3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B21 — Zabrze, Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 56, 3. piętro, 83,79 m² — otwarta strefa dzienna 36,43 m², balkon, garderoba, bardzo szerokie przejścia, dwustronne światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 36,43 m² tworzona przez salon i aneks kuchenny z jadalnią daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z osobnymi pokojami; ułatwia rodzinny kontakt, organizację przyjęć oraz elastyczne ustawienie mebli. Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,60 m między tymi pomieszczeniami i dodatkowe 1,20 m z korytarza wejściowego zapewniają znakomitą cyrkulację, lepsze doświetlenie oraz więcej możliwości zmian układu w zależności od potrzeb.
-
Salon 22,23 m² łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jadalni, a jednocześnie pozwala subtelnie wydzielić strefę posiłków dywanem, regałem lub niską konsolą. Mieści wygodną trzyosobową sofę, dwa fotele i stolik kawowy, a okna na południowy zachód i zachód dodają popołudniowego światła, idealnego na relaks czy spotkania. Otwarte przejście 3,60 m do aneksu kuchennego z jadalnią ułatwia serwowanie i rozmowę z domownikami lub gośćmi.
-
Ogromny jak na ten metraż aneks kuchenny z jadalnią 14,20 m² oferuje długi, ponad dwumetrowy blat roboczy, płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew w blacie oraz komfortowy stół dla czterech osób. Bezpośrednie wejścia do salonu i sypialni małżeńskiej usprawniają codzienną rutynę: rano łatwo przesiąść się od kawy do garderoby w sypialni, a podczas kolacji szybko przenieść dania do strefy wypoczynku. Położenie obok łazienki skraca drogę po umycie rąk, co sprawdza się przy dzieciach i w trakcie przyjęć.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,47 m² bez trudu mieści łóżko 160 cm oraz dwie pojemne szafy; wciąż pozostaje miejsce na szafki nocne i toaletkę. Wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło, sprzyjające naturalnemu budzeniu się. Wejście bezpośrednio z aneksu kuchennego z jadalnią to wygoda nocą i o świcie; łatwo zejść po wodę lub kawę, nie budząc pozostałych domowników i nie przechodząc przez całą część dzienną.
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,25 m² oferuje komfortowy układ z łóżkiem, obszerną szafą i szerokim biurkiem, a zachodnie okna gwarantują dobre światło do nauki w godzinach popołudniowych. Dzięki metrażowi pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub kreatywnej bawialni, co zwiększa użyteczność całego mieszkania. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym ułatwia samodzielność nastolatka i dyskretną pracę z domu.
-
Balkon 5,30 m² z wejściami z dwóch pokoi — z salonu oraz z sypialni dla dziecka — to duży atut: domownicy zyskują niezależny dostęp na zewnątrz, lepsze wietrzenie i możliwość różnych aranżacji stref wypoczynku. Przy zachodnich przeszklonych wyjściach dobrze rosną rośliny balkonowe, a popołudniowe słońce sprzyja kolacjom na świeżym powietrzu. Dodatkowe wyjście z sypialni dziecka sprawdzi się także jako cichy kącik czytelniczy.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,94 m², z wejściem bezpośrednio z korytarza wejściowego, porządkuje strefę wejścia: jest miejsce na okrycia, obuwie, akcesoria sportowe czy wózek. Położenie obok łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie drobnych porządków po spacerze w deszczu i sprawne odkładanie rzeczy sezonowych, dzięki czemu w częściach dziennych panuje ład i spokój. Dwie szerokie szafy mieszczą komplety dla całej rodziny.
-
Ogromny korytarz wejściowy 13,04 m² tworzy wygodną strefę powitania, w której zmieści się długi rząd szaf, ławka do butów i wieszaki, a nawet miejsce na rowerek dziecka. Z tej osi komunikacyjnej wchodzi się do aneksu kuchennego z jadalnią, sypialni dla dziecka, łazienki oraz garderoby, co porządkuje ruch domowników i gości. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, dzięki czemu część dzienna pozostaje czysta i gotowa na odpoczynek.
-
Funkcjonalna łazienka 4,66 m² z wygodną wanną, miejscem na pralkę, toaletą i dużą umywalką zapewnia komfort codziennych rytuałów całej rodzinie. Bliskość aneksu kuchennego z jadalnią i garderoby na odzież wierzchnią skraca dystanse podczas porannego szykowania się oraz wieczornego relaksu. Układ pozwala też bezproblemowo obsłużyć gości, bez wchodzenia w strefę prywatną sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która potrzebuje dużej strefy dziennej, dwóch pełnowartościowych sypialni, wygodnego balkonu oraz praktycznej garderoby i korytarza. Sprawdzi się również u pary pracującej z domu lub młodego małżeństwa planującego powiększenie rodziny — dzięki elastycznym pokojom i znakomitej komunikacji między pomieszczeniami.
