3‑pokojowe mieszkanie numer 24D/197 (nowe) – Warszawa, Praga Północ, ul. Omulewska 24 | 2. piętro | 65,46 m² – 2 łazienki, duży balkon i loggia, strefa prywatna.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, pokój, drugą łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon i loggię.
Największe zalety układu.
-
Strefa prywatna 18,67 m²: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka. Taki układ daje domownikom wyraźnie wydzieloną część nocną, gdzie poranna toaleta nie koliduje z rytmem pozostałych osób, a bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki podnosi wygodę i intymność w codziennym użytkowaniu.
-
Dwie łazienki – większa przy części dziennej i kompaktowa przy sypialni. Łazienka z wanną, pralką, umywalką i toaletą obsługuje gości oraz domowników w ciągu dnia, natomiast prywatna łazienka z prysznicem z odpływem liniowym, umywalką i toaletą odciąża poranne kolejki i poprawia komfort całego mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacji: balkon 9,71 m² (wejścia z sypialni małżeńskiej i pokoju) oraz loggia 5,18 m² (wejście z salonu z aneksem kuchennym). Możliwość wyjścia na balkon z dwóch pokoi ułatwia korzystanie niezależnie od domowego harmonogramu, a loggia przy części dziennej sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i odpoczynkowi po pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,21 m² – wspólne centrum dnia, lepsze niż osobna kuchnia. Jedno pomieszczenie pozwala jednocześnie odpoczywać i gotować bez izolowania osoby przygotowującej posiłki; proponowany zestaw mebli kuchennych mieści czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz funkcjonalny blat roboczy, a okna na południowy‑zachód sprzyjają jasnemu wnętrzu po południu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,02 m² z własnym wyjściem na balkon. Taki metraż ułatwia ustawienie pełnowymiarowego łóżka i dodatkowych mebli bez kompromisów w komunikacji, a bezpośrednie wyjście na balkon daje prywatny „poranny taras” na kawę, przewietrzenie po nocy i spokojny start dnia.
-
Bardzo duży pokój 13,67 m² – elastyczne zastosowania i wygoda dzięki sąsiedztwu. Bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja układowi rodzinnemu (np. pokój dziecka obok rodziców), a sąsiedztwo łazienki z wanną zwiększa wygodę domowników; ze względu na metraż świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia, co podnosi funkcjonalność całego mieszkania.
-
Wyjście z pokoju 13,67 m² na balkon 9,71 m² – dodatkowa niezależność. Taki dostęp pozwala korzystać z miejsca do odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną, co doceni nastolatek, gość lub osoba pracująca w tym pokoju; to także lepsze wietrzenie i łatwiejsze rozdzielenie aktywności domowników w ciągu dnia.
-
Łazienka 4,63 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i pokoju. Bliskość tej łazienki zwiększa komfort spotkań towarzyskich i codziennego funkcjonowania, bo goście nie muszą przechodzić w głąb części nocnej; jednocześnie użytkownicy pokoju mają szybki dostęp do wanny, pralki, umywalki i toalety bez zakłócania spokoju w sypialni małżeńskiej.
-
Wygodne wejście i komunikacja: korytarz wejściowy 8,28 m² oraz otwarte przejście 1,16 m do salonu z aneksem kuchennym. Po wejściu do korytarza wejściowego łatwo rozdzielić ruch do wszystkich pomieszczeń, a szafa w aranżacji porządkuje odzież wierzchnią; szerokie, otwarte przejście do części dziennej ułatwia wnoszenie zakupów, daje lepszy dopływ światła i usprawnia codzienne poruszanie się.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która chce mieć wyraźnie oddzieloną strefę rodziców oraz swobodę dzięki dwóm łazienkom. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu i tych, którzy często przyjmują gości, bo część dzienna z loggią oraz duży balkon dają więcej możliwości odpoczynku i organizacji dnia.
