2‑pokojowe nowe mieszkanie numer VII/5, Warszawa, Białołęka, ul. Pawła Włodkowica 11C, parter, 34,78 m² – ogródek 50,75 m², otwarta strefa dzienna 22,22 m², zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,86 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,36 m², sypialnię małżeńską 9,08 m², łazienkę 3,48 m² oraz bardzo duży ogródek 50,75 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 34,78 m² oznacza pełen program funkcjonalny w kompaktowej skali: oddzielna sypialnia małżeńska, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, praktyczny korytarz wejściowy i łazienka. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze utrzymanie, przy zachowaniu komfortu codziennego życia oraz łatwiejszym sprzątaniu i ogrzewaniu, szczególnie ważnym dla budżetu singla lub pary.
-
Otwarta wspólna strefa 22,22 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno pomieszczenie – daje poczucie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części ścianami, ułatwia ustawienie stołu 120×85 cm i sofy trzyosobowej, a także płynny ruch domowników od drzwi wejściowych. Zachodnia ekspozycja okien w salonie potęguje efekt światła, a elastyczny układ zwiększa możliwości aranżacyjne strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w tym metrażu eliminuje konieczność wydzielania dodatkowych pomieszczeń i korytarzy. Mieści sofę trzyosobową (235 cm) ze stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z czteropalnikową płytą 60×60 cm, zmywarką, lodówką i blatem ok. 130 cm oraz stół dla czterech osób, dzięki czemu domowe życie toczy się w jednym wygodnym miejscu, sprzyjając kontaktom i oszczędności czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogród 50,75 m² to codzienny dostęp do zieleni z części dziennej, idealny na posiłki pod chmurką, zabawę z dzieckiem czy pracę przy laptopie. Drzwi tarasowe do ogrodu (wejście do ogrodu prowadzi z: salonu oraz sypialni) doświetlają strefę dzienną ciepłym, zachodnim słońcem, a przy parterze zapewniają wyjątkową wygodę – bez schodów, z łatwym wniesieniem roweru lub wózka.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam ogród 50,75 m² buduje prywatny azyl na wieczorny relaks w zachodnim świetle, poranną gimnastykę czy szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez strefę dzienną. Takie wyjście (wejście do ogrodu prowadzi z: sypialni oraz salonu) zwiększa intymność, pozwala stworzyć kameralny kącik kawowy tuż przy łóżku 140×200 cm i sprzyja spokojnym początkom oraz końcom dnia.
-
Bliskość łazienki 3,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,08 m² oznacza dyskretny i wygodny dostęp w nocy oraz szybsze poranki bez krążenia po mieszkaniu. W kompaktowej łazience mieści się prysznic z odpływem liniowym 105×80 cm, toaleta, umywalka z blatem i pralka, więc cała higiena i pielęgnacja odbywają się w jednym miejscu, a goście korzystają z niej wygodnie, minimalnie ingerując w rytm części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,66 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację powietrza i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Już od progu czuć naturalny przepływ do strefy dziennej, a szafa w korytarzu (110×60 cm) pozwala odłożyć okrycia i buty, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana i gotowa do odpoczynku lub pracy przy stole.
To mieszkanie szczególnie przypadnie do gustu singlom i parom ceniącym ogród, zachodnie światło oraz niskie koszty utrzymania przy pełnej funkcjonalności. Sprawdzi się także dla właścicieli psa, seniorów lub inwestora szukającego praktycznego adresu na wynajem na parterze.
