4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 4 — Warszawa, Targówek, ul. Janowiecka 17, 1. piętro, 90,54 m² — dwa balkony, duży salon, garderoba, osobna kuchnia.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem, garderobę na odzież wierzchnią, WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z jadalnią 31,26 m² łączy relaks i posiłki w jednej, wygodnej strefie, co ułatwia życie rodzinne i spotkania towarzyskie oraz oszczędza metraż, który w układzie z osobną jadalnią wymagałby dodatkowego pokoju. Wschodnie okna zapewniają jasne poranki, a proponowane dwie sofy jednoosobowe, sofa trzyosobowa i stół dla sześciu osób tworzą gotową do użytku aranżację.
-
Płynna komunikacja dzienna: szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników i gości, a bliskość kuchni oraz sąsiedztwo WC ograniczają wędrówki po mieszkaniu podczas posiłków i spotkań. To przekłada się na wygodę korzystania z pozostałych pomieszczeń i lepszą organizację dnia.
-
Dwie strefy rekreacji na świeżym powietrzu: wyjście z salonu z jadalnią na bardzo duży balkon 14,45 m² (wschód) daje miejsce na leżaki, rośliny i rodzinne śniadania; wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,45 m² (północ) tworzy kameralną przestrzeń na wieczorny odpoczynek. Dwa niezależne tarasy zwiększają komfort życia i ułatwiają wietrzenie mieszkania.
-
Kuchnia 5,45 m² jako oddzielne pomieszczenie ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasów do strefy dziennej, co docenimy przy gotowaniu i pracy z domu. Bardzo długi blat roboczy o łącznej długości 335 cm, z jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, zmywarką, płytą czteropalnikową i lodówką, ułatwia przygotowanie posiłków. Bliskość salonu z jadalnią przyspiesza serwowanie.
-
Dwie sypialnie dla dzieci (9,28 i 9,00 m²) tworzą komfortową strefę nocną z oknami na północ, sprzyjającą spokojnemu snu. Pokój 9,28 m², sąsiadując z łazienką z oknem, przyspiesza poranne rytuały, a wzajemne sąsiedztwo obu pokoi ułatwia opiekę i współdzielenie aktywności. Alternatywnie jedną z sypialni można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub studio hobby.
-
Łazienka z oknem 4,64 m² z wanną, umywalką, toaletą i pralką zyskuje dzięki naturalnemu doświetleniu i skutecznej wentylacji, co pomaga utrzymać świeżość i komfort codziennego użytkowania. Położenie obok kuchni i tuż przy sypialni 9,28 m² skraca poranne kolejki, jednocześnie odciążając strefę dzienną podczas wizyt gości.
-
Dodatkowe WC 1,71 m², położone obok salonu z jadalnią i przy garderobie, zapewnia szybki dostęp dla gości i domowników bez zajmowania głównej łazienki. To szczególnie ważne podczas rodzinnych spotkań i w godzinach szczytu, bo zmniejsza czas oczekiwania i pozwala utrzymać swobodę korzystania z pomieszczeń sanitarnych.
-
Sypialnia małżeńska 12,10 m² z wygodnym łóżkiem 160 cm, szafkami nocnymi i dwiema szafami oferuje komfort codziennego funkcjonowania oraz prywatność. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszym, spokojnym nocom, wyjście na balkon 5,45 m² dodaje intymnej strefy relaksu, a bliskie sąsiedztwo sypialni 9,00 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,38 m² z dwiema dużymi szafami i bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego (otwarte przejście 0,76 m) sprawdza się jako pierwsza linia po powrocie do domu: miejsce na kurtki, obuwie, walizki i sprzęt sezonowy. Lokalizacja przy WC i w strefie wejścia poprawia organizację codziennych wyjść i powrotów.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 13,53 m² to wygodny węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń, co pozwala niezależnie korzystać z części dziennej i nocnej bez wzajemnego zakłócania. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a sąsiedztwo łazienki z oknem ułatwia szybkie odświeżenie po przyjściu do domu i poranki w większej rodzinie.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin 2+1 lub 2+2, które cenią wygodny podział na strefę dzienną i nocną, dwa balkony oraz bliskość kuchni względem salonu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i ceniących funkcjonalne rozwiązania ułatwiające codzienność.
