4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 15 – Warszawa, Targówek, ul. Janowiecka 17, II piętro, 77,84 m² – dwa balkony, dwie sypialnie dziecięce, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci. Dwa autonomiczne pokoje (większy 12,79 m² od północy i mniejszy 11,99 m² od południa) pozwalają dopasować rytm dnia do potrzeb rodzeństwa: jedna przestrzeń sprzyja skupieniu przy biurku, druga korzysta z cieplejszego słońca. Alternatywnie jeden z pokoi może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni, bo oddzielna sypialnia małżeńska zapewnia dorosłym własną strefę nocną.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: balkon 8,22 m² z wejściem z salonu z aneksem i jadalnią oraz mniejszy balkon 4,38 m² z wyjściem z południowej sypialni dla dziecka 11,99 m². Większy taras świetnie sprawdzi się jako jadalnia letnia i miejsce spotkań, a mniejszy da nastolatkowi prywatny kącik do czytania lub nauki. Dwa kierunki świata ułatwiają przewietrzanie i pozwalają korzystać ze słońca o różnych porach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,05 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnie zorganizowanej przestrzeni. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym i długim blatem oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami tworzą serce domu. Takie zintegrowanie sprzyja kontaktowi domowników i gości, ogranicza bieganie między pokojami oraz lepiej wykorzystuje metraż niż trzy mniejsze, rozdzielone pomieszczenia.
-
Dodatkowe WC 1,61 m². Niewielka, ale bardzo funkcjonalna toaleta z miską podwieszaną i umywalką obok korytarza rozładowuje poranne kolejki do łazienki, pozwala gościom skorzystać z sanitariatów bez wchodzenia w strefę nocną i pozostawia łazienkę wolną na kąpiel dzieci lub wieczorne rytuały. To realna oszczędność czasu dla większej rodziny.
-
Duży metraż większej sypialni dla dziecka 12,79 m². Obok wygodnego łóżka mieści się obszerna szafa i pełnowymiarowe biurko, a wciąż zostaje miejsce na dodatkowy regał, kącik muzyczny albo drugi blat do rysowania. Północne okna zapewniają łagodne światło sprzyjające nauce i spokojnym zabawom wieczorem. Wielkość tej przestrzeni ułatwia także rozstawienie łóżka gościnnego przy okazji nocowania kolegi lub krewnego.
-
Łazienka 4,74 m² tuż obok obu sypialni dla dzieci. Bliskość wanny, toalety, pralki i umywalki ułatwia wieczorne kąpiele i szybkie poranki przed szkołą, bez przecinania strefy dziennej. Krótka droga w nocy oznacza mniej hałasu i większy komfort odpoczynku w salonie oraz w innych pokojach. To także wygodny układ dla opiekuna, który może równocześnie doglądać rodzeństwa i przygotowywać ubrania.
-
Wzajemne sąsiedztwo: większa sypialnia dla dziecka 12,79 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,52 m². Taka bliskość pomaga szybko reagować na potrzeby młodszego dziecka, ułatwia wieczorne czytanie i usypianie, a jednocześnie pozostawia drugą sypialnię dla dziecka 11,99 m² w delikatnym oddaleniu, by nie zakłócać nauki czy snu. To korzystne z punktu widzenia codziennej logistyki i spokoju w części dziennej.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość wygodna do przenoszenia zakupów do kuchni i swobodnego mijania się domowników, a także lepsze rozchodzenie się światła i powietrza. Rodzic zyskuje widoczność na korytarz, gdy dzieci szykują się do wyjścia, a goście od razu orientują się, gdzie odwiesić okrycia i gdzie usiąść.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 14,61 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej strefy (obok sypialni małżeńskiej), co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy po powrocie i zapewnia prywatność części dziennej. Taki układ upraszcza poranne wyjścia, ogranicza krzyżowanie się tras domowników i porządkuje ruch w całym mieszkaniu.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje dwóch odrębnych pokoi dziecięcych, chce wygodnie korzystać z dwóch balkonów i docenia dodatkowe WC. Świetnie sprawdzi się także u pary z planami powiększenia rodziny lub u osób pracujących z domu, którym zależy na gabinecie i wyraźnym podziale stref dziennej oraz nocnej.
