3‑pokojowe mieszkanie numer 24A/17 (nowe) – Warszawa, Praga Północ, ul. Omulewska 24, 3. piętro, 73,67 m²: 2 łazienki, strefa prywatna i 2 miejsca rekreacyjne.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, prywatną łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo ma loggię i balkon.
Największe zalety układu.
-
Strefa prywatna o łącznej wielkości 19,05 m², czyli sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki, daje domownikom codzienny komfort „tylko dla siebie”. Taki układ pozwala spokojnie korzystać z kąpieli lub toalety bez wychodzenia do części dziennej, a wejścia są logiczne: do sypialni małżeńskiej z korytarza wejściowego, do prywatnej łazienki wyłącznie z tej sypialni.
-
Dwie łazienki – łazienka przy części dziennej i prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej – wyraźnie podnoszą wygodę w 3‑pokojowym mieszkaniu. Rano domownicy mogą równolegle korzystać z prysznica i wanny, a goście mają blisko do łazienki bez wchodzenia w strefę sypialnianą, co poprawia intymność i porządek dnia.
-
Dwie strefy odpoczynku na zewnątrz: loggia dostępna z salonu z aneksem kuchennym oraz balkon z wejściem z sypialni małżeńskiej. To praktyczne rozdzielenie funkcji: na loggii łatwo zrobić kącik kawowy przy części dziennej, a balkon przy sypialni sprzyja wieczornemu wyciszeniu i przewietrzeniu pokoju bez przechodzenia przez resztę mieszkania.
-
Duży salon z aneksem kuchennym 27,00 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i kontaktowi z domownikami. Zaplanowany zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym ułatwia przygotowywanie posiłków bez „odcinania się” od części wypoczynkowej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia wygodę wejścia do mieszkania i codziennego ruchu domowników. Taki układ ułatwia wniesienie zakupów prosto do kuchni, daje lepszą komunikację między strefami i sprawia, że wejściowy układ nie jest ciasny ani „tunelowy”.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,81 m² z oknami na południowy‑wschód zapewnia dobre światło o poranku i komfortowy metraż dla łóżka, szaf i swobodnego przejścia. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście na balkon, dzięki czemu można szybko przewietrzyć sypialnię i korzystać z chwili na zewnątrz bez wychodzenia do części dziennej.
-
Bardzo duży pokój 13,65 m², położony obok sypialni małżeńskiej i blisko łazienki, daje elastyczność: świetnie sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny. Jako dodatkowa sypialnia tworzy wygodny układ dla rodziny 2+1/2+2 albo dla dwóch niezależnych osób, bo dostęp do kąpieli i toalety jest szybki, a strefa nocna pozostaje w jednej części mieszkania.
-
Duża łazienka 4,86 m² przy salonie z aneksem kuchennym i przy pokoju podnosi wygodę w ciągu dnia i podczas wizyt gości. Zmieści się kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta, pralka oraz umywalka, a bliskie sąsiedztwo części dziennej ogranicza chodzenie „przez sypialnie”, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje bardziej komfortowa i uporządkowana.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię wzmacnia funkcję wypoczynkową tego pomieszczenia i daje naturalne „przedłużenie” strefy dziennej. Przy spotkaniach domowych łatwo przenieść kawę lub posiłek na zewnątrz, a przy codziennym gotowaniu szybciej przewietrzyć część kuchenną bez otwierania okien na oścież.
-
Duży korytarz wejściowy 9,11 m² porządkuje cały układ, bo z niego są wejścia do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki. Z zaplanowanymi szafami łatwo utrzymać ład przy wejściu, a jednocześnie nie trzeba przechodzić przez pokoje, by dotrzeć do kluczowych pomieszczeń, co sprzyja codziennej wygodzie.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która chce mieć wyraźny podział na część dzienną i nocną oraz komfort dwóch łazienek. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo duży drugi pokój może pełnić funkcję gabinetu albo pełnoprawnej dodatkowej sypialni.
