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka, co zwiększa komfort całej rodziny i gości. Dziecko ma najkrótszą drogę do wieczornej kąpieli, a korzystający z dziennej strefy nie muszą przechodzić przez prywatne pokoje. Prysznic z odpływem liniowym, toaleta, pralka i umywalka mieszczą się bez ścisku, oferując pełną funkcjonalność.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wygodzie na co dzień: łatwo przenieść się do odpoczynku, mieć szybki dostęp do kuchni nocą czy wyjść na balkon po południu. Jednocześnie pokój rodziców jest oddalony od drzwi wejściowych i sypialni dla dziecka, co podnosi poczucie intymności; południowe okna zapewniają przyjemne, naturalne doświetlenie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,45 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z południa. Taka szerokość pozwala swobodnie wnieść wózek, rowerek czy większe meble, ułatwia codzienne prace domowe i ogranicza tworzenie „wąskich gardeł”, dzięki czemu obie strefy są wygodne i przyjazne w użytkowaniu.
-
Sypialnia dla dziecka dzięki łóżku jednoosobowemu, dwóm szafom i pełnowymiarowemu biurku może działać zarówno jako pokój ucznia, jak i wygodny gabinet czy pokój gościnny. Północne okna dają równomierne światło do pracy i chłodniejszy mikroklimat sprzyjający zasypianiu, a bliskość łazienki minimalizuje nocne wędrówki i ułatwia poranne przygotowania.
-
Korytarz wejściowy mimo niewielkiej wielkości mieści praktyczną szafę i prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście od razu do holu redukuje przenikanie chłodu do strefy dziennej, a sąsiedztwo pokoju dziecka ułatwia ciche odłożenie malucha do snu po spacerze. Mały metraż holu ogranicza koszty wykończenia i czynsz za metry, które nie służą codziennemu życiu.
Podsumowując, to trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, które cenią jasny salon, wygodną kuchnię i dwa niezależne pokoje. Sprawdzi się także u inwestora szukającego ekonomicznego metrażu z dwoma sypialniami i balkonem w dobrze skomunikowanej części Białołęki.
