537 310 – 821 128 zł
12 687 – 15 748 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
34,78 – 64,50 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,66 m
Termin oddania:
III kwartał 2026
Victoria Dom
od 12 806 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Włodkowica 9
1 - 3 pok.
30,18 – 59,15 m²
Victoria Dom
od 12 607 zł /m²
Warszawa, Białołęka, ul. Włodkowica 11D
3 - 4 pok.
47,55 – 64,25 m²
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 150 m
Winda w budynku
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Garaż podziemny w budynku
Teren rekreacyjny na osiedlu
Miejsce przechowywania rowerów
Na parterze mieszkania z ogródkami (do 58,81 m²)
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
rowerownia, usługi, wózkownia
Teren
plac zabaw, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
18
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Nova Viva Garden 7 pozostaje aktualnie 11 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania 34,78–35,30 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To propozycja idealna dla singla, pary albo jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem — układ jest prosty i funkcjonalny, a ogródek pozwala wygodnie zorganizować miejsce na kawę, rośliny czy małą strefę relaksu na świeżym powietrzu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 36,86–38,76 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek. Świetne dla osób, które chcą „więcej z zewnątrz” niż standardowo — dwa ogródki dają realną przewagę: można rozdzielić funkcje (np. jeden na stół i posiłki, drugi na leżaki lub zieleń), zyskać więcej prywatności oraz elastycznie dopasować przestrzeń do rytmu dnia domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkania 41,22–41,30 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten metraż będzie trafiony dla pary pracującej hybrydowo lub dla kogoś, kto potrzebuje odczuwalnie większej przestrzeni dziennej — balkon daje wygodne przedłużenie salonu, a układ sprzyja zarówno codziennemu odpoczynkowi, jak i przyjmowaniu gości.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkania 46,41–49,25 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne na start dla rodziny 2+1 lub dla pary, która chce mieć dodatkowy pokój na gabinet — dwa oddzielne pokoje zapewniają prywatność, a balkon pozwala szybko „złapać oddech” bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkanie 51,43 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. Ten wariant docenią osoby, które chcą połączyć komfort trzech pokoi z własną zieloną przestrzenią — ogródek sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem, właścicieli zwierząt albo każdego, kto marzy o mini‑tarasie, ziołach i miejscu do odpoczynku po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkanie 54,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To bardzo wygodna opcja dla rodziny i dla osób, które często goszczą bliskich — osobne WC jest dużą zaletą, bo usprawnia poranki i wieczory, zmniejsza „kolejki” do łazienki i pozwala zachować większy komfort, gdy w domu są goście.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkanie 56,32 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny, balkon, balkon. Idealne dla tych, którzy cenią wyraźny podział na strefę dzienną i bardziej prywatną — korytarz prywatny porządkuje komunikację, a dwa balkony dają swobodę: jeden można urządzić jako strefę posiłków, drugi jako miejsce relaksu lub „zielony zakątek”; do tego osobne WC zwiększa wygodę domowników na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkanie 56,32 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny, ogródek, ogródek. Ten typ jest świetny dla rodziny, pary z psem lub osób, które naprawdę chcą korzystać z przestrzeni na zewnątrz — dwa ogródki pozwalają rozdzielić funkcje (np. zabawa dziecka i spokojna strefa wypoczynku), a osobne WC daje dodatkową wygodę i sprawność organizacji dnia, szczególnie w godzinach szczytu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkanie 58,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek, ogródek. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodniej „jak w większym metrażu” — dwie łazienki są ogromnym atutem (większa niezależność domowników i komfort przy gościach), a dwa ogródki dają możliwość urządzenia dwóch różnych stref na zewnątrz, np. jadalnianej i rekreacyjnej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkania 58,64 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, balkon, balkon. Idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju i wysokiej funkcjonalności — dwie łazienki pomagają domknąć poranny i wieczorny „logistyczny” maraton bez stresu, a dwa balkony zwiększają elastyczność aranżacji i pozwalają korzystać z zewnętrznej przestrzeni na różne sposoby jednocześnie.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
11. Czteropokojowe mieszkania 64,27–64,50 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Ten wariant najlepiej odpowie potrzebom rodzin 2+2 (albo 2+1 z gabinetem) — dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają codzienność i dają przestrzeń do nauki oraz zabawy, dwie łazienki zwiększają niezależność domowników, a dwa balkony pozwalają wygodnie podzielić strefy wypoczynku lub stworzyć dodatkową przestrzeń na rośliny i przechowywanie sezonowe.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: Oferta Nova Viva Garden 7 na Białołęce obejmuje kompaktowe mieszkania 2‑pokojowe (z balkonem lub ogródkiem), praktyczne 3‑pokojowe w wielu wariantach (także z osobnym WC, dwiema łazienkami oraz podwójnymi balkonami/ogródkami) oraz rodzinne 4‑pokojowe rozwiązanie z dwoma łazienkami i dwoma balkonami — dzięki temu łatwo dobrać metraż i układ do stylu życia, liczby domowników i oczekiwanego komfortu.
Mieszkania, które czekają na Twój ruch
Gotowe do odbioru, dostępne w czasowej ofercie specjalnej i z projektem wykończenia wnętrza GRATIS.
Wybierz mieszkanie objęte promocją, podejmij decyzję do końca sierpnia i zamieszkaj szybciej, niż myślisz.
Sprawdź ofertę i zapytaj o projekt GRATIS. 
Doceniamy tych, którzy cenią nas
Zapoznaj się z zasadami akcji :
Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom !
Nova Viva Garden 7 przy ul. Włodkowica to połączenie nowoczesnej architektury z naturą. Nowy etap inwestycji oferuje jeszcze więcej mieszkań, zaprojektowanych z myślą o komforcie i funkcjonalności. Wybierać można spośród 89 lokali z balkonami lub ogródkami, o metrażach od 26 do 65 m², dostępnych w układach od 1 do 4 pokoi. Główną przestrzeń osiedla tworzy zielony dziedziniec, zaprojektowany jako miejsce relaksu i spotkań mieszkańców.
Dzięki dogodnemu połączeniu z centrum Warszawy oraz bliskości szkół, sklepów i punktów usługowych, Nova Viva Garden łączy komfort życia w otoczeniu natury z łatwym dostępem do miejskich udogodnień. To idealne miejsce dla rodzin i osób poszukujących harmonii między aktywnym stylem życia, a spokojem codzienności.
Nova Viva Garden 7 mieści się przy ul. Pawła Włodkowica 11C na Białołęce w Warszawie, w otoczeniu osiedlowej zieleni i kameralnych terenów rekreacyjnych, wśród których znajdują się Miasteczko Ruchu Drogowego oraz Truskawkowe Pole. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na autobusach, a najbliższe otoczenie uzupełniają sklepy, place zabaw, przedszkola, centrum handlowe oraz obiekty sportowe.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępny jest wyłącznie transport autobusowy, z najpraktyczniejszym dojściem do przystanków zapewniających połączenia m.in. do Metra Bródno, Żerania Wschodniego, Tarchomina, Grodziska i Olesina.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Zbyszka z Bogdańca | autobus | 204, N14 | 555 m | 7 min | Metro Bródno, Grodzisk, Dworzec Centralny, Olesin |
| Wielkiego Dębu | autobus | 104, 204, N14 | 612 m | 8 min | Metro Bródno, Brzeziny, Grodzisk, Dworzec Centralny, Olesin |
| Szlachecka | autobus | 234, 314 | 784 m | 10 min | Żerań Wschodni, Tarchomin, Olesin, Augustów |
| Danusi | autobus | 204, 234, 314, 332, N14 | 947 m | 12 min | Metro Bródno, Żerań Wschodni, Tarchomin, Olesin |
Ocena Tabelaofert: dostęp do transportu publicznego jest użytkowo wystarczający dzięki kilku liniom autobusowym, ale brak metra, tramwaju i kolei w zasięgu dojścia oraz dość długie dojścia do części przystanków obniżają codzienny komfort.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca przede wszystkim szybki dostęp do lokalnych placówek edukacyjnych oraz wygodny dojazd do zakupów i aktywności sportowo-rekreacyjnych.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole „Bajlandia” | 539 m | 6 min | — |
| Przedszkole Niepubliczne „Edusfera” | 553 m | 7 min | — | |
| Szkoły średnie | CLXII Liceum Ogólnokształcące im. Szarych Szeregów | 2128 m | 28 min | 3 min |
| CLXV Liceum Ogólnokształcące | 3468 m | 44 min | 5 min | |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie | 2094 m | 27 min | 3 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | OSiR Targówek | 2006 m | 26 min | 3 min |
| Murall Centrum Wspinaczkowe | 2221 m | 28 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Centrum Handlowe „Białołęcka” | 1271 m | 16 min | 1 min |
| Factory Annopol | 1757 m | 22 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Jump Arena | 4170 m | 54 min | 9 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja najlepiej sprawdza się w codziennym życiu rodzinnym — szczególnie pod kątem przedszkoli, zakupów i podstawowej oferty sportowo-rekreacyjnej.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostępne są przede wszystkim podstawowe sklepy, place zabaw oraz wybrane usługi beauty, natomiast część codziennych funkcji znajduje się już poza wygodnym zasięgiem pieszego dojścia.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 420 m | 6 min |
| Żabka | 691 m | 10 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na terenie inwestycji | — | — |
| Plac Zabaw Viva Garden 3 | 772 m | 12 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Naturalnie Manualnie | 790 m | 12 min |
| Świat Stóp & Dłoni | 790 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień najlepiej wypadają tu zakupy podstawowe, place zabaw i najbliższe usługi beauty, ale większość pozostałych usług codziennych jest poza promieniem 1000 m.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest przede wszystkim codzienna zieleń osiedlowa oraz kilka praktycznych miejsc rekreacyjnych, z których najważniejsze publiczne tereny w okolicy to Miasteczko Ruchu Drogowego i Truskawkowe Pole.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielony dziedziniec, teren rekreacyjny i plac zabaw na terenie Nova Viva Garden 7 | — | — |
| Park / teren rekreacyjny | Miasteczko Ruchu Drogowego przy ul. Pawła Włodkowica | 300 m | 4 min |
| Truskawkowe Pole przy ul. Echa Leśne / Truskawkowej | 980 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień największym atutem jest własna zieleń osiedlowa, a w krótkim spacerze mieszkańcy dostają dwa sensowne, rodzinno-rekreacyjne miejsca, choć w okolicy nadal brakuje dużego klasycznego parku.
Zakończenie budowy inwestycji Nova Viva Garden 7 planowane jest na: III kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Nova Viva Garden 7 kosztuje 537 310 zł (2 pokoje, 34,78 m²), a najdroższe kosztuje 821 128 zł (4 pokoje 64,50 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Nova Viva Garden 7 wynosi 13 928 zł/m².
W inwestycji Nova Viva Garden 7 dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (6) - trzypokojowe (9) - czteropokojowe (2)
W inwestycji Nova Viva Garden 7 dostępne są mieszkania o powierzchni od 34,78 m² do 64,50 m²
W inwestycji Nova Viva Garden 7 dostępnych jest 16 mieszkań z balkonem i 11 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Nova Viva Garden 7 przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Brzezinach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Poniedziałek - Piątek: 11:00 - 18:00
Sobota: 10:00 - 14:00
