-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 64,27 m² zaplanowano cztery pokoje, dwie łazienki, dwa balkony i wygodny korytarz wejściowy. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu, mniejszy czynsz i tańsze ogrzewanie, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla rodziny. Położenie na trzecim, ostatnim piętrze ogranicza hałas znad głowy, a ekspozycje wschodnia i północna dostarczają światła bez nadmiernego nagrzewania pomieszczeń latem.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie
Obie sypialnie dla dziecka (8,07 i 8,04 m², północne okna) sąsiadują ze sobą; dodatkowo 8,04 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia nocną opiekę nad młodszym dzieckiem. Każda mieści łóżko 200x90 cm, szafę (odpowiednio 180x60 i 150x60) oraz biurko 120x75 cm. Ta bliżej salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (8,07 m²) świetnie sprawdzi się także jako ciche domowe biuro lub pokój gościnny, pozostawiając resztę mieszkania w spokoju; druga może stać się strefą nauki lub hobby.
-
Dwie łazienki i strategiczne usytuowanie
Komfort codzienności zapewniają dwie łazienki: większa 4,77 m² (wanna 181x70 cm, umywalka 55x60 cm, blat 90 cm, pralka 60x60, WC 70x45) położona tuż obok sypialni małżeńskiej, oraz kompaktowa 3,17 m² (prysznic z odpływem liniowym 120x80 cm, WC 70x45, umywalka 40x50 cm) przy korytarzu wejściowym. Taki zestaw skraca poranne kolejki, zapewnia gościom wygodny dostęp bez wchodzenia w strefę nocną i poprawia komfort reszty mieszkania o każdej porze dnia.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na co dzień i od święta
Dwa balkony zwiększają możliwości odpoczynku: większy 5,98 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a mniejszy 4,49 m² – wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Wschodnia strona strefy dziennej sprzyja porannej kawie, a północ przy sypialni zapewnia kojący cień i ciszę. Niezależne wyjścia pozwalają równolegle korzystać z zewnętrznej strefy relaksu, nie zakłócając aktywności innych domowników.
-
Zintegrowana strefa dzienna łącząca relaks, gotowanie i posiłki
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,71 m²) integruje odpoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie: sofa narożna 175x255 cm ze stolikiem 60x60 cm, kuchnia z blatem 240 cm, zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem 45 cm oraz stół 120x85 cm dla czterech osób. Skupienie funkcji w jednym miejscu, zamiast wydzielania osobnych izb, ogranicza metraż komunikacyjny i koszty, ułatwia kontakt domowników i korzysta z wschodnio‑północnego światła bez przegrzewania.
-
Wyjście z salonu na większy balkon – naturalne przedłużenie dnia
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,98 m² zmienia strefę dzienną w sezonowy „pokój na świeżym powietrzu”. Łatwiej serwować posiłki na zewnątrz, szybko przewietrzyć po gotowaniu i organizować spotkania towarzyskie. Ponieważ wejście prowadzi tylko z tego pokoju, sypialnie pozostają ciche i niezakłócone nawet podczas rodzinnych wizyt.
-
Prywatny balkon przy sypialni małżeńskiej i komfort nocnego wypoczynku
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,49 m² tworzy kameralne miejsce na poranny rozruch lub wieczorne wyciszenie. Sama sypialnia, mimo niewielkich wymiarów, mieści łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami 45x35 cm oraz szafę 180x60 cm, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu. Dzięki temu reszta domowników może korzystać z części dziennej bez naruszania prywatności.
-
Czytelna komunikacja i wygodny start dnia
Przestronny w użytkowaniu korytarz wejściowy 11,34 m² z szafą 170x60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka, łazienki 4,77 m² i łazienki 3,17 m². Wejście do mieszkania ulokowane jest właśnie tutaj, tuż obok mniejszej łazienki, co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie i ogranicza przenoszenie brudu do strefy nocnej, zwiększając codzienny komfort całej rodziny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem a salonem
Przejście o szerokości 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia przemieszczanie się, wnoszenie mebli i codzienną logistykę. Przepuszcza światło z wschodnich i północnych okien do komunikacji, poprawia przewiewność całego mieszkania i naturalnie kieruje gości do strefy dziennej, pozostawiając sypialnie bardziej intymne oraz ciche.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka trzech sypialni, dwóch łazienek i dwóch balkonów przy rozsądnym budżecie oraz trwałych korzyściach użytkowych. Sprawdzi się także u pary pracującej zdalnie, potrzebującej gabinetu i oddzielnej sypialni, ceniącej spokój ostatniego piętra oraz wygodę strefy dziennej z wyjściem na balkon.
