3-pokojowe nowe mieszkanie numer 14, Warszawa, Targówek, ul. Janowiecka 17, II piętro, 56,39 m² – loggia z trzema wyjściami, słoneczna ekspozycja i wygodna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do wypoczynku na zewnątrz. Dzięki drzwiom na loggię prowadzącym z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka, każdy domownik korzysta z tej samej strefy relaksu. To wygoda porannej kawy, szybkie wietrzenie pokoi i naturalne doświetlenie stref prywatnych, co w trzypokojowym mieszkaniu poprawia komfort codziennego życia.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,50 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Zestaw kuchenny z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem w blacie i długim blatem roboczym ułatwia gotowanie, a stół dla sześciu osób oraz wygodna sofa sprzyjają spotkaniom. W porównaniu z trzema wydzielonymi pokojami użytkowanie jest bardziej elastyczne, komunikacja krótsza, a światło dzienne dociera dalej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię powiększa funkcjonowanie strefy dziennej o zewnętrzny kącik jadalniany i miejsce relaksu. Południowa i południowo‑wschodnia ekspozycja okien daje słońce od rana do wczesnego popołudnia, a uchylne drzwi tarasowe zapewniają skuteczne przewietrzanie. To idealne przedłużenie wieczornej rozmowy przy stole i wygodne miejsce na zioła kuchenne.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (10,73 m²) na loggię daje prywatny azyl — można wyjść boso z sypialni po poranną herbatę, przewietrzyć pościel lub stworzyć kameralny kącik czytelniczy. Południowe słońce ociepla wnętrze, ułatwiając jego szybkie dogrzanie poza sezonem, a bliskość obu sypialni i salonu sprzyja wspólnym rytuałom dnia.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka (9,50 m²) na loggię pozwala na bezpieczny kontakt z dziennym światłem i krótkie przerwy od nauki przy biurku. Południowa i południowo‑zachodnia ekspozycja daje naturalne, popołudniowe doświetlenie, a rodzice, mając sąsiednią sypialnię małżeńską, mogą łatwiej nadzorować aktywność. Taki dostęp ogranicza również bieg przez część dzienną, gdy dziecko chce odetchnąć.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,30 m²) tuż obok sypialni dla dziecka usprawnia poranne i wieczorne rytuały, skracając drogę w nocy. Wanna, umywalka, toaleta i pralka mieszczą się wygodnie, a wejście z korytarza wejściowego nie zakłóca rytmu w salonie. To ważne dla ciszy w części dziennej i sprawnego funkcjonowania całego domowego harmonogramu.
-
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to większy spokój rodziców i szybka reakcja na potrzeby najmłodszych, bez przemierzania całego mieszkania. Bliskość obu pokoi, z dostępem do tej samej loggii, pozwala przy tym zachować intymność, ponieważ część dzienna jest oddzielona korytarzem wejściowym, który amortyzuje dźwięki dochodzące z salonu.
-
Usytuowanie sypialni dla dziecka zaraz obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną opiekę, ale też zwiększa elastyczność — pokój może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, gdy dziecko urośnie. Krótki dystans do łazienki i dostęp do loggii dają samodzielność młodszemu domownikowi, podczas gdy w salonie można spokojnie przyjmować gości.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i przenikanie światła do środka mieszkania. Szerokość umożliwia swobodny ruch domowników oraz wnoszenie większych elementów wyposażenia, a także poprawia naturalne wietrzenie. Gospodarz ma lepszy kontakt wzrokowy z wejściem, co sprzyja wygodnemu witaniu gości.
-
Korytarz wejściowy (8,43 m²) jako punkt startowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni i łazienki, a wejście do mieszkania znajduje się właśnie w tym korytarzu, obok strefy dziennej. Dzięki temu łatwo od razu odłożyć zakupy w części kuchennej i szybko przejść do wybranego pokoju, co porządkuje ruch domowników i nie zakłóca odpoczynku w sypialniach.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, która ceni jasne wnętrza, wspólną strefę dzienną i możliwość korzystania z loggii z każdego pokoju. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i wygodnego układu z krótkimi, logicznymi przejściami.
