3 pokoje, nowe mieszkanie numer A14 — Zabrze, Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 56, II piętro, 59,35 m² — dwa balkony, dwustronne doświetlenie, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon i niewielki balkon.
Największe atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: większy balkon 5,80 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz niewielki balkon 4,00 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To podnosi komfort całej rodziny: poranne słońce w części wschodniej i popołudniowe na zachodzie, możliwość cichego odpoczynku rodziców oraz szybki dostęp dla gości z części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,85 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym (zachodnie okna) sercu domu. Zamiast trzech mniejszych pokoi z osobnymi przejściami jest jedna wygodna strefa: sofa trzyosobowa z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z długim blatem oraz stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu wykorzystaniu metrażu.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,72 m² daje komfort urządzenia pełnej strefy nauki i zabawy: łóżko jednoosobowe, biurko o obfitym blacie oraz pojemna szafa mieszczą się bez kompromisów. Tę przestrzeń można łatwo adaptować jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, a wschodnie światło poranne wspiera rytm dnia i koncentrację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na niewielki balkon 4,00 m² poszerza funkcję tej części o letnią jadalnię i miejsce na zioła. Zachodnie doświetlenie sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi, a bezpośredni dostęp pozwala szybko przewietrzyć aneks kuchenny i wygodnie podawać posiłki na zewnątrz bez przemierzania mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,60 m² na większy balkon 5,80 m² tworzy prywatną strefę wytchnienia. Wschodnie słońce rano zachęca do spokojnej kawy, wieczorem zaś to cichy kącik lektury. To dyskretne miejsce sprawdza się również jako praktyczna przestrzeń na rośliny czy suszenie, bez ingerencji w część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,78 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia codzienność: goście skorzystają z wanny, umywalki i toalety bez wchodzenia w strefę nocną, a rodzice mają do niej dwa kroki w nocy. To skraca dojścia, usprawnia poranne rytuały i podnosi komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 12,72 m² i sypialni małżeńskiej 11,60 m² to bezpieczeństwo i wygoda opieki, a zarazem spójna strefa nocna odseparowana od części dziennej. Rodzice są wystarczająco blisko, by szybko zareagować, a jednocześnie codzienne aktywności w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie zakłócają snu dziecka.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,39 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,46 m, które poprawia komunikację i doświetla hol światłem zachodnim. Szeroka oś wejścia ułatwia wniesienie większych mebli, wózka czy rowerka dziecięcego, a brak drzwi eliminuje wąskie gardła, dzięki czemu oba pomieszczenia współpracują funkcjonalnie.
-
Korytarz wejściowy 6,39 m² z szafą na okrycia (długa, płytka zabudowa) prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania wprost do holu (obok pokoju dziecka) ułatwia poranne wyjścia do szkoły, pozwala gościom łatwo trafić do łazienki i porządkuje ruch domowników.
-
Dwustronne doświetlenie: zachodnie okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wschodnie w obu sypialniach zapewniają naturalny rytm dnia. Rano jasna strefa nocna sprzyja pobudce, popołudniu słoneczna część dzienna zachęca do spotkań. To także efektywne wietrzenie krzyżowe i przyjemny mikroklimat przez większą część roku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny układ, dwa balkony i jasną, wspólną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnowania z komfortu części prywatnej.
