3‑pokojowe mieszkanie numer 24D/216 (nowe) – Warszawa, Praga Północ, ul. Omulewska 24, 1. piętro, 71,52 m²: ogromny salon z aneksem i tarasem, 2 toalety, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania w jednym miejscu, więc domownicy są razem podczas codziennych czynności, a nie „rozchodzą się” między osobny pokój dzienny i kuchnię. To ułatwia organizację życia rodzinnego, nadzór nad dziećmi i przyjmowanie gości bez przenoszenia wszystkiego z pomieszczenia do pomieszczenia.
-
Ogromny salon z aneksem kuchennym daje wyjątkową swobodę aranżacji: wygodna część wypoczynkowa nie konkuruje tu z gotowaniem, bo układ kuchni z zestawem mebli, czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym bez ociekacza i długim blatem roboczym pozwala zorganizować pełnowymiarową strefę przygotowywania posiłków. Dodatkowo okna na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają dobre doświetlenie o różnych porach dnia.
-
Pokój 11,21 m² jest realnym trzecim pokojem, więc mieszkanie zyskuje elastyczność: może być pokojem dziecka, gabinetem do pracy, pokojem gościnnym albo hobby. Jego sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym sprzyja funkcji dziennej (np. biuro blisko życia domowego), a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad małym dzieckiem. Wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni daje komfort układu „dla pary + dziecka” lub „dla dwóch niezależnych sypialni” bez kompromisów metrażowych.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,46 m² ułatwia ustawienie pełnowymiarowego łóżka i dodatkowych mebli bez wrażenia ciasnoty, a okna na północny‑zachód sprzyjają spokojniejszemu wypoczynkowi. Jej położenie obok pokoju i blisko strefy sanitarnej buduje praktyczną część nocną, w której domownicy mają krótsze dojścia i mniej „krzyżujących się” tras z częścią dzienną.
-
Duża łazienka 4,99 m² pozwala wygodnie pogodzić kąpiel i codzienną logistykę: wanna, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka mieszczą się w sposób funkcjonalny, bez rezygnowania z komfortu korzystania. Taki metraż ułatwia też domknięcie aranżacji dodatkowymi szafkami czy blatem przy umywalce, dzięki czemu poranne przygotowania są mniej konfliktowe czasowo.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej to duży plus w codziennym rytmie: wieczorne i poranne korzystanie z wanny czy umywalki odbywa się „tuż obok”, bez przechodzenia przez część dzienną. To poprawia komfort akustyczny i poczucie prywatności w pozostałej części trzypokojowego mieszkania, zwłaszcza gdy ktoś śpi, a ktoś inny już zaczyna dzień.
-
Dodatkowe WC 2,07 m² wzmacnia wygodę domowników i gości: jedna toaleta może działać niezależnie od kąpieli, więc nie tworzą się kolejki w godzinach szczytu. Sąsiedztwo z łazienką porządkuje strefę sanitarną w jednym rejonie, a zestaw z toaletą wiszącą i umywalką pozwala szybko skorzystać bez wchodzenia w „pełną” łazienkę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na taras 7,23 m² wzmacnia funkcję dzienną: łatwo wynieść kawę, posiłek czy krzesła, a latem naturalnie „powiększyć” część wypoczynkową o strefę na zewnątrz. Taki układ sprzyja też wietrzeniu po gotowaniu oraz wygodnemu spędzaniu czasu z gośćmi, bo ruch odbywa się bez przechodzenia przez sypialnie.
-
Korytarz wejściowy 9,26 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki, WC — porządkuje komunikację i ogranicza chodzenie „przez pokoje”. Dwie szafy w aranżacji pomagają utrzymać ład przy wejściu, a wejście do mieszkania prowadzi od razu do tej strefy, co jest wygodne po powrocie z zakupami czy w chłodne dni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,45 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym usprawnia codzienny ruch domowników i wnosi wrażenie większej swobody w strefie dziennej. Łatwiej wnieść wózek, rower dziecięcy czy większe zakupy, a jednocześnie światło z okien salonu „pracuje” także na korytarz, co poprawia odbiór tej części mieszkania.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która chce mieć wygodną sypialnię oraz dodatkowy pokój na dziecko lub gabinet, a jednocześnie ceni duży salon z wyjściem na taras. Sprawdzi się też dla rodziny 2+1 lub osób pracujących z domu, którym zależy na dwóch toaletach i czytelnym podziale funkcji.
