4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A21, Zabrze, Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 56, IV piętro, 103,48 m² – otwarta strefa dzienna 40,18 m² i balkon 33,70 m².
To mieszkanie obejmuje: salon, aneks kuchenny z jadalnią, dwie sypialnie dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 40,18 m²: salon i aneks kuchenny z jadalnią. Taka wspólna przestrzeń daje odczucie większego wnętrza niż wydzielone pokoje, bo łatwo przesuwać granice między miejscem wypoczynku i stołem, zmieniać ustawienie mebli czy dołożyć kącik do pracy. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,90 m wzmacnia światło, widoczność domowników oraz komfort przyjmowania gości. Dzięki temu zyskujesz więcej scenariuszy życia rodzinnego i elastyczną aranżację bez dodatkowych ścian.
-
Duży salon 28,48 m² z wyjściem na balkon, wejściem do sypialni dla dziecka i otwartym przejściem do aneksu. Metraż pozwala wygodnie ustawić trzyosobową sofę, dwa fotele oraz stolik kawowy, nadal zostawiając miejsce na swobodne przejścia. Okna na północ i zachód zapewniają przyjemne, wieczorne światło, a drzwi na taras przenoszą wypoczynek na zewnątrz. Funkcje gotowania i jedzenia można subtelnie wydzielić np. półwyspem, ażurowym regałem czy dywanami strefowymi, zachowując kontakt z resztą domowników.
-
Duży aneks kuchenny z jadalnią 11,70 m² z bardzo długim blatem 335 cm. Pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz dwa odcinki robocze ułatwiają gotowanie, a stół dla czterech osób płynnie obsługuje posiłki i pracę domową. Bezpośrednie wejścia do salonu i sypialni dla dziecka skracają drogę podawania potraw. Bliskość WC oraz sąsiedniej łazienki ogranicza poranną kolejkę i usprawnia codzienną logistykę całego domu.
-
Dwie duże, południowe sypialnie dla dzieci (13,31 m² i 13,09 m²) z wyjściami na balkon. Każda pomieści łóżko, szafę i biurko, tworząc wygodne miejsca do nauki i odpoczynku. Jedna ma wejście z aneksu, druga z salonu, co ułatwia dopasowanie do wieku i rytmu dnia dzieci. Alternatywnie jedną z nich można swobodnie przeznaczyć na cichy gabinet, pokój gościnny, pracownię hobby albo domowe studio – tym łatwiej, że pozostaje oddzielna sypialnia małżeńska.
-
Sypialnia małżeńska 11,40 m² obok łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Bliskość łazienki jest ogromnym komfortem o poranku i wieczorem, ogranicza nocne przejścia przez strefę dzienną i nie zakłóca rytmu domowników w salonie. Umiejscowienie przy północnym oknie sprzyja spokojnemu snu, a sąsiedztwo dużej garderoby ułatwia szybkie szykowanie się, co pozytywnie wpływa na organizację dnia w pozostałej części mieszkania.
-
Bardzo duża garderoba na odzież wierzchnią 5,52 m² z wejściem prosto z korytarza wejściowego. To wygodne miejsce na okrycia, obuwie, walizki i akcesoria sezonowe bez rozstawiania dodatkowych szaf w pokojach. Położenie przy drzwiach wejściowych porządkuje codzienne wychodzenie z domu, przyjmuje kurtki gości i może pełnić funkcję małego zaplecza gospodarczego na sprzęty domowe; dzięki temu reszta pokoi pozostaje przejrzysta i łatwiejsza w aranżacji.
-
Duża łazienka 5,08 m² plus osobne, duże WC 2,68 m². W łazience wygodnie mieści się wanna, pralka, umywalka i toaleta wisząca, co ułatwia pielęgnację dzieci i dłuższe kąpiele. Dodatkowe WC obok aneksu sprawdza się w trakcie wizyt gości oraz w godzinach szczytu, kiedy ktoś korzysta z kąpieli – pozostali domownicy mają szybki dostęp do toalety, a łazienka nie jest blokowana.
-
Ogromny balkon 33,70 m² z trzema wejściami: z salonu, z większej sypialni dla dziecka oraz z drugiej sypialni dla dziecka. Takie trzy niezależne wyjścia dają swobodę korzystania o różnych porach, bez przecinania innych pokoi. Południowe słońce przy pokojach dziecięcych i zachodnie światło od strony salonu tworzą świetne warunki na letnią jadalnię, leżaki, rośliny czy bezpieczny kącik zabaw, a także poprawiają przewietrzanie mieszkania.
-
Duży korytarz wejściowy 12,23 m² z wygodnym dostępem do aneksu kuchennego z jadalnią, sypialni małżeńskiej, garderoby, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a sąsiadująca garderoba od razu „przejmuje” okrycia i buty. Szerokie otwarte przejście 1,24 m do aneksu przyspiesza wnoszenie zakupów na blat oraz poprawia doświetlenie strefy wejściowej, co od pierwszego kroku daje wrażenie ładu i wygody komunikacji.
-
Przemyślana komunikacja: bezpośrednie wejścia i szerokie przejścia między kluczowymi pomieszczeniami. Do salonu wchodzi się bezpośrednio z aneksu, do większej sypialni dla dziecka – z aneksu, a do drugiej sypialni dla dziecka – z salonu; szerokie przejście 2,90 m między salonem a aneksem ułatwia serwowanie posiłków, opiekę nad dziećmi i organizację rodzinnych spotkań. Taki układ skraca codzienne trasy, ułatwia nadzór nad maluchami i sprzyja płynnemu funkcjonowaniu całego domu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwie pełnowymiarowe sypialnie dziecięce, zaciszną sypialnię rodziców oraz ogromną strefę dzienną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, doceniających duży balkon, garderobę przy wejściu i wygodę dwóch toalet na co dzień i podczas przyjmowania gości.
