3‑pokojowy nowy lokal numer B8 z wykończeniem, Zabrze – Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 56, I piętro, 83,70 m² – wielka strefa dzienna 35,98 m², balkon i garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna 35,98 m²: wspólne działanie salonu i aneksu kuchennego z jadalnią tworzy wrażenie większego wnętrza, sprzyja rodzinnej integracji i wygodnej organizacji przyjęć. Zamiast dzielić funkcje ścianą, łatwo zmieniać układ mebli, powiększać część jadalni lub odpoczynku, a światło z różnych kierunków ożywia całość dnia i wieczora.
-
Salon (22,08 m²) z otwartym przejściem o szerokości 3,60 m do aneksu kuchennego z jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, a jednocześnie pozwala subtelnie wydzielić stół czy strefę gotowania np. regałem lub wyspą. Okna na półudniowy zachód i zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło, a aranżacja z trzyosobową sofą, dwoma fotelami i stolikiem kawowym gwarantuje komfort codzienności i spotkań.
-
Aneks kuchenny z jadalnią (13,90 m²) – wyjątkowo duży jak na mieszkanie tej klasy – mieści pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z długim blatem oraz stołem dla czterech osób. Położenie obok łazienki ułatwia codzienne czynności (mycie rąk dzieci, szybki dostęp do pralki), a bezpośrednia bliskość salonu sprawia, że serwowanie posiłków i kontakt z domownikami są naturalnie wygodne.
-
Sypialnia małżeńska (14,00 m²) zachwyca skalą: mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz dwie pojemne szafy, pozostawiając swobodę aranżacji toaletki lub kącika do czytania. Wejście bezpośrednio z aneksu kuchennego z jadalnią zapewnia intymne, szybkie wycofanie z części dziennej, a wschodnie okna dają kojące poranne światło idealne na spokojny start dnia.
-
Sypialnia dla dziecka (13,40 m²) jest na tyle duża, że poza łóżkiem, biurkiem i szafą z łatwością zmieści strefę hobby, miniściankę wspinaczkową lub kącik gościnny. Zachodnia ekspozycja daje dłużej jasność po lekcjach, a lokalizacja przy korytarzu wejściowym gwarantuje ciszę w czasie przyjmowania gości w części dziennej; pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet.
-
Balkon (5,40 m²) z wyjściami z salonu i z sypialni dla dziecka to dwoje wygodnych drzwi na świeże powietrze: latem staje się przedłużeniem strefy dziennej i młodzieżowej, ułatwia podlewanie roślin, a dwa niezależne wejścia poprawiają wietrzenie oraz swobodę korzystania o różnych porach dnia.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (2,88 m²) – osobny pokój z dwiema dużymi szafami – znajduje się tuż przy korytarzu wejściowym, dzięki czemu płaszcze, buty czy wózek można od razu odłożyć po przekroczeniu progu. Bliskość łazienki ułatwia organizację przy dzieciach i gościach: wejście, odwieszenie okryć, szybkie umycie rąk i dopiero dalej do części dziennej.
-
Łazienka (4,60 m²) mieści wygodną wannę, kompaktową pralkę, umywalkę i toaletę, zapewniając komfort całej rodzinie bez uczucia ścisku. Położenie obok aneksu kuchennego z jadalnią i garderoby na odzież wierzchnią skraca codzienne trasy: łatwiej ogarnąć pranie, pomóc dzieciom czy obsłużyć gości, zachowując porządek w strefie dziennej.
-
Korytarz wejściowy (12,84 m²) – wyjątkowo obszerny – prowadzi bezpośrednio do aneksu kuchennego z jadalnią, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią, dzięki czemu domowe ruchy są płynne, a powitanie gości wygodne. Długie zabudowy na kurtki i obuwie pomagają utrzymać ład, a układ korytarza działa jak praktyczna śluza oddechowa między wejściem a częścią dzienną.
-
Atuty komunikacji: bardzo szerokie, 3,60‑metrowe otwarte przejście między salonem a aneksem kuchennym z jadalnią podbija odczucie swobody i doświetlenia, a przejście 1,19 m między aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia serwowanie posiłków i „krótkie trasy” domowe. Bezpośrednie wejścia z aneksu do salonu i do sypialni małżeńskiej poprawiają komfort całej rodziny: łatwiej o dyskrecję, czystsze strefy i lepszą cyrkulację powietrza.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dużą, jasną strefę dzienną, wygodną komunikację i funkcjonalne rozwiązania na co dzień. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu z wyjściem na balkon oraz szybkiego dostępu do usług i rekreacji.
